遼寧
北京這土地市場，真的是越來越熱鬧了。現(xiàn)在熱鬧的，我連稿子的開場白該墊點什么水詞兒都找不到了。
還是先總結一下這篇稿件之前的信息。
①、下午中鐵建7.7552億摘得通州強力家居地塊，溢價率22%，招商在旁邊多了一個競品，但對手的樓面價成本也高了不少，所以焉知非福。
②、晚上北京規(guī)自委就放了第四批次5宗地塊。
這兩條晚上都發(fā)過了，感興趣的可以翻翻新聞列表。
開這一條推送的原因是，剛盯完年報的我，發(fā)現(xiàn)今晚的5宗地，已經(jīng)有3宗進入預申請狀態(tài)了。（通州是前天，詳見推送列表）。
北京你不要這么急啊，你讓kfs們，讓小編們緩緩啊，我們也要過五一勞動節(jié)放假的啊。
這次進入預申請的是昌平地塊、延慶地塊，這兩塊地都是今晚公示的四批次地塊。
直接放地塊信息：
昌平區(qū)中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊。
土地面積30729.066㎡，建面79895.5716㎡，容積率2.6，限高60米，七通一平。
規(guī)劃用途：該項目居住用途全部建設商品住房。
地塊起拍價格23.95億元，經(jīng)營樓面價為29977元/㎡。
跟據(jù)出讓文件，CP01-0601-0078地塊競得人需建設地上占地面積約300平方米開閉站一處，不出讓，無償移交相關部門。
延慶區(qū)延慶新城YQ00-0205-0001地塊。
土地面積22306.634㎡，建面36136.747㎡，容積率1.62，限高24米（局部30）。
地塊起拍價格5.6億元，經(jīng)營樓面價15668元/㎡。
兩宗地塊的預申請受理時間自2025年4月29日起至5月28日17:00止。
目前四批次最早進入預申請的通州那宗74.9億的的8宗打包地塊還沒有轉正。
石景山的地塊已經(jīng)轉正了。另外海淀寶山村2宗地塊也同步轉正。這3宗地塊將于6月5日開拍。
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