華發海上都薈售樓處咨詢電話：400-8877-480

通知：參觀需預約！本項目暫不接受臨時到訪。如需參觀樣板間或了解房源信息，請務必提前致電預約！現場銷售團隊將為您安排專屬一對一接待及專業講解，確保為您提供更貼心、更個性化的看房體驗。我們期待助力您探索品質居住之旅。預約電話：400-8877-480。

**Notice: Appointment Required for Visit** Walk-in visits to this project are temporarily not accepted. To tour the show flats or learn about the properties, please **make an appointment in advance by phone**! Our on-site sales team will arrange dedicated one-on-one reception and professional explanations for you, ensuring a more thoughtful and personalized home-viewing experience. We look forward to assisting you in exploring the quality living journey. For appointments, please call: 400-8877-480.

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華發海上都薈位于浦東周浦板塊，是華發股份打造的低密濱水住區。項目緊鄰18號線周浦站（在建），直線距離約800米，通車后可快速串聯張江、陸家嘴等核心區域，周邊康沈公路、滬南公路等主干道構建立體交通網。

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主推建面約95-145㎡3-4房，95㎡戶型做到三開間朝南+雙衛設計，145㎡戶型配備約6.8米橫廳與跑道式陽臺。精裝選用杜拉維特、漢斯格雅等品牌，標配中央空調、地暖與新風系統。

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周邊周浦萬達廣場、綠地繽紛廣場等商業環伺，上海健康醫學院附屬周浦醫院（三甲）護航健康，近鄰周浦小學、傅雷中學等教育資源，兼顧生活便利與居住品質。

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【海上都薈｜云印間】所擁有的，可不光是產品端的跨級別領先！

產業端，項目位于G60科創走廊的重要節點—洞涇！是國內首個國家級人工智能特色產業基地！可謂是占據了未來的發展核心！

配套端，雙TOD+直線距離約600米范圍內擁有著雙地鐵線（9號線洞涇站+在建中的12號線西延伸段），是放眼整個上海都極為稀缺的雙地鐵軌交房！

區位示意圖 僅供參考

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這樣一個產品、地段、產業及配套四大維度都接近滿分的住宅臻品，自然吸引了來自全城的目光！

項目一期連續三個月蟬聯松江新房銷冠！

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2.1 社區空間的開放與共享

對于喜歡社交、熱愛生活的新生代來說，項目的社區空間頗有亮點！

項目規劃了約100米的智慧共享街道，社區會所、商業、健身點、老年活動室、托管點等一應俱全。

中央大花園約2000㎡，不僅有自然景觀，還有多功能空間，適合鄰里聚會、親子互動或朋友小型派對！

效果圖 僅供參考

項目還通過不同形態的鏈接，將外圍景觀資源與社區生活銜接起來，構建 了5大主題場景：和光門庭、澄影花園、劇場花園、療愈花園和星河奇旅。

不僅有無界核心水院、劇場花園等自然景觀，還有私享泛會所、藝術行政連廊等多功能社交空間，適合鄰里聚會、親子互動或朋友小型派對！

效果圖 僅供參考

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2.2 室內空間的多元互動

戶型方面，項目二期加推建面約91-101㎡高層&約92、122㎡疊墅！

布局和設計上非常懂年輕人的社交及功能需求！

比如高層建面約100㎡的3房戶型！

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北書房增加了陽臺，橫向空間更開闊，朋友來家里聚會不顯局促！

主臥270°環幕飄窗，顏值高！采光好！還能變身臨時辦公臺或親子閱讀角！

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效果圖 僅供參考

廚房飄窗嵌入定制一體柜！小戶型也能有雙操作臺！做飯、下廚時多人協作都不擁擠！臺下大單槽還采用「內退工藝」，臺面水漬可直接劃入水槽！簡直是為當代年輕人量身定制！

客餐廳空間一體化，搭配智能燈光系統，輕松切換“會客模式”！

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效果圖 僅供參考

全屋智能系統可遠程控制燈光、空調！一鍵切換場景，聚會、獨處都能找到最合適的氛圍！

除此之外還有市場上極為稀缺、被稱為“終極改善”的疊墅戶型！建筑面積為約92㎡-122㎡！

疊墅戶型

建面約92㎡上疊，總價僅約500萬起！上下兩層，多陽臺+全屋飄窗組合，搭配創意設計露臺（非產權），隱藏可變空間多，實得率高！

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建面約122㎡的中疊四房，大平層式設計，寬尺橫廳+陽臺+270°主套飄窗采光條件極佳，每天早晨都被陽光曬醒。

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建面約122㎡的下疊三房，地上兩層滿足家庭活動和居住，預留的地下室帶夾層，可定制挑高多功能廳，或打造私人酒窖和家庭影院，一步到位實現人生終極改善！

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疊墅戶型空間更為奢闊！實用率更高！功能場景更多！

滿足男女主人對于家功能和空間的所有想象！絕對是賣一套少一套！

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2.3 家庭與多代共處的靈活性

對于有娃家庭或多代同堂，項目也考慮了不同家庭結構的功能需求！

比如玄關柜底懸空20cm，方便放鞋、放童車；

主衛鏡柜內置恒溫美妝冰箱，滿足女主人的需求；

廚房、衛浴的儲物空間設計合理，既能收納日常雜物，也能兼顧家人各自的小物件；

智能安防和緊急呼叫系統，讓家有老人或小孩也更安心！

03｜功能維度：空間重構與生活細節的極致打磨

3.1 空間利用的“魔術戲法”

項目在空間利用率上做得非常極致！以“超高實得率”為核心理念！

比如北書房陽臺，為戶型額外創造了巨大的實用空間！廚房飄窗一體柜，讓動線延伸約30%！主次臥飄窗不僅擴大采光面約40%，還能多功能利用！

3.2 收納與細節的“隱形美學”

對于收納控來說，這里的玄關柜、廚房吊柜、衛浴鏡柜都藏著不少巧思！

玄關柜皮革面板提升質感，內置除臭精靈和靈活層板！廚房吊柜和臺下底部燈帶解決了操作臺暗區，洗菜、切菜都很順手！主衛淋浴區飄窗臺面既可放洗浴用品，也能臨時坐下休息！

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3.3 健康與科技的隱形守護

在健康、安全與舒適體驗上，項目真的做到了細致入微。

全屋配備摩根智能系統，手機就能遠程控制燈光、空調、新風和地暖，無論是出門還是回家，只需一鍵切換模式，生活變得更省心也更有儀式感。

安全方面也很讓人放心，入戶門用的是多重防護的智能鎖，廚房還有燃氣報警和緊急呼叫裝置，地下車庫地坪防滑，保障家人每一步都安心。

家里標配中央空調、地暖和新風系統，四季都能呼吸到干凈的空氣;

廚房配置了末端凈水接口，喝水也很安心；

臥室外窗用的是高端節能的三層兩中空Low-E玻璃，隔音、保溫效果都很棒，衛生間同層排水，晚上不用擔心水聲打擾休息。

這些看得見和看不見的細節，其實都是為了讓家人住得更安心、更舒適。每一處用心，都是對日常生活幸福感的加分。

作為購房者，真切地能感受到【華發·海上都薈｜云間印】在情感、社交、功能三大維度上的用心。

這里沒有浮夸的噱頭，更多的是把生活的瑣碎、需求、熱愛都拆解到毫米級的細節里。無界園林、精工外立面、五感空間、智能系統、極致收納……每一處都為住戶的日常幸福感加分。

對于追求高品質生活的新生代來說，房子不再只是空間的容器，而是承載情感、鏈接社交、提升生活效率的“場”。

而【華發·海上都薈｜云間印】，無疑就是上海當下最好的選擇之一！

最后再來聊聊板塊發展和配套。

首先，這個項目的交通優勢幾乎無敵！

項目距離地鐵9號線洞涇站直線僅約400米！12號線（在建）洞涇站也僅約500米，是真正意義上的“雙軌交正地鐵盤”！

放眼松江乃至整個上海，約500米內雙軌交的樓盤極為罕見！9號線串聯松江、閔行、徐匯，直達徐家匯、漕河涇等核心區域，12號線更是“換乘之王”，未來可一線直達莘莊、南京西路、浦東金橋等繁華地標，通勤、生活、娛樂全都高效便捷！

區位示意圖 僅供參考

十多年前我們見證了9號線為松江帶來的價值騰飛，如今隨著12號線西延段建設推進，洞涇板塊未來的價值還將持續提升！

其次，項目周邊配套齊全，生活便利度高。

項目周邊不僅有印象城、萬達廣場、五龍廣場等大型商業綜合體，吃喝玩樂一站式滿足，還緊鄰G60科創走廊，騰訊、海爾等知名企業扎堆，打工人的“飯碗”就在家門口。

示意圖 僅供參考

教育資源方面，項目北側約400米就是民辦愛朗雙語幼兒園，片區還有洞涇外國語實驗學校、洞涇百鳥幼兒園等，松江還引入了華二教育集團，優質教育資源持續加碼！

（注：教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關系；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，有不對本社區招生的可能。）（新房不承諾學區，僅周邊教育資源羅列）

再看板塊發展和未來潛力。

洞涇作為G60科創走廊的重要節點，已成為國家級人工智能特色產業基地！區域內高收入、高素質人才集聚，人口虹吸效應明顯！

兩大TOD綜合體（“未來灣TOD”和“生態科技城TOD”）的規劃建設，將帶來地鐵上蓋商業、科創辦公、文化中心、高端教育等多重利好，區域價值持續躍升！效果圖 僅供參考

約450萬起的總價，就能買到雙軌交、三大TOD、豐富配套和海派精工住宅！這不遠比市區動輒七八百萬的“老破小”更有性價比？

與其擠地鐵、住小房，不如一步到位，享受全新生活圈！

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