廣東
最近有很多人問這個問題，表示在關(guān)注到該房產(chǎn)時，已經(jīng)錯過了競拍的時機。那么，究竟這類流拍后的法拍房是否會再次掛拍呢？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種變賣流拍了的法拍房一般都是不會再次掛拍了的。國現(xiàn)行的法拍房拍賣流程具有明確的機制和規(guī)定，具體如下：
三次拍賣機制
法拍房首次流拍后，法院會在60日內(nèi)組織二次拍賣，起拍價一般是首次拍賣價格的七折。若二次流拍，就會進入變賣程序，為期60天，價格與二拍保留價持平，
變賣期如果想要參加競拍，競買人需全額預繳變賣款（非保證金），變賣期為60天，期間隨時可出價，首次出價后觸發(fā)24小時倒計時機制。若變賣成功，法院將解除查封并過戶；
如果60天變賣期結(jié)束還沒有人出價，那么房產(chǎn)將被視為流拍，后續(xù)可能協(xié)商以物償債，但如果申請執(zhí)行人不同意抵債，法院可裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序，但保留未來發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)時恢復執(zhí)行的權(quán)利。
不過，部分地區(qū)可能會有流拍后再次“出售”的情況，但這并非是通過正常的拍賣流程，而是為那些錯過機會的潛在買家提供的一個購買機會。
但是此處提醒一下大家，變賣階段房產(chǎn)瑕疵風險較高，可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、長期租約或騰退障礙。建議競買前通過實地查勘并借助專業(yè)機構(gòu)做盡調(diào)。
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