今年以來，泰州國控投資集團有限公司緊盯改革目標、加大招商力度，通過市場化和專業化運作，加快資產盤活利用、規范處置、結構優化，不斷提高資產管理效能，增強資產運營能力，為公司高質量發展注入澎湃動能。

聚焦重點資產攻堅，加速優質資源落地

天祿湖國際大酒店。突出“地標建筑+生態資源+康健醫療”的稀缺性，深化與國際品牌的合作，計劃采取“整體出售+景區運營權打包租賃”的合作模式，優先對接萬豪、希爾頓等頭部酒店管理集團，同步聯動省內外文旅投資機構，爭取盡快招引專業運營管理團隊入駐。

中國醫藥城假日酒店。依托醫藥產業集群優勢，定向對接阿斯利康、國藥集團等龍頭企業商旅需求，推動“酒店+寫字樓”、銀行、保險公司等總部進駐的組合資產包，力爭引入華住、亞朵等連鎖品牌完成升級改造，打造醫藥產業服務新標桿。

華信商務中心。加快華信商務中心土地性質調整，力爭上半年完成招商政策配套，重點引進商務辦公集群、服務型商業零售、會議會展中心等業態。

盛雅園商業綜合體。圍繞“民生服務+社區經濟”定位，計劃年內完成餐飲娛樂、康體健身等核心業態招商，由商業管理公司分層制定租金優惠政策，聯動周邊教育資源打造“15分鐘便民生活圈”。

聚集主責主業做強，加快產業生態構建

醫藥健康產業鏈延伸。以中國醫藥城假日酒店為樞紐，聯動中國醫藥城集聚的1300多家醫藥健康企業，招引醫藥研發配套服務、健康管理、高端會展等上下游企業，形成“商務+產業”閉環生態。

文旅康養資源整合。依托天祿湖公園及天祿湖國際大酒店項目，聯合省內外文旅投資機構，開發“康療養生+生態度假”產品線，引入專業運營團隊打造長三角康養旅游目的地。

聚集招租模式創新，加大激勵政策扶持

優化資產交易模式。針對不同項目需求，靈活采用“保底租金+收益分成”“租售結合”等組合策略，對戰略投資者提供首年租金減免、裝修免租期等激勵政策。

強化政策紅利釋放。對引入國際品牌或行業龍頭企業的項目，實行“一事一議”定制化扶持；計劃在上海、南京招商會上著重推介〔2023〕14-1地塊股權合作開發、人才公寓整體委托運營、皇家花園二期保租房市場化運營等項目。

項目簡介

天祿湖國際大酒店位于鼓樓南路以西、界河以南，天祿湖風景區東南角。項目規劃用地面積約34.8畝，總建筑面積約6.6萬平方米。項目為綜合配套服務樓，包含住宿、餐飲、康養理療、會議接待等功能，總投資約8億元。

圖文來源：國投集團、泰州華信藥業投資有限公司

綜合編輯：泰州百曉生