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洋江唐頓公館坐落于松江九亭這一極具潛力的板塊，由深耕房地產開發 20 年的上海洋江房地產（集團）有限公司匠心打造。項目直線距離 9 號線九亭站僅約 800 米，搭乘地鐵 2 站可達七寶，5 站至漕河涇，8 站便能直達徐家匯，日常通勤輕松便捷。

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其建筑風格獨具特色，采用英式古典 Art Deco 風格外立面，1-3 層全進口干掛花崗巖，36 條長達 100 米的線條巧妙排列，盡顯典雅大氣。內部環境更是出眾，擁有約 68% 的超高綠化率與近 10000 平方米的中心花園，仿佛將自然引入家中；1.8 的容積率、1:1.3 的車位比，搭配全人車分流設計，居住舒適又安心。

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周邊配套成熟，3 公里范圍內匯聚九亭金地廣場、麥尚城等商業體，還有九亭醫院保障健康。目前項目主推建面約 95 - 135㎡的 2 - 3 房，均為實景現房，即買即住，讓品質生活無需久等 。

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戶型圖賞鑒

普通住宅的層高，通常在2.8-3米之間，洋江·唐頓公館擁有約3.15米的舒適層高，做到了“不做平方做立方”，不僅賦予了房間更好的采光，也帶來了更寬闊的視野。走進實體樣板房，一切或動或靜的意趣空間，都能一一歸位。

洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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1.8米寬、0.8米深的飄窗設計，早上起床拉開飄窗，讓夏日的味道立馬能灑滿整個房間，創造獨屬于自我的內心場域，一天的好心情從俯瞰園林風景開啟。

洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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3.6×1.8米超大南陽臺，不僅是空間的延伸，更是生活品質的提升。精心設計的北工作陽臺，替設備機規劃了舒服的家。

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洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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建面約95㎡2房2廳1衛

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建面約95㎡2房，創新戶型，全明設計。在一體化設計的客餐廚陽臺中，一家人平時聚在其中，無論是坐在沙發上歇息、在廚房中烹飪、在飯桌上吃飯，窗外的風景都是生活的點綴。

洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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L型廚房讓居家烹飪得心應手，衛生間的合理設計讓起居動線更為合理有序。

洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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建面約135㎡3房2廳2衛

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建面約135㎡3房戶型，三開間朝南全明通透戶型，客廳、南向次臥、主臥三大功能空間均飽攬陽光，讓陽光與空間和鳴。

洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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酒店式主臥套房中，于寧靜之間回到自己的時區。兒童房里，孩子正枕著飄窗外的星光緩緩入眠；老人房里，溫柔的月光為晚年的父母照亮書的下一行。

生活場景的緊密契合，從而不只是放大空間的尺度，更是放大家庭情感的自由流動，引領當代大宅的再進階。

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洋江·唐頓公館樣板房實景圖

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項目信息

近1萬方中心花園+約68%綠地覆蓋率+3.15米層高

九亭，甚至大虹橋新的人居標桿

你也看到，我用了“標桿”一詞，這一方面是對開發商洋江集團匠心打磨產品的致敬，當下新盤同質化太嚴重，洋江·唐頓公館堪稱一股清流，能沉下心匠心雕琢品質。

另一方面，洋江·唐頓公館所呈現的社區配置，的的確確又超越大虹橋目前6萬左右的新盤。

這種品質感從遠眺外立面就已經開始。

項目外立面1-3層為全進口干掛大理石，上面是深色真石漆，風格為英式古典ArtDeco，莊重典雅。

項目效果圖

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樓棟采用圍合式布局，打造出當下罕見的近10000㎡中心花園，戶戶都有很好的觀景角度。

事實上，圍合式布局很“費地”，因此大部分新盤都還是選擇“省地”的行列式排布，這樣就很難形成大規模的中心景觀，一般來講，每棟樓只能觀賞自家樓下的“小景觀”。

但在洋江·唐頓公館，不僅有霸氣的超大中心花園，關鍵是每棟樓視野均好性都很強。

項目效果圖

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值得一提，這種近1萬方的中心花園在新房市場太稀缺了，所以它很容易形成“口碑和IP”，以后提到洋江·唐頓公館，大家第一印象就是那近1萬方中心花園，這代表品質，代表居住格調。

而這無形之中會給二手房加分。

更厲害的是項目約68%超高綠化覆蓋率，這又是一個市場罕見的高配配置。

徜徉在社區，幾乎到處都是綠色，簡直是住在“公園”里。即便碰到今夏炎熱天氣，也能隨時感受高綠蔭帶來的陣陣涼意。

同樣的，這也很容易形成名片，為二手房價值增添砝碼。

這種品質感是貫穿始終的，當步入樓棟，通過的將是約4.5米層高，貼著高級大理石的豪華入戶大堂，每棟樓都有。

尊貴感、儀式感滿滿。

項目效果圖

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而在室內，我一直在說，品質住宅第一要素就是層高，裝修不滿意你大可敲掉重裝，層高變不了。

洋江·唐頓公館層高達約3.15米，堪比別墅級享受。要知道市面主流層高是2.95米，項目高出足足20厘米。

這20厘米至關重要，即使將來裝完中央空調和地暖后，相信也沒有壓抑感，另外高層高也能讓通風采光效果達到更佳。

項目效果圖

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除此之外，我想再說一點：

在社區豐富的綠色背后是開發商貼心的完全人車人流設計，把健康、安全、活力更大限度賦予每一位業主。車位配比也達到了1：1.2。

還打造了一條約400米的環形健身跑道，為業主提供更多休閑健身場所。

項目效果圖

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一句話總結，在小區配置上，開發商追求品質、追求生活意境，傾力匠心打造高端樓盤。而且，項目已是現房，所見即所得，規避了期房的很多不確定性，比如“降標減配”甚至是“爛尾”。

項目實景拍攝

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項目實景拍攝

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生活配套

9號線地鐵房，九亭配套高度成熟

關鍵在于不用等待，確定性強

為什么那么多人青睞九亭？

首先，年輕人正值事業上升期，可能加班比較多，所以通勤時間就是重中之重。

9號線能級超高，從九亭站出發，2站就能到七寶，5站漕河涇、8站徐家匯，甚至能直達浦東世紀大道。

交通方面：洋江·唐頓公館直線距離九亭站約800米，實測步行約1.2公里，是當下離地鐵站較近的新盤。

示意圖

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自駕方面，周邊有滬松公路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，通達虹橋核心非常方便。

我截了一張不堵車，一張上下班高峰的百度地圖導航，供大家參考：

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商業方面：項目周邊有九亭金地廣場、麥尚城（地鐵上蓋商業）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地廣場，是目前九亭比較好的商場，商業建筑面積有約8萬方。

圖片來源網絡

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如果周末想享受更好的商業，七寶站有上海七寶萬科廣場、寶龍城、匯寶購物廣場等繁華商業，九亭過去只需2站路。

示意圖

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教育方面：九亭的小學、初中可不少，諸如九亭小學、九亭三小、九亭四小、九亭中學等，其中九亭中學的成績在松江公辦里名列前茅。

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為了讓居住在九亭的人享受到更好更完善的教育，九亭還為自己爭取了一所高中。

根據《松江區九亭新市鎮（含九里亭街道）國土空間總體規劃（2017-2035）》，在九亭南部九科綠洲公園北側規劃有一所完全中學：

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這所學校包括初中和高中部，如能順利落地那么將填補九亭和新橋兩鄰鎮沒有高中的空白。

醫療方面：九亭只有一家二乙醫院——松江中心醫院九亭分院，這家醫院日常處理一些小毛病肯定沒問題，但是要想享受更好的醫療服務還需前往隔壁的閔行或繼續東進市區。

九亭醫院是松江東北部唯一的二級綜合性醫院，建成投用已16年，已經無法滿足周邊50余萬人口醫療服務的功能。

今年兩會期間就有松江區人大代表提出建議，要推進九亭醫院改擴建，滿足松江東北片區人民就醫需求。

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