廣東
近日，關于“法拍房被執行人能否參加競拍”的話題引發了很多討論，社交平臺上有很多關于這一點的看法，那到底能不能參加競拍呢？小德來告訴大家。
法拍房被執行人是可以參加競拍的，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十六條，被執行人有權參與競拍自身被拍賣的房產！
為何允許被執行人競拍？
公平交易原則：司法拍賣本質是市場行為，被執行人作為原房主，與其他競買人享有同等競價權，避免資產被低價賤賣。
債務優化可能：若被執行人競拍成功，可通過房產抵債或差價補足等方式靈活處理債務，減少執行阻力。
被執行人參加競拍會惡意抬價嗎？
其實并不排除這一點的可能性，某些被執行人可能會通過不良手段擾亂拍賣的流程和正常競拍價格，但是如果惡意競拍后果嚴重：若虛構資格或串通抬價，可能被罰款、拘留甚至追究刑事責任。
所以一直告誡大家，競拍法拍房時，需要提前評估房產價值，設置好心理價位，冷靜競拍，就是為了避免這類情況的發生。
你明白了嗎？
關注我，帶你安全撿漏法拍房！
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