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超3500戶家庭用信任為品質投票

十年磨一劍，萬科紅樹東岸從一張藍圖，蛻變為一座讓人心之向往的理想大城，收獲了超 3500 戶家庭的信賴與選擇。

這不僅是數字的積累，更是品質與口碑的有力見證。

要知道，值得信賴的產品，有口皆碑的好評，并非一蹴而就，它離不開匠心者的堅守。

| 實拍圖

一直以來，萬科紅樹東岸始終秉持品質至上的原則，精選上乘原材料，并從一線海景到低密住區，從全齡教育到商業配套，細化業主的每一份需求，打造“歸家即度假”的醇熟低密大城。

正是這份孜孜不倦的工匠精神和卓越品質，戰勝了3500+戶家庭挑剔的眼光，并成功打動了他們。

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雕琢十年 全維配套下樓即享

在過去的十年里，萬科紅樹東岸交通、人文、教育、生態等配套強勁，且不斷升級更新，勁頭十足。

尤其是，項目通過多元配套的構建，以約77萬方醇熟大城，實現“1+1＞2”的協同效應，讓業主在步行的范圍內，便能兼顧健康、人文、教育，滿滿的生活松弛感。

| 示意圖

熱愛網球運動的朋友，可以約上社區好友，到8個國際標準的網球場揮灑汗水，肆意燃燒卡路里。

茶余飯后，一家人則可以到樓下的度假式園林和生態濱河公園散散步，或到中山公園一邊野餐溜娃，一邊觀賞晚翠亭、八角亭等文化遺址，體味自然與人文之美。

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而喜歡逛街的朋友，項目自帶的「約4600㎡的休閑娛樂會所」、「超2萬㎡濱海商業街」，以及樓下的華潤萬家超市、約6000㎡的海鮮酒樓茗悅軒，無論你是想喝杯咖啡，給孩子添置文具，還是買菜做飯，只需穿拖鞋下樓，就能輕松解決。

| 圖源：珠海房姐

與此同時，項目旁北師大直屬學校的北京師范大學珠海實驗學校（東岸校區）已開學，小區內配套幼兒園也已完工，附近的景陽小學更是師資力量雄厚。

|北師大珠海實驗學校東岸校區（初中部）

從幼兒園到初中的全齡段教育，近到能聽到課間操音樂，孩子每天多睡半小時，家長也不用上演「早高峰歷險記」。

在萬科紅樹東岸，你擁有的，不僅是一套房子，更是一種走在灣區前沿的生活方式。

容積率僅約1.5 演繹低密舒居范本

更重要的是，你敢相信一座足足約77萬方的恢弘大城，容積率僅約1.5嗎？

萬科紅樹東岸做到了，不僅帶來片區少有的低密宜居生活，更帶來了一個沉浸式微度假式的意境園林，將“歸家即度假”的隱奢生活盡情演繹。

|項目社區實景

蜿蜒水系，流水潺潺，綠意覆蓋，每一眼都在詮釋“抬頭見月，低頭見綠”的美學意趣。

金桂、櫸樹、大王椰子、蒲桃、水石榕等名貴樹種，豐富葉形與季相變化，展露出普通小區難以擁有的斑斕生命力。

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你只需下樓，就能穿梭于隱奢酒店般的度假勝景中，在蜿蜒水系中細嗅曼妙花香，在郁郁蔥蔥樹木中聆聽清脆鳥啼……連去公園都成了多余的奢侈。

|項目社區實景

關鍵是，約1.5容積率已是當代低密生活的代名詞。

萬科紅樹東岸還在繁華都市中，罕見的做到了“與自然親密共生”，且一次性坐擁山、湖、海、濕地、公園五重景觀。

| 圖源：珠海房姐

私藏「約1.5公里的情侶路海景」，擁攬「約52.22公頃的中山公園」、「生態濱河公園」和「紅樹林濕地公園」，背靠「傳承唐家灣百年香山文脈的留詩山」，推窗見海、閉目聽濤，自然與人文交織成詩，讓大城宛如一幅延綿不絕的山海畫卷。

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這放眼珠海找不到第二處。要知道，倘若再加上以上公園、海、紅樹林濕地等自然生態，容積率已遠遠低于1.5。

可以說，萬科紅樹東岸憑一己之力，拉高了板塊宜居度上限。

| 實拍圖

十年大城 壓軸鉅獻

現在，項目壓軸鉅獻——最后1棟壓軸登場的洋房和2棟壓軸高層，更把一切美好送到你眼前。

一方面，項目最后1棟壓軸登場的洋房，堪稱珠海高新區的臻稀瑰寶，僅此一棟在售！

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其以僅10層的低密姿態，搭配一梯一戶的尊享設計，為您打造私密而尊貴的居住空間，讓生活的每一刻都充滿儀式感。

另一方面，28棟、29棟，這兩棟壓軸高層，是約77萬方恢弘大城的精華樓棟！

他們均奢享五重景觀“觀景頭等艙”，三面視野無阻，瞰海、攬園、賞山全部可實現，這是千萬豪宅才有的體驗。

| 圖源：珠海房姐

十年沉淀，滿配醇熟；低密生態，珍藏灣區。萬科紅樹東岸以一座大城的厚度，致敬低密舒居生活的更多可能。

壓軸席位，靜候灣區峯層的目光。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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