說起南通塔尖盤，十余年前由盛和打造的翰林府，不管是擇址亦或是品質，至今都難有超越甚至比肩者。

2023年年底，盛和 再度落子濠河北岸原BU中心地塊，提前卡位價值洼地。

自成功拿地開始，項目的進展便備受社會各界的關注。五一小長假前，這個傳奇熱盤終于傳來重大進展——

2025年4月30日，2025南通城市記憶影像特展暨盛和·觀濠別院濠河會客廳正式公開， 這座人文大宅的神秘面紗終于正式揭開。

作為盛和繼“翰林府”之后的濠河新作，觀濠別院幾乎在每個維度，都有不同的突破！

突破點搶先看：

☆落子濠河北岸，坐在陽臺上看濠河將是你的生活常態。盛和·觀濠別院占據主城濠河沿岸核芯地段，坐在陽臺上就可以盡攬5A級濠河風景區風光，這一點現在沒有競品，未來也很難有競品！

大師主筆，定制獨屬于南通的隱奢美學。項目建筑設計力邀GOA大象，雙國企聯袂打造，再現今古輝映、中西合璧的南通城市底色，讓百年風貌美學永續傳承。

約1.21超低密規劃，更純粹的奢居生活。項目容積率僅1.21，規劃聯排別墅、疊墅、洋房，總共只有133戶。

鎖定高階圈層，戶型建面200㎡起步。洋房建筑面積約200㎡、252㎡，疊墅建筑面積約280㎡、326㎡，聯排建筑面積約359㎡，社區氛圍更純粹。

☆自帶高端會所，自在生活一氣呵成。觀濠別院還自帶約1200㎡社區會所，涵蓋健身房、私宴廳、茶室等多元社交場景，并設置有下沉式庭院、洗車房等配套，業主的各類生活需求將在小區內得到充分滿足。

概念方案過程稿

NO.01

從翰林府到觀濠別院

人文大宅的迭新與超越

濠河，承載著南通千年的文脈與記憶，見證著城市的繁榮與發展，更寄托了無數南通人的居住理想。

十余年前，盛和·翰林府一宅驚艷濠河，盛和房產便以“擇址嚴苛、產品極致”著稱；十余年后，盛和·觀濠別院攜多個國際大師團隊，以“雙國企聯袂”之姿再續新篇，不僅是建筑形態的升級，更是對城市精神的深度回應。

翰林府實景圖

建筑設計力邀GOA大象，以“時空疊合”為母題，將傳統與現代、自然與人文、歷史與未來巧妙融合，通過歇山頂、經典三段式結構、雅致石材、簡而有力的線條、玻璃幕墻等元素組合運用，再現今古輝映、中西合璧的南通城市底色，讓百年風貌美學永續傳承。

概念方案過程稿

項目規劃僅133席，涵蓋洋房、疊拼、聯排三大產品，最小面積200㎡起，最大聯排達359㎡。

其低至1.21的容積率與約1200㎡社區會所（含私宴廳、茶室等），將“私密性”與“社交性”完美平衡。

概念方案過程稿

設計細節中，層高3.15米以上的洋房，三面環水的項目布局，皆是對南通傳統院落文化的現代表達，更是“好房子”的具象化表達。

NO.02

濠河會客廳啟幕

一場人文與生活的美學共振

同日，盛和·觀濠別院的濠河會客廳在金鰲坊盛和匯館正式對外開放。這座會客廳不僅是項目的展示窗口，更被賦予“城市文化客廳”的使命。

濠河會客廳|實景圖

空間設計縮影“水岸、坊巷、庭院”脈絡，融入南通博物苑的歷史元素與濠河的自然光影，凝練了項目“可居、可賞、可收藏”的沉浸式體驗。

濠河會客廳|實景圖

作為觀濠別院啟幕的平行敘事，由南通地方志、沿海集團、報業集團主辦的影像特展盛大啟幕。展覽以四大板塊——“溯源·濠河故影”“市井·煙火流年”“煥新·時代華章”“傳承·大宅新生”——編織出一幅立體鮮活的南通百年圖卷。

影像特展|實景圖

當特展的余韻與人文大宅相遇，一場關于城市記憶與未來遠見的對話已經有了答案——

唯有真正理解南通精神、又心懷遠見的盛和，才能雕琢出永恒的人居作品，不負這片土地。

對于這個項目感興趣的小伙伴，可以直接來到盛和·觀濠別院濠河會客廳，賞濠河風情、知南通歷史、看傳世大宅！

盛和·觀濠別院

：0513-8350 2000

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