昨天還在打折的盤，今天就官宣漲價！

　　昨日，華潤置地正式宣布，12月9日起，在東莞的四大項目，價格全線上調！

　　其中，悅府在售房源上調100萬/套，而旗峰潤府、松湖潤府、濱海潤府則上調2%！

　　實際上，不僅華潤置地，在此之前，東莞萬科旗下多個項目也宣布上調。

　　萬科城區三瑧系列，全線價格均上調了3%；萬江世紀水岸，回收折扣；大嶺山未來天空之城，上漲了3000-4000元/平等等。

　　另外，還有一組讓人意外的數據。

　　作為傳統淡季的11月，東莞二手成交創年內新高，而一手雖然高位回落，但仍處年內高位（剔除特殊房源）。

　　啥情況，樓市又躁動起來了？

　　原因有很多，長期的樓市利好政策累積效應，近期的減征契稅，以及東莞進一步放寬入戶等。今天想重點提一下，昨天的政治局會議。

　　①明年經濟形勢定調

　　昨日，政治局會議上，提出實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，打好政策“組合拳”，加強超常規逆周期調節，穩住樓市股市。

　　這次會議，特別提到“穩住樓市股市”，可以說與之前“926會議”提到的“房地產市場止跌回穩”是一脈相承的。

　　所以，明年樓市的政策極大可能會加大力度。

　　②利率大概率會繼續下調

　　適度寬松的貨幣政策，是一種比降息，更為罕見且力度更大的趨勢性表態。

　　它與房地產市場緊密相關。

　　3分鐘帶你了解

　　重提適度寬松的非凡意義！

　　從歷史上來看，適度寬松貨幣政策意味著利率還要隨之下行。

　　據新華社報道，上一次提出適度寬松的貨幣政策是在08年11月。

　　08年9月，雷曼兄弟破產引發美國次貸危機，我國經濟受都嚴重影響。中央決定實施積極財政政策和適度寬松貨幣政策。

　　那年全年基準利率總計下調1.89個百分點。

　　隨后，從2008年11月開始的一年內，70個大中城市新房和二手房房價分別上漲6.2%和5.5%（國家統計局公布數據）。

　　2009年1-11月商品房銷售額累計同比增長86.8%，新開工和竣工面積分別累計同比增長15.8%和26.1%，樓市走出了泥潭。

　　直至2011年，為防通脹、資產價格泡沫、“熱錢”異動和金融風險等情況，貨幣政策才重回“穩健”。

　　值得一提，在此之前，即便是2015-2016年的經濟下行和資本外流；2018-2019年美國對華發起貿易戰；以及2020-2022年的疫情沖擊，貨幣政策“穩健”的總基調始終未有改變。

　　在此背景下，這次會議中提出的適度寬松的貨幣政策意義重大。

　　這也直接告訴我們，中央政府鐵了心要救市，不達目的絕不罷休。

　　明年必然是要大干特干了，政策力度很有可能會大超預期，而房地產肯定會從中受益。

　　如今再回看，就不難理解，東莞為何有樓盤價格上調，并且接下來將會有更多樓盤跟上。