廣西
最近在珠海市司法拍賣市場上，出現了多棟獨棟別墅被拍賣，不過以珠海北部的別墅為主，位置相對來說沒有那么好。6月13日，珠海市再次出現了一棟法拍別墅被拍賣，這棟別墅位置就非常不錯，離澳門非常近，結果，別墅也是非常搶手，經過多次加價競拍才成交。
此次拍賣的別墅是位于珠海市香洲區昌盛路376號16棟，也就是華發世紀城北區的一棟獨棟別墅。這個華發世紀城北區的別墅有一個特點，那就是綠水環繞，也算是一線江景別墅，自然生態環境非常不錯。
而華發世紀城在珠海市，地段也是非常不錯，小區離澳門非常近，小區西靠青山，東臨水，可謂是風水寶地。小區附近學校有香洲區南灣小學、珠海市第十三中學、珠海容閎國際幼稚園；商業有華發新天地、新南灣市場、紅樹灣商業中心等。同時附近還有一個竹仙洞高爾夫俱樂部，距離鶴港高速互通出口也是非常近，交通便捷，去香港非常便捷。
而別墅本身，別墅建筑面積為472.41平方米，精裝修，別墅配備有專屬停車位，私人影院、茶室書房等。而且這棟別墅已經空置沒有人居住了，這對于法拍房來說是一大好事。要說別墅有什么不好的話，從拍賣給出的圖片來看，別墅內部出現發霉情況，不知道是否有漏水造成的。
這棟別墅被拍賣，是因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣。別墅拍賣的起拍價為856.5134萬元，拍賣開始后，吸引了5個有錢人報名競拍。競拍過程還是比較激烈，經過了41次出價競拍才結束，最終以1016.5134萬元成交，成交價比起拍價高出了160萬元。不過成交價跟別墅評估價比較接近，評估價是1070萬元。
按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價為2.1518萬元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？從歷史拍賣記錄來看，這個小區此前也有過其他別墅被拍賣，但是最近沒有拍賣成交的，最近成交的一棟還是發生在2021年，是一棟建筑面積為388.19平方米的別墅，最終以1214.4968萬元成交，成交單價3.1286萬元/平方米，成交價還是比此次拍賣的這棟高出了不少。
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