湖南
長沙發展迎來關鍵節點！《長沙市國土空間總體規劃（2021 - 2035 年）》獲批，湘江科學城和解放垸片區成為長沙南部城市副中心，區域發展機遇無限，近十萬居民身價有望 “暴漲”。
一江兩岸新變革
“湘江北上，城市向南”，長沙發展格局重塑。長株潭一體化加速，南部片區成戰略支點，湘江科學城與解放垸兩大核心構建 “雙引擎”。
湘江科學城：創新實力擔當
規劃 153.65 平方公里，跨長沙、湘潭兩市，是省重點項目。這里教育、科研與產業深度融合：
- 湖南大學科創港占地約 1600 畝，布局三大板塊，聚焦人工智能等學科。
- 湖南師范大學科創港一期投資約 56 億元，用地 1200 畝，以新工科為核心，預計導入高端人才超 2 萬。
- 長沙市一中（湘江科學城校區）規劃 96 個教學班，2025 年 9 月開學。
2025 年 3 月，湘江科學城集中簽約 36 個重大項目，總投資 415 億元，國家戰略性稀有金屬礦產高效開發技術創新中心也已落戶。
解放垸 - 大托片區：融城 “黃金門戶”
地處長株潭融城核心，濱江岸線資源豐富。規劃預留超高速鐵路 “長株潭站” 樞紐，將形成 “地上公園 + 地下樞紐” 模式，成為交往、總部、人居中心。
投資置業新機遇
2026 年湘江科學城五大建筑群陸續投用，超高鐵站等設施落地，區域房價有上漲空間，緊鄰科創園區和交通樞紐的項目潛力大。
長沙南部城市副中心建設，不僅提升城市地位，也為居民帶來房產增值、就業、生活品質提升等諸多利好。你覺得這對長沙未來發展影響如何？ 快來評論區說說！
附時間線：
- 2026 年，湘江科學城五大建筑群陸續投用 。
- 2025 年 9 月，長沙市一中（湘江科學城校區）開學。
- 2025 年 3 月，湘江科學城舉行重大項目集中簽約儀式。
- 2024 年，長沙在全球科研城市排名升至第 23 位。
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