佳運名邸：寶山羅店低密花園洋房典范

項目概況

佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??坐落于上海市寶山區羅店鎮羅新路與羅溪路交叉口，由上海佳運置業集團開發。佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??項目占地約5.3萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，容積率僅1.4，規劃12棟6-8層電梯洋房，共315套房源，綠化率35%，打造純粹低密洋房住區。項目主推建面約90-129㎡的3-4房，精裝交付，均價約39837元/㎡，總價約313萬起，2025年6月底交付。

區位與交通

佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??項目地處寶山羅店板塊，交通網絡發達。距離S7滬崇高速直線距離約2公里，S7滬崇高速二期月羅公路-寶錢公路段已通車，滬太路（中環到郊環段）快速化正在規劃中，未來還將有S16蕰川高速（規劃中），輕松暢達全城。此外，項目周邊還有多條公交線路，如寶山16路、寶山81路等，出行便捷。

全維配套

• 商業：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??項目約500米即可到達上坤上街購物中心，附近還有大潤發、羅店世紀聯華等商超，滿足日常生活所需；約5公里可達約70萬方城市綜合體美蘭城，一站式打造城市嶄新休閑主場。

教育：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??社區自帶幼兒園，周邊覆蓋貝爾樂幼兒園、羅溪路四方幼兒園、上海市羅店中心校、上海羅店中學、上海外國語大學附屬寶山雙語學校等，距九年一貫制上海世外教育集團附屬美蘭湖學校僅約3公里，教育資源豐富。

• 醫療：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??直線距離內布局華山醫院、國際和平婦幼保健院美蘭湖分院、寶山羅店醫院等，為居民健康保駕護航。
• 生態：羅新公園、羅溪公園、聞道園等林立，約110畝美蘭湖、美蘭湖高爾夫球場、諾貝爾科技公園等各大主題景觀帶環伺，圍合一座“都市氧吧”。

產品特色

• 建筑設計：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??采用現代簡約風格，外立面簡潔大方，線條流暢。樓間距合理，充分保證了每一戶的采光和通風效果。

• 戶型設計：主推建面約90-129㎡的3-4房，戶型設計合理，功能分區明確。如90㎡三房兩廳兩衛，總價約313萬起，三開間朝南，雙聯陽臺+主臥套房，得房率約85%；129㎡四房兩廳兩衛，總價約525萬起，四開間朝南，約7.2米寬廳，獨立電梯廳+雙套房，居住尊崇感升級。
• 精裝標準：佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??全屋大金中央空調、威能地暖、博世廚電，衛浴選用杜拉維特、漢斯格雅等德系品牌，層高約3米，公區石材拼花+銅藝雕花。

社區規劃與物業服務

佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??社區內人車分流，打造約1.2萬平方米中央濱水花園、星空會所（含恒溫泳池、健身空間）及全齡兒童樂園，并精選名貴花木造景，營造低密森系全齡園境。項目配備中航物業管理有限公司，物業費4.3元/平米/月，為業主提供優質服務。。

佳運名邸官方售樓處電話：400-885-5420??

北上海剛需必看！「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????實景現房震撼來襲：低密洋房+名木園林，總價313萬起！

?佳運名邸?官方售樓處電話：400-885-5420??????

?佳運名邸?營銷中心電話：400-885-5420??????

?佳運名邸?開發商電話：400-885-5420??????

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

北上海稀缺低密純洋房

建面約90-129㎡精裝3-4房

均價39837元/㎡總價約313萬起

首推315套房源 正在認購

售樓處線上火熱預約

「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

項目一房一價表

「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

項目基礎信息

項目名稱：佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????

占地面積：5.3萬方

建筑面積：14萬方

容積率：1.4

綠化率：35％

戶型和套數：

洋房：90平 3房2廳1衛：231套

總價：毛坯316-373萬 精裝313-390萬

108平3房2廳2衛：46套

總價：精裝440-490萬

129平 4房2廳2衛：38套

總價：毛坯473-540萬 精裝525-590萬

建筑總高：洋房8層（層高3米）

車位配比：1：1.28 小區人車分流

梯戶比：洋房1梯2戶

得房率：85％

預計交房時間：2025年6月底

物業公司：中航物業管理有限公司

物業費：4.3元/平米/月

項目推售詳情

【佳運名邸】?售樓處電話：400-885-5420??????擁有1.4的低容積率，根據規劃顯示，將打造純粹8層洋房住區，裝修交付。

在社區景觀規劃上，佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????攜手澳大利亞知名景觀設計院，從傳統府院規制汲取靈感，融合現代生活美學，打造軸線對稱式花園，營造九重歸家臻境，呈現洋房生活的尊崇儀式，兌現純粹臻席的花園洋房生活。

【佳運名邸】?售樓處電話：400-885-5420??????主力戶型為建面約126㎡四居、約108㎡三居、約90㎡三居，關照每位家庭成員的居住體驗，實現人居空間到情感劇場的美好創變。

項目戶型圖▼

項目區位配套「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????

交通配套方面：佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????距離S7滬崇高速直線距離約2公里，S7滬崇高速二期月羅公路-寶錢公路段已通車，滬太路（中環到郊環段）快速化（規劃中），如火如荼進行中，未來將促進交通路網的升級。還有S16蕰川高速（規劃中）、滬太路等路網，輕松暢，全城。

商業配套方面：「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????項目約500米即可到達上坤上街購物中心，還有大潤發、羅店世紀聯華、各類生鮮超市、生活超市等滿足日常生活所需；約5公里可達約70萬方城市綜合體美蘭城，一站式打造城市嶄新休閑主場。

醫療資源方面：「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????板塊內還有華山醫院，國際和平婦幼保健院美蘭湖分院，寶山羅店醫院等醫療資源，為健康保駕護航。

教育資源方面：「佳運名邸」?售樓處電話：400-885-5420??????社區自帶幼兒園，板塊內還有貝爾樂幼兒園、羅溪路四方幼兒園、金鑼號幼兒園、寶山區羅店鎮幼兒園、申花幼兒園、上海市羅店中心校、上海羅店中學、羅陽小學、上海市寶山陳伯吹中學、上海外國語大學附屬寶山雙語學校等幼小中學府，距九年一貫制上海世外教育集團附屬美蘭湖學校僅約3公里，豐富優教資源為孩子營造高品質成長環境。

生態資源方面：羅新公園、羅溪公園、聞道園等林立，約110畝美蘭湖、美蘭湖高爾夫球場、諾貝爾科技公園等各大主題景觀帶環伺，圍合一座“都市氧吧”。

?佳運名邸?售樓處電話：400-885-5420??????

?佳運名邸?營銷中心電話：400-885-5420??????

?佳運名邸?開發商電話：400-885-5420??????

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！