正式降息！

剛剛，根據央行官網發布的信息顯示，5月LPR正式發布，其中：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

對比上月數據，此次LPR下調了10個基點。

而根據我們之前了解到的情況，南通主流銀行基本都做到首套、二套房貸利率都是3%，那么這次南通新發放房貸利率很可能會調整2字頭。

但是在5月17號，廣州多家銀行就已經把首套房貸利率上調了10BP，由3.0%上調到了3.1%。很顯然是在為LPR利率的下降提前做準備，一漲一降房貸利率還是維持在原來的3.0% 。

因此，這回南通房貸利率能否順利能夠進入2字頭？還得等待銀行的具體動作。

此次降息也在意料之中——

自4月底中央政治局會議提出“加強超常規逆周期調節”“加緊實施更加積極有為的宏觀政策”以來，中國人民銀行已經多次使用政策工具來釋放寬松信號。

5月7日，在國新辦發布會上，中國人民銀行行長潘功勝在介紹推出的一攬子貨幣政策措施時表示，降低存款準備金率0.5個百分點，預計將向市場提供長期流動性約1萬億元， 下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動LPR同步下行約0.1個百分點。

業內人士認為，目前央行推出的10項政策已大部分落地實施，本次降息也便“板上釘釘"!

此外，2025年利率繼續下行，已經是各個金融機構的共識。

2024年12月16日，中國人民銀行黨委召開會議，會議其中一項強調，做好明年中國人民銀行工作，實施好適度寬松的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，適時降準降息，這也是“歷史首次”提出更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。

2024年12月19日，美聯儲官宣降息25個基點，也是連續第三次會議宣布降息，累計降息幅度達到了100個基點，也打開了國內的降息空間。

2025年1月4日，央行提到下階段將落實好適度寬松的政策，綜合利用利率、存款準備金率等多種工具，擇機調整優化政策力度和節奏。

2025年2月18日，央行行長潘功勝表示：中國政府將實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，強化宏觀經濟政策的逆周期調節，持續推動中國經濟增長模式轉型。

2025年3月6日，中國人民銀行行長潘功勝在十四屆全國人大三次會議經濟主題記者會上表示，央行將依據經濟金融形勢和金融市場變化，擇機進行降準降息。

2025年4月6日，人民日報發布評論員文章：降準降息等貨幣政策已留有充分調整余地，隨時可以出臺。

值得一提的是，此前公積金貸款利率也下調了0.25%。

央行官宣，5月8日起，公積金利率全面下調，首套最低2.6%！二套最低3.075%！

5月7日，南通市住房公積金管理中心發布關于調整個人住房公積金貸款利率的通知。

自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始根據新的貸款利率執行；2025年5月8日（含）后發放的個人住房公積金貸款，根據新的貸款利率執行。

不得不說，利率一降再降，房企巨額優惠，政策上多重補貼加持，當下市場真的對買房人十分友好！

你覺得南通各家銀行的房貸利率會普降至2字頭嘛？歡迎評論區留言討論。

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