東莞二手熱度，比大家想象的還要熱。

據冰山數據，同比去年2月份二手房成交量漲幅，東莞以483%的漲幅，位居全國第一，深圳排在第二。

看圖。

前兩天，還有二手平臺一個樓盤一天開單破70單.......

據合富數據，上周（2.17-2.23），東莞二手住宅成交5.6萬平、510套，環比增約3成，已恢復至春節前夕高位水平，復蘇明顯。

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新房漲幅270%，居全國第一

不僅二手房如此，東莞新房的成績也很亮眼。

據冰山數據，同比去年2月份新房網簽量排名，東莞以漲幅270%，位居全國第一，杭州排在第二，上海第三。

如果你說，怕網簽數據有一定滯后性，從選中到網簽中間，還是存在一段時間差的。

那我們來看到訪量。

據合富數據，上周（2.17-2.23），現場到訪量實現三連升(包括住宅、公寓)，環比增23%，恢復與去年10月中后旬左右。

另外，本周東莞土拍市場還迎來好消息。

2025年，東莞開年首拍，濱海灣新區地塊，經多輪報價后，由華潤置地以總價12.3億競得，溢價7%。

很明顯，今年小陽春熱度超過去年！

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一線城市率先升溫

東莞回暖并不是個例，一線城市的市場熱度也在快速上升，特別是二手市場。

先看鄰居（以下均為2.22-23日數據、來自不同平臺）。

深圳：據樂有家最新監測數據顯示，上周末二手住宅市場看房量環比增長13%，市場活躍度持續攀升。

值得關注的是，周日的單日看房量已突破去年10月創下的峰值，顯示出市場熱度正在快速回升。

廣州：據貝殼數據顯示，上周末二手房成交487套，創下2024年以來的新高，市場復蘇跡象越來越明顯。

上海：上周末二手房成交量高達2513套，其中周六的單日最高1291套，基本恢復到了近年來的高位水平。

并且，有多家頭部中介反饋，近期帶看量和定金簽約量，均有明顯增長。

北京：二手房價格已經連續4個月上漲，上周末成交量約2200套，市場活躍度已接近去年11月的水平，買家入市節奏明顯加快。

綜合來看，今年的小陽春，啟動得更為迅速，市場信心正在逐步恢復，成交節奏明顯加快。

顯而易見，在經歷了四年的房價調整后，市場已經迎來了一個新的發展周期。

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