重磅利好！

央行降息！下調10個基點！

就在剛剛（5月20日），央行公布新一輪LPR報價，1年期和5年期雙雙下降。

• 5年期貸款市場報價利率為3.5%，此前為3.6%，下調10個基點！

• 1年期貸款市場報價利率為3%，此前為3.1%，下調10個基點！

值得注意的是，這是5年期LPR是今年首降，也是繼去年10月后再次下調！

央行數據顯示，今年4月份，全國個人住房新發放貸款加權平均利率約3.1%。

據此測算此次LPR降息帶來的積極效應。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，政策前后對比，其中月供額減少54元，總還款額（本金+利息）減少1.9萬元。

目前，南通主流銀行基本能做到首套、二套房貸利率都是3%，如今LPR再度下調，意味著南通房貸利率很可能會降低至2字頭！

南通最新房貸利率政策：

住宅首套：利率3.0%（首付15%）

住宅二套：利率3.0%（首付15%）

公積金首套利率2.6%（首付20%）

公積金二套利率3.075%（首付20%）

很多人關心LPR下調，房貸利率會在什么時候下降？

根據過往的經驗來看，這主要與貸款銀行的要求有關，一般來說客戶不用自己來申請操作，到了房貸利率變化日，銀行會自動作出調整。

如有些銀行會在每年的1月1日對房貸利率進行批量調整，還有一些銀行會選擇在客戶的房貸下款日調整房貸利率，不過都會參考最新一期LPR來確定貸款利率，業主可查看貸款合同，或者直接咨詢貸款銀行。

不僅是房貸利率在降低，公積金利率也在降低！

5月7日，南通公積金官網發布《關于調整個人住房公積金貸款利率的通知》。

自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率 分別調整為2.1%和2.6%； 5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率 分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日前 已經發放的個人住 房公積金貸款，自2026年1月1日開始根據新的貸款利率執行； 2025年5月8日（含）后 發放的個人住房公積金貸款，根據新的貸款利率執行。

『逛崇川 看好房』歷史窗口期來臨

計劃今年買房的朋友

可以下方掃碼報名，1V1預約看房

看房熱線：189 6295 3976

責編：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創，部分圖片及字體商家已獲版權并授權我方使用 -

- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準