因為開發(fā)商破產(chǎn)，其名下爛尾多年的小區(qū)，再次拍賣，剛剛成交！

（5月21日），揚州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建工程等資產(chǎn)拍賣結束，經(jīng)過20輪競價，最終以6920萬元成交！

01

揚州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建工程等資產(chǎn)于5月20日上午10點開始再次拍賣。該標的評估價約3.27億元，起拍價5600萬元。

本次拍賣吸引了2人報名，超5000次圍觀，最終經(jīng)過20輪競價，于5月21日以6920萬元的價格成交。

據(jù)了解，本次拍賣標的具體為揚州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于揚州市江都區(qū)新都路東側的二期在建工程、辦公設備、家具及一期地下車庫、車位、人防車位使用權。

權證情況：

江都區(qū)新都路東側的二期在建工程的工程進度如下：

17#樓，為住宅，共17層，目前主體施工已全部完成，二次結構過半。其中：107層二次結構植筋及二次結構的構造柱鋼筋完成，廚衛(wèi)的止水坎完成，8-10層二次結構植筋完成；11-16層二次結構未開始；屋面構架完成，支撐模板未拆，大部分其他部位細石砼樓地面已施工完成，內(nèi)外墻體、天棚尚未粉刷，門窗、電梯等尚未安裝，消防未 施工、電氣部分施工中。

18#樓，為住宅，共17層，目前主體施工巳全部完成，二次結構過半.其中：1-7層二次結構植筋及二次結構的構造柱鋼筋完成，廚衛(wèi)的止水坎完成：8-10層二次結構植筋完成:11-16層二次結構未開始；屋面構架完成，支撐模板未拆，大部分其他部位細石砼樓地面己施工完成，內(nèi)外墻體、天棚尚未粉刷，門窗、電梯等尚未安裝，消防未施工、電氣部分施工中。

19#樓，為住宅，共17層，目前主體架空層和住宅施工到二層，樓地面未施工，內(nèi)外墻體、天棚尚未粉刷，門 窗、電梯等尚未安裝，給排水、電氣、 消防未施工。

20#樓，為商業(yè)，共4層，目前主體施工到一層完成，排架、模板未拆，內(nèi)外墻體、天棚尚未粉刷，門窗、電梯等尚未安裝，給排水、電氣、消防未施工。

21#樓，為辦公，共25層，目前施工至土0. 000，主體未開始。

地下室（車位），主體工程己完成，二次結構正在施工， 防火門窗未安裝，給排水、電氣、消防施工中。

配電所，框架完成，其余未施工。

一期地下車庫、車位、人防車位使用權情況如下：

金源世紀名郡一期地下車庫225個，建筑面積3223.73平方米；地下車位133個，建筑面積3984.01平方米；人防車位239個。

需要注意的是，這些地下車庫車位未辦理產(chǎn)權手續(xù)，人防車位僅有使用權，不能辦理所有權證。

02

江都金園世紀名郡位于文昌東路與新都南路交匯處，一期已經(jīng)于2015年6月交付，從地圖影像中也能看到，沿文昌東路分布的二期處于在建狀態(tài)，實則已經(jīng)爛尾多年。

2021年4月，揚州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就被申請破產(chǎn)清算，環(huán)宇公司明確表示放棄異議，并同意進入破產(chǎn)程序。

2022年1月，揚州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整投資人招募公告發(fā)布。

根據(jù)公告文件，世紀名郡二期錦園尚在開發(fā)中，于2020年2月停工，因疫情影響，一直未能復工。

根據(jù)2020年9月官方的回復，停工之時，項目都未領取商品房預售許可證。

2022年11月，江都區(qū)人民法院下達了（2021）蘇1012破3號之一”民事裁定書，正式宣告環(huán)宇公司破產(chǎn)。

自2022年12月起，環(huán)宇公司名下資產(chǎn)就開始了漫漫拍賣路，直至今日，本次拍賣標的物經(jīng)歷了13次了流拍，即將迎來第14次拍賣，待拍賣成功后，將由新投資人啟動后續(xù)建設計劃。

03

作為世紀名郡一期的業(yè)主，可能相對比較幸運，畢竟房子早就交付了。

但在寄語市長網(wǎng)站，我卻查詢到不少業(yè)主的投訴，其中投訴最多的還是關于小區(qū)物業(yè)。

多名業(yè)主投訴了物業(yè)的不作為。

于是，小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會，但因二期的爛尾受到了阻礙。

直至2023年8月，小區(qū)業(yè)委會都還未成立。

開發(fā)商的破產(chǎn)，導致了二期的停工，二期的停工爛尾又給一期成立業(yè)委會增加了難度……一環(huán)扣一環(huán)。

如今資產(chǎn)已經(jīng)成功拍賣，希望有個好結局。

來源：樓市揚州