便民生活圈，作為連接民生與經濟的“毛細血管”，細微卻關鍵，如今更是成為全國兩會中的重要議題。北京城市副中心作為全國便民生活圈的建設試點，提出“家園中心”的創新理念，致力于實現一刻鐘社區服務圈全覆蓋。在《2025年通州區重要民生實事項目》中，今年將建成10個“一刻鐘”便民生活圈，推動覆蓋率達到100%，推進副中心生活服務業轉型升級。

在通州區委區政府和北投集團黨委的領導下，通投公司緊跟北京城市副中心“家園中心”的建設步伐，著力打造以北苑家園中心、北泡輕鋼(T PARK活力谷)、玉橋家園中心等為代表的“一站式”服務社區綜合體，在“15分鐘生活圈”內充分滿足居民多元化、全方位、高品質的生活服務需求，致力于構建社區生活新范式。

(北苑家園中心 效果圖)

(北泡輕鋼(T PARK活力谷)效果圖)

（玉橋家園中心效果圖）

北苑家園中心“嶄露頭角”

勾勒社區生活新圖景

作為北京城市副中心民生工程標桿、北京市“3個100”重點項目，北苑家園中心以副中心規劃為藍圖，百姓需求為導向，率先將規劃藍圖轉化為實踐樣本。

北苑家園中心項目總建筑面積約9.73萬㎡，分南、北兩區開發建設。2025年春節后，項目高效組織資源加速建設，復工復產率已達到100%，全力沖刺一季度“開門紅”。目前項目正在進行主體結構施工，預計于2026年竣工，建成后將成為副中心首個全業態“家園中心”，可就近滿足居民的便民消費、休閑娛樂、文化體育、辦公、養老等需求，實現一刻鐘社區服務全覆蓋。

(北苑家園中心效果圖)

北苑家園中心占據著得天獨厚的“黃金”區位，北接萬達廣場，西鄰通州北苑地鐵站，無縫連接北京中心城區，匯聚商務、政務及消費人流。項目以"公益+"理念為核心，通過環通路徑串聯甲級辦公、綜合商業、家園中心、社區服務等各個功能組團，構建24小時開放的共享生活圈。

這片9.73萬平方米的空間，既是副中心民生工程的創新答卷，更是政企民協同共治的未來試驗場，期待未來與更多企業、機構、商家攜手，共筑“一刻鐘”里的幸福方程式。

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甲級辦公：定位總部辦公、創業辦公，層高約4.2m，單層約1900m2，位于北樓3-13F、南樓5-7F，可租可售。

(辦公大堂公區 效果圖)

綜合商業：以主題書店、健身中心、生活市集、品牌餐飲、兒童培訓、便民商業等業態為主，層高約5-6.6m，位于B1-3F，單鋪67㎡起租。

(商業 效果圖)

機構養老設施：建面3000㎡，提供全過程、全方位、多層次的健康頤養服務，位于南樓4-7F。

(養老公區 效果圖)

立足城市副中心高質發展

讓城市溫度從家門口蔓延

面向未來，通投公司將秉承平臺公司發展理念，以家園中心為亮點，向產業園區迭代、商辦生態煥活、集租社區營建、城市更新賦能等領域創新發展，不斷推動北京城市副中心經濟社會的持續健康發展。