五批次認購率高達192%！

這是【國貿中國鐵建·西派海上】當有的魅力！

在四批次產品創造“日光”奇績后，

近日，西派最后批次五批次加推認籌，

以拉滿式銷績，再燃海上傳奇，

這也預示著，又一輪熱銷正在醞釀。

內環旁、張江上，建面約88-110㎡改善旗艦，收官開盤在即。

新海派10萬級高質價比優選，錯過再難有。

從首開至今，【西派海上】以突飛猛進之勢，在競爭紅海的上海樓市，逢開必捷，四度飄紅，不斷印證國貿地產與中國鐵建地產兩大國企央企，定疆上海中芯城區的堅定意志與品質誠意。

作為全城罕見的現象級紅盤，【西派海上】五批次新品，可謂更受矚目。作為收官批次，這不僅是浦東內中環千萬以內“終藏級”選擇，還是【西派海上】壓軸珍藏的“一線濱水+央景C位”產品；且中芯城區彌足珍貴的建面約88㎡僅有32席，在板塊走向大戶型時代，百平以內產品當是售一席少一席。

在此期間，【西派海上】還將釋放“超級福利”——少量非標戶型500-600萬，超低總價撿漏，這樣的機會，在房價居高不下的內中環可謂是鳳毛麟角的存在，即刻鎖定，錯過不待！

上海高質價不二之選

【西派海上】不只是房子，而是獻給上海的城市藝術品。作為國貿地產與中國鐵建地產雙世界500強聯袂打造的“西派中國里程碑作品”，項目以示范級產品投入、全球頂序資源，重新定義浦東內中環品質天際線。

【溫馨提示：按照項目規劃，南北大門存在差異，南大門高度略低于北大門，敬請留意?！?/p>

全國大師天團聯袂群著，跨界共塑海派新美學。

【西派海上】集結全國實力派設計力量，形成“大師天團”跨界共創——空間設計大師李益中以“LDKB+X”一體化廳打破傳統住宅格局，營造靈動生活聚場，讓功能與美學完美融合；景觀由笛東操刀，以“公園里的華爾道夫”為核心理念，多重治愈場景串聯起約450㎡無邊水景、紫薇花廊與跨越多省精選的珍稀樹王，漫步示范區宛若置身國際度假區；雕塑藝術家胡棟民則定制漢白玉門庭雕塑，靈感源自上海黃金年代的石庫門與武康大樓，以現代手法復刻海派經典，讓歸家儀式成為一場穿越時空的藝術巡禮。

超級示范區實景兌現，國際海派生活無需想象。

【西派海上】以“所見即所得”的實景力碾壓市場：約8000㎡超級示范區中，馬賽克鋪就的無邊水景倒映藝術景墻，下沉茶室隱于斜飄鐵冬青樹王之下，紫薇花廊光影斑駁，每一處細節皆對標國際酒店品位。

約2000㎡高端會所更將海派奢華推向新的高度：

繁花之梯，同頻百年華爾道夫，以精工細節打造海派藝術空間，一抹紅色藝術樓梯是會所中的點金之筆，其形態宛若一縷紅飄帶，點綴于會所當中。

半標泳池，池底運用繁花馬賽克，墻面與地面均使用大理石，天花板則運用發光玉石與造型藝術板，背景墻為LV同款定制雙C造型藝術板。

健身會館，全會所健身器材采用豪宅標配的健身品牌waterrower的劃船機、NOHrD跑步機、健身車等。下沉水院，核心焦點是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營造比較浪漫、松弛的場景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場所。

源于全球珍藏手筆，細節鐫刻圈層基因。

【西派海上】堪稱“行走的奢石名木博物館”——公館門庭以整片巨型巴西鉑金鉆奢石景墻震懾視覺，單塊石材紋理自然，如銀河傾瀉；會所吧臺由整板亞馬遜綠奢石切割而成，漸變綠色似熱帶雨林秘境；園林中更植入跨越多省超千公里精選的成對樸樹、紫薇等珍稀樹王，珍貴打造“活的生態遺產”。從石材到苗木，【西派海上】以“博物館級”手筆，重新詮釋高端住宅的質感標準。

9字頭聯動價末班車

“今年不搶西派，改年就多花數百萬！”類似這樣的置業金句，正是【西派海上】倒掛紅利的真實寫照。

“面粉價”逼平“面包價”，倒掛空間肉眼可見。

2025年3月，北蔡楔形綠地C09b-01地塊以7.14萬/㎡樓板價成交，溢價率高達40%，業內保守預估未來新房售價將突破11萬+/㎡。而直線距離僅約300米外的西派海上，聯動價仍鎖定9.2萬/㎡，樓板價價差高達1.5萬/㎡！以建面約105㎡戶型為例，當前總價約900萬級，未來同地段購房成本或飆升至近1200萬，相當于開發商“倒貼”首付！（數據來源：克而瑞CRIC）

稀有告急，浦東內中環珍藏級戶型越發少見。

經歷四批次“開盤即罄”的熱潮，【西派海上】房源已為數不多，其中建面約103-110㎡三房占比更是少有。隨著土拍持續高熱，浦東內中環新房面積段已向120㎡+躍進，百平戶型或將成為歷史。正如小胖看房創始人張銘磊所言：“西派海上，是浦東中環內900萬級難得的溫柔，更是高知客群‘;低總價搶占核芯資產’的終場機遇?！?/p>

全球高尖產業資源賦能

張江，不僅是浦東的引擎，更是上?？苿摰摹靶呐K”。 這里匯聚的全球尖端產業與高知人才，為西派海上的價值爆發提供了堅實底氣。

全球產業高地，催生品質居住再升級。

張江科學城聚集了全市50%高新技術企業、60%發明專利、80%集成電路/生物醫藥/人工智能產值，超70%科創板上市企業扎根于此。每年涌入的數萬名海歸精英、科研人才，催生出龐大的品質居住需求。然而，板塊內品質住宅高度稀有——過去20年僅湯臣豪園、翡翠公園兩大次新小區，二手房掛牌價已突破13萬/㎡。西派海上的出現，恰以9.2萬/㎡精裝新房、900萬級總價門檻，填補了“高知客群職住品質升級”的空白。（數據來源：張江發布、浦東發布、鏈家網）

核芯地段，定義“職住平衡”新范式。

【西派海上】踞守張江“后花園”，向東直距“上海光源”約500米，無縫承接張江科學城的高端人才外溢；向北8公里直達陸家嘴金融城，快速接駁靜安寺、新天地等核心商圈。騰訊廣告羅黎在論壇中直言：“西派海上重新定義了‘;職住平衡’——這里不僅是張江精英的棲居地，更是串聯科創與金融雙核資源的黃金跳板?！保〝祿碓矗喊俣鹊貓D測距）

上海中芯城區“超級綠肺”

“這里不只是住宅區，而是一座國際公園城市?！?北蔡綠地的未來生活圖景，正越來越清晰。

生態綜合高配，上海都會中心的“綠肺”。

北蔡楔形綠地總面積約10.6平方公里，相當于約7.5個世紀公園，規劃中央水景、濕地公園、慢行步道等生態空間，打造“可居可游可工作”的公園城市范本?！疚髋珊Ｉ稀繕I主推窗即見滿屏城景與園景交織的美好風光，下樓可漫步于水岸林蔭道，體驗公園生活的治愈日常。

高階規劃先行，全維生活觸手可及。

板塊內規劃13個生活配套地塊與1個大型商辦綜合體，涵蓋教育、商業、文體等全維設施——學校方案已通過審批，預計引入優質雙語教育資源，當前，上海浦東新區協和教育中心與北蔡鎮政府已達成合作簽約儀式。參考徐匯濱江、前灘的發展軌跡，這里或將成為浦東下一個“產城融合”價值極。

(圖片及信息來源：上海浦東新區民辦協和雙語學校)

內外雙公園生活禮遇，自在時光任意切換。

社區內，七大場景重新定義海派生活——24小時自助花房四季繁花常開，業主可隨時取用鮮花裝點生活；騎行沙龍配備專業裝備與社交空間，吸引志趣相投的圈層聚集；海格羅夫莊園復刻英倫貴族莊園場景，業主可在此享受下午茶、私宴等精致生活。西派海上以“國際度假式日常”，為張江精英提供工作與生活的無界切換。

終章盛啟，搶占浦東終藏級10萬+

頂序產品力+1.5萬級倒掛+張江產業核+上海綠肺生活

內環旁、張江上，建面約88-110㎡改善旗艦

“壓軸級”最后一批次，收官開盤在即

本項目推廣名：國貿中國鐵建·西派海上；備案名：海華智源庭；開發商：上海京貿悅房地產有限公司；預售證號：浦東新區房管(2025)預字0000155號、浦東新區房管(2025)預字0000104號。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃未能控制等原因發生變化。本資料發布時間為2025年6月，有效期1個月，相關變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。周邊配套：因項目規劃紅線外的情況不屬于出賣人可控范圍，項目紅線外的情況例如教育資源（學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等）、周邊環境、交通、道路、公園、商業及其他配套等須以政府相關規劃、相關規定為準，且均存在調整、發生變化的可能；如項目周邊情況發生變化，均以政府規劃及政府規定為準。學區：周邊幼兒園、學校等教育資源配套情況及施教范圍（學校名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等），以政府主管部門批準文件及政府公示通知為準，可能因政府相關規劃、規定等原因發生變化，請詳詢政府教育主管部門。內環旁是指項目距離內環直線距離約2.2公里，數據來源于百度地圖。本資料中學校信息僅作介紹，不做入學承諾。

文章來源:樂居買房