房財(cái)經(jīng)網(wǎng)3月30日，北京宸園以開盤169天成交110億元、網(wǎng)簽均價(jià)11萬+的亮眼成績正式收官。

自2024年6月13日拿地至清盤，項(xiàng)目首次開盤即斬獲61.5億元銷售額，持續(xù)領(lǐng)跑北京樓市榜單，屢次上演“北京宸園現(xiàn)象”。

這一成績不僅彰顯市場對高品質(zhì)文化住宅的認(rèn)可，更標(biāo)志著10年未供地的東四環(huán)朝陽公園豪宅板塊迎來新的質(zhì)價(jià)標(biāo)桿。

前瞻性布局 推升東四環(huán)豪宅板塊價(jià)值

東四環(huán)豪宅區(qū)的恒定價(jià)值，源于20余年的發(fā)展：朝陽公園、CBD板塊、太陽宮板塊、三元橋板塊、亞運(yùn)村板塊…… 一個(gè)個(gè)豪宅板塊的誕生，讓東四環(huán)的價(jià)值得以不斷印證，成為引領(lǐng)著全國高端住區(qū)的風(fēng)向標(biāo)。酒仙橋因稀缺的土地供應(yīng)，成為了

其中的“斷點(diǎn)“。近年來，隨著各項(xiàng)規(guī)劃的落地，酒仙橋板塊近年迎來全面更新，成為朝陽公園豪宅區(qū)外延的“最后一塊拼圖”。

北京宸園以前瞻性的眼光擇址于此，毗鄰朝陽公園，坐擁壩河、亮馬河雙河景觀，疊加區(qū)域交通、商業(yè)、教育配套的升級，其標(biāo)桿效應(yīng)顯著。

目前，亮馬河北路建設(shè)加速推進(jìn)，未來將直連東四環(huán)主干道；酒仙橋路貫通南北，快速接駁機(jī)場高速；地鐵12號線、14號線雙軌交匯，計(jì)劃新增8條街坊路進(jìn)一步提升區(qū)域通達(dá)性。配套方面，86萬㎡地標(biāo)綜合體“頤堤港2期”計(jì)劃于2026年分階段開業(yè)，升級為“北京太古坊”；9年一貫制名校計(jì)劃引入、壩河通航及“兩河一帶”世界級濱水經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，為板塊注入持續(xù)發(fā)展動能。（信息來源：北京市朝陽區(qū)人民政府官網(wǎng)、北京日報(bào)）

中建智地前瞻性拿地，彌補(bǔ)了區(qū)域高端改善人群升級品質(zhì)居所的空白。北京宸園的亮眼表現(xiàn)，也讓酒仙橋板塊持續(xù)成為樓市熱點(diǎn)。11萬+的網(wǎng)簽均價(jià)、超預(yù)期去化速度、連續(xù)霸榜樓市頭條、110億熱勢收官，北京宸園一路高歌猛進(jìn)，不僅為新政后的北京乃至全國樓市注入了一劑強(qiáng)心針，更推動酒仙橋從東四環(huán)豪宅片區(qū)中的“斷點(diǎn)”躍升為豪宅市場核心陣地。

（北京宸園位于“兩河一帶”濱水住區(qū)）

踐行文化營宅 為東四環(huán)留下中國作品

東四環(huán)作為全求交往的中心，始終引領(lǐng)世界作品的審美。

在豪宅聚集的東四環(huán)，從舶來文化到世界審美的融合，國際審美始終占據(jù)主流。北京宸園的入市打破了這一格局，為東四環(huán)帶來“中國作品”。

以中建智地“文化營宅”理念為依托，北京宸園將中國傳統(tǒng)文化精髓通過現(xiàn)代設(shè)計(jì)的轉(zhuǎn)譯深度融入建筑與生活場景，讓居住者除了生活以外，能夠領(lǐng)略穿越時(shí)空的文化交流和精神傳承。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)行跡2000余公里溯源風(fēng)雅宋韻，以“承古惟新，道法自然”的造園理念，傳遞中國人的山水精神。北京宸園，取意傳世名畫山水意境，打造真山真水，可游可賞的獨(dú)特山水園居體驗(yàn)。

項(xiàng)目以三進(jìn)禮序造園：一進(jìn)府門，高墻深院，以超5米?墻構(gòu)筑天地，???樹、?字影壁相得益彰，?墻貴隱中彰顯中國禮序的傳承；二入廳堂，玉帶飛橋，廳堂中正宏闊，匯?方靜池，玉帶飛橋沉穩(wěn)深遠(yuǎn)，體現(xiàn)典雅莊重的秩序感。

三進(jìn)庭園，見山水林瀑，飛鳥游鱗。園中有超萬平方米的山水中庭，其中約有2300平方米靈動水域，水韻詩意，青溪環(huán)繞。不僅如此，還有懸瀑從氣勢恢宏的高山頂部傾瀉而下，更有大片銀杏樹組合成林，和全冠移植的老樹紫薇共同護(hù)佑家宅。東四環(huán)從此步?中國作品時(shí)代。

（北京宸園效果圖）

從產(chǎn)品到場景 打造當(dāng)代園居雅集

對于豪宅來說，在鼎級產(chǎn)品力之外，圈層生活場景的營造也是重中之重。針對時(shí)代人物的圈層需求，北京宸園通過“宸雅會”，整合全球資源，構(gòu)建國際化高端圈層生活平臺，涵蓋“宸宴、宸趣、宸雅、宸禮”四重維度，讓時(shí)代人物在山水間受當(dāng)代生活的林泉逸致。

北京宸園項(xiàng)目的宸雅會山水會所，是中建智地有史以來的會所至高營造標(biāo)準(zhǔn)，集高端格調(diào)、恢弘體量、豐富功能及山水盛景于一體，會所設(shè)計(jì)16大功能空間，由原JW萬豪酒店團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，目前已聯(lián)袂奧美氧艙、隱逸SPA等知名品牌，實(shí)現(xiàn)圈層體驗(yàn)的前置運(yùn)營。

物業(yè)服務(wù)也是北京宸園的一大加分項(xiàng)，涵蓋“三重四感十維”。人員團(tuán)隊(duì)上，甄選擁有一線城市高端住宅服務(wù)背景的工作人員，內(nèi)有985背景及金鑰匙認(rèn)證的管家、三軍儀仗隊(duì)及特警安保等，為業(yè)主提供涵蓋169項(xiàng)服務(wù)細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)服務(wù)，引領(lǐng)高端生活方式。

（宸雅會宸宴暨會所品牌簽約）

北京宸園一路創(chuàng)下的“斷層式領(lǐng)先”行業(yè)標(biāo)桿成績，不僅僅印證了市場對文化人居產(chǎn)品的強(qiáng)烈需求。

作為酒仙橋板塊首個(gè)現(xiàn)象級改善產(chǎn)品，北京宸園的熱銷激活了區(qū)域板塊價(jià)值預(yù)期，一方面，以11萬+的網(wǎng)簽均價(jià)重塑板塊價(jià)格體系，帶動板塊熱度攀升；另一方面以“標(biāo)桿效應(yīng)”加速區(qū)域配套落地進(jìn)程，酒仙橋正從“潛力板塊”進(jìn)階為首都國際人居新高地。作為中建智地文化營宅的里程碑，北京宸園以一部“中國作品”為東四環(huán)刻下文化自信的時(shí)代印記。

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