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招商時代樂章由百年央企招商局旗下的招商蛇口打造，作為城市運營板塊旗艦企業(yè)，其業(yè)務遍布全球，在全國地產(chǎn)行業(yè)綜合實力躋身 TOP5，自 2003 年進入上海，已打造 60 余個精品項目。

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項目以 TOD 模式為核心，構建 66 萬方城市綜合體，涵蓋公園住區(qū)、25 萬平方米商業(yè)及星級酒店，立志成為 “北上海一日微度假目的地”。交通上，緊鄰 7 號線潘廣路站，2 站可換乘 15 號線，未來寶嘉線也將設站于此。商業(yè)方面，自帶 17.5 萬方花園城 X + 商業(yè)，規(guī)劃引入 20 + 主力店、超 350 個品牌，結合顧村公園等打造特色 “微度假” 線路。

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戶型設計獨具匠心，89㎡戶型有 “S 墻創(chuàng)新設計”，部分戶型配備 270° 全景 L 型飄窗、轉(zhuǎn)角陽臺等。社區(qū)打造 Chill 感森氧社區(qū)，有酒店感儀式門頭、環(huán)島式落客等四重歸家禮序，景觀采用一棟一景設計，架空層營造人與自然和諧場景。目前四批次過會均價約 4.9w/㎡，在北上海范圍性價比凸顯 。

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招商時代樂章」占位上海主城區(qū)，與它同維度的板塊新房，價位近乎全面突破6萬+，像唐鎮(zhèn)、顓橋等成熟的置業(yè)地，價格甚至突破了7萬大關。

同時，項目所在的區(qū)域，還屬于顧村板塊中“大力發(fā)展”的重點：新顧城板塊！

在2035規(guī)劃中，這里被明確點出將成為上海主城又一新興的城市重點板塊！項目將享受到更為重磅的利好！

新顧城以“改善民生、促進城市更新”為導向，將集聚城市功能，建設成為一個宜居、宜業(yè)、宜商、產(chǎn)城高度融合的新一代大型居住社區(qū)！規(guī)劃總建筑面積638萬平方米，規(guī)劃人口14.2萬。

新顧城規(guī)劃總示意圖

尤其是總投資為17億元的新顧城“智慧方洲”產(chǎn)業(yè)園，將給板塊內(nèi)帶來更旺盛的“生命力”！

上海從來不缺產(chǎn)城融合的例子，漕河涇、張江甚至大虹橋都是如此，新顧城也將“踩上”產(chǎn)城融合的熱潮！

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新顧城“智慧方洲”產(chǎn)業(yè)園效果圖

還有，項目周邊直線距離約500m范圍內(nèi)的規(guī)劃，涵蓋教育、商業(yè)、生態(tài)，無一不是貼合日常所需，未來的生活質(zhì)量可想而知。

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（具體地塊用途來源：新顧城控制性詳細規(guī)劃圖）

本身已經(jīng)成熟的核心資源+愈加完善的周邊配套+重磅定位的產(chǎn)城融合，這些都是招商時代樂章位于主城區(qū)內(nèi)的核心優(yōu)勢！

要知道，同緯度的新盤，哪怕不是主城區(qū)內(nèi)，基本都已經(jīng)達到了6w+的單價！

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示意圖

2024年一批次土拍中，顧村板塊內(nèi)新地塊聯(lián)動價格為5.1萬/㎡，上調(diào)了3000元/㎡！而該地塊距離地鐵商業(yè)均在3KM左右！

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示意圖

顯然主城區(qū)內(nèi)的「招商時代樂章」性價比更突出！未來的可能性更加廣闊！更值得優(yōu)先選擇！現(xiàn)在買入也是更好的時機！

項目是7號線潘廣路地鐵上蓋的TOD新房，都不用說步行多少米到地鐵了，「下樓就是地鐵」可能是這里最大的標簽。

值得一提，在7號線潘廣路站坐2站就能到顧村公園站，換乘15號線能便捷到達長風、長寧、漕河涇，甚至紫竹高新區(qū)等多個滬上高能級商務區(qū)。同時，在遠期規(guī)劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。

招商時代樂章出門兩站后就有三軌交，通勤覆蓋市區(qū)的范圍很廣。

除了通勤效率翻倍，作為市區(qū)的延伸，主城區(qū)已經(jīng)少有地鐵口紅盤，但只要出現(xiàn)，往往是新中心樞紐的原始股，比如華涇、梅隴、華漕等板塊。

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地鐵房的優(yōu)勢之外，招商時代樂章的配套TOD商業(yè)北城招商花園城X是值得期待的大型商業(yè)體——

上一個招商曹路花園城位于浦東曹路，項目秉持“X+商業(yè)”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環(huán)飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業(yè)態(tài)品牌數(shù)量、超50%的區(qū)域首店成功點燃區(qū)域消費熱情。

開業(yè)當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業(yè)前4天總客流超58萬人次、銷售額超3500萬元。

戶型方面，項目二期二批次加推建面約89-103㎡3房。

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項目配套：

交通方面：距離7號線潘廣路站直線約150米，2站換乘15號線。無縫直達普陀長風、靜安寺、長寧古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區(qū)核心板塊。

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商業(yè)方面：自有大體量商辦綜合體，7號線上蓋的龍湖天街、未來還有印象城環(huán)伺。

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效果圖

教育方面：華二寶山實驗學校，寶山世界外國語學院、上海世外云尚歐萊幼兒園，另外，根據(jù)板塊規(guī)劃顯示，在項目周邊有規(guī)劃一幅幼兒園、一幅小學以及一幅初中用地（新盤不承諾學區(qū)對口）

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醫(yī)療方面：地鐵兩站就是三甲醫(yī)院復旦大學附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū)。

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生態(tài)方面，顧村公園也是本市較大的郊野公園，相當于三個世紀公園大小。更是上海環(huán)城生態(tài)規(guī)劃系統(tǒng)上的重要組成部分，是上海綠色生態(tài)核心之一。

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