這兩天，重慶樓市傳出一個重磅消息。

之前多次拍賣無人問津的蔡家佳程廣場，被神秘買家以6.25億的總價拿下，圍觀人數多達3.6萬人，瞬間成為了吃瓜群眾們熱議的焦點。

從阿里法拍網上可以看到，這個佳程廣場從2022年首次拍賣至今，已經經歷過十來次流拍，可謂是歷經坎坷。

起拍價也從最初的19.38億降到如今的成交價6.25億，相當于最終打了個3折。

從公開信息來看，總共有兩個買家參加了報名，僅僅報名費便需要繳納3000萬，顯然都不是鬧著玩的。

其中一個名為M3962的買家，在7月1日晚上23:29分進行了出價，而另一個買家放棄了出價，最后這名唯一出價的買家成功啃下了這塊硬骨頭。

這個神秘的買家到底是誰呢，網友們眾說紛紜，但始終沒有正式消息。

據小樹多方了解，此次拿地可能性最大的是一家叫做“重慶智新科技服務有限公司”的平臺公司，此前還出現在了一份“蔡家組團佳程廣場城市更新項目上：

"總建筑面積36.27萬㎡，包括續建佳程廣場商業體，為蔡家半島提供優質集中商業體和獨具特色的主題商業;續建商務樓字，引進四星級連鎖酒店、新增產業載體，完善園區人才公寓、住宅等配套"

建設時間，安排在了2024年~2030年

根據工商注冊資料顯示，重慶智新科技服務有限公司成立于2007年，注冊資金為32000萬元，主要股東為北碚區國資委。

而另一位疑似買家，則是名不見經傳的“重慶吉美天悅商業管理有限公司”。

兩者均是蔡家相關方面招商引入的，很可能就是這次拍賣的兩位買家。

公司登記資料顯示，重慶吉美天悅商業管理有限公司成立于2019年，注冊資金為1000萬，主要股東有紅星美凱龍的背景。

截圖企查查

在網上，關于這家“重慶吉美天悅”的公開信息并不算多。

公開資料顯示，2020年這家公司曾與豐都縣簽約現代服務業項目，主要從事“商業地產相關的項目設計、咨詢策劃、運營管理等”，可實現年營收不低于5000萬元，年納稅不低于1000萬元。

這樣的小公司，要啃下佳程廣場這樣的大項目多少有點匪夷所思，后面肯定還有大玩家。

考慮到之前的南濱路江灣國際地塊、江北嘴環球歡樂世界地塊拍賣情況，最后都是由平臺公司拿下，這次佳程廣場的買家大概率還是前者。

不過平臺公司一般開發實力有限，一般會尋找品牌開發商合作開發，因此開發進度不會太快，預計短時間內不會有結果；

而原來佳程廣場的商業體量太大、未來開發階段調規勢在必行，平臺公司往往也有一定優勢。

話說回來，蔡家板塊的商業一直是周邊居民的痛點。

之前官宣的蔡家天街遲遲不見動靜、中南大有境廣場躺平至今，只有個中央大街勉強支持局面，30萬蔡家居民一直盼望有個像樣的生活配套。

浴火重生的佳程廣場，會成為蔡家未來的城市中心嗎？