北京
據(jù)北京規(guī)自委網(wǎng)站，之前保利+金茂所摘得的朝陽(yáng)區(qū)三間房組團(tuán)地塊，今天正是公示了規(guī)劃。
具體項(xiàng)目是 1202-0006地塊R2二類居住用地、1202-0007地塊A334托幼用地項(xiàng)目。另一個(gè)是1205-0007地塊R2二類居住用地。
先來(lái)看1205-0007地塊R2二類居住用地地塊。
地塊規(guī)劃了13棟樓，總戶數(shù)是719戶，居住人數(shù)1762人（按戶均2.45人計(jì)算）建筑規(guī)劃79.95m，規(guī)劃9-26層都有。
根據(jù)之前的出讓文件，1205-0007地塊，用地規(guī)模3.68萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模9.21萬(wàn)平方米，容積率2.50。
另一個(gè)地塊是1202-0006地塊R2二類居住用地、1202-0007 地塊A334托幼用地項(xiàng)目。
地塊規(guī)劃了7棟樓，規(guī)劃房源524套房源，按戶均2.45人計(jì)算，可以居住1284人。建筑高度79.6米，最高樓層25層。其他有11層、18層。
項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃的是幼兒園用地，這次也一并出爐了規(guī)劃效果圖。
最后在簡(jiǎn)單說(shuō)下地塊成交信息。
項(xiàng)目土地為北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地 。
北京方興亦城置業(yè)有限公司和保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體（保利/金茂）于2025年2月11日以87.295億元競(jìng)得。地塊的經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)51856元/㎡，溢價(jià)率10.5%。
地塊建設(shè)用地面積6.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積17.29萬(wàn)㎡，住宅容積率2.6。
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