買房人，注意啦！

　　今天，有2則關(guān)于住房公積金的新消息！

　　①東莞公積金可全額銷戶提取

　　②公積金貸款額度，有望再次調(diào)高

　　01

　　東莞公積金可全額銷戶提取

　　一是，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布的最新通知，將優(yōu)化東莞靈活就業(yè)人員住房公積金提取政策！

　　在東莞，將靈活就業(yè)人員“繳六停六”銷戶提取優(yōu)化為已發(fā)生繳存靈活就業(yè)人員個人賬戶，停繳六個月及以上且當(dāng)前賬戶狀態(tài)為封存的可全額銷戶提取。

　　并且，拓寬了承辦銀行至12家，分別為招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)商銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行、交通銀行和浦發(fā)銀行等！

　　該通知將于今日起，開始實施。

　　02

　　公積金貸款額度，有望調(diào)高

　　二是，有望出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策！

　　剛剛，據(jù)國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》的通知。

　　內(nèi)容提及公積金部分：“結(jié)合實際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。”

　　就東莞而言，今年5月份，東莞已調(diào)整過一次住房公積金貸款額度！

　　其中，最高貸款額度首套和二套，分別從100萬元、60萬元，調(diào)整為120萬元、80萬元。

　　并且，月還款額占家庭收入的比例上限調(diào)整為60%，異地貸款不再設(shè)置戶籍限制。

　　換言之，住房公積金貸款額度，有望再次調(diào)高！

　　03

　　市民更盼望公積金房貸利率下調(diào)

　　上周央行降息，5年期以上LPR下調(diào)至3.6%，就引起熱議。全因商業(yè)貸款利率急劇下調(diào)，甚至低過公積金貸款利率！

　　雖然，目前東莞首套房貸利率最低仍為2.9%，但二套房貸利率基本和首套持平，在2.9-3.05%左右！

　　因為，就目前而言，東莞首套公積金房貸利率5年期以上為2.85%，二套5年以上為3.325%。

　　圖源東莞市住房公積金管理中心

　　即二套而言，商業(yè)貸款利率反而是公積金貸款利率更低。

　　因此，已經(jīng)有不少市民在陽光問政上投訴。

　　其中一則問政內(nèi)容摘取：“目前住房商業(yè)銀行貸款，已經(jīng)不區(qū)分首套和二套，首套和二套首付均是15%，新發(fā)放的二套住房商貸利率已去到2.9%。請問公積金二套有計劃調(diào)整嗎？

　　按照中國人民銀行5月17日發(fā)布的公積金調(diào)整，存量公積金貸款明年1月1日二套3.575-0.25=3.325%，仍高于全國二套房商貸利率，建議取消首套和二套區(qū)別，或者整體公積金貸款利率再降低，請問公積金會計劃取消首套和二套區(qū)分嗎？“

　　雖然，官方作出了回復(fù)，但明顯業(yè)主不買單。

　　對于買房人而言，與其調(diào)高公積金貸款額度，倒不如直接下調(diào)公積金房貸利率！