加價41.5萬成交！剛剛，位于南通觀音山板塊的中海翠湖溪岸，一套底躍成功拍賣。

信息顯示， 拍賣標的為崇川區翠湖溪岸花園29幢101室及29幢B101室， 建筑面積為143.18+139.52平方米，是一樓帶地下室房源。

二拍 起拍價152.8萬 ，吸引 1 2人報名 ， 超1萬次圍觀 ！

最終經過73輪激烈競拍，52次延時，最終加價41.5萬，以總價194.3萬，單價約13570元/㎡成功拍賣。

從實拍圖來看，房源內部裝修較為簡單，地下室為毛坯。

早期項目推廣的時候，建面約143㎡戶型賣得非常火爆， 被稱為“平墅級產品”，它負一層帶有地下室，門口還有一個大花園。

得房率高達約86%，做到四開間和雙陽臺都朝南，每個朝南的房間不是有陽臺，就是有飄窗，還配備大金中央空調、大金新風系統、威能地暖“三大件”。

并且地下室不同于普通的地下存儲空間，這里有風、有陽光，還能常年保持干燥與清爽，標配兩個采光井。

01.

昔日熱銷神盤

4年縮水超1.2萬/㎡

中海翠湖溪岸，南通首個現房銷售項目，曾經公認的熱銷神盤。

提示：如圖文未加載，請刷新重試

提示：如圖文未加載，請刷新重試項目位于南通觀音山板塊，連接一路之隔的創新區和新東區雙區利好，臨近地鐵2號線汽車東站站、通富北路站雙地鐵口，可快速通達圓融商圈、南大街商圈。

周邊還有崇川大有境、汽車客運東站、國城生活廣場、大潤發等配置加持，日常出行、生活便利。

外部生態環境也不錯，北側即是八一橫河公園，坐擁約1300米的水岸線，東側界港河，雙河環繞，擁有一線臨河景觀！

小區由小高層、高層、洋房等三種業態組成，共37棟樓1900戶，容積率約1.97，綠化率約36%。

據了解，中海翠湖溪岸2020年開盤時，洋房精裝均價超2.8萬/㎡，小高層均價超2.7萬/㎡，就連地下車位售價高達20萬/個。

2021年行情好的時候，小區整體成交均價2.7萬/㎡左右，2024年全年該小區成交了14套二手房，成交均價約1.9萬/㎡。

目前小區整體掛牌均價19721元/㎡，據中介透露，2025年3月份同小區16層約122㎡房源成交單價僅15500元/㎡，對比開盤價4年縮水1.2萬/㎡。

02.

南通豪宅生猛

最高加價758萬！

好房不愁賣，即便是法拍房也不例外！

今年，南通豪宅市場的法拍房倒是頗具看點，一批高端改善盤溢價成交，最高加價758萬！

南通狼山富人區博園嵐郡，一套別墅成交價高達約1400萬，雖然比掛牌價降了約280萬，但算下來最終成交單價為5.4萬/㎡，直沖房價天花板！

南通五山板塊順發御園，一套大別墅溢價758萬成交，熱度空前！

通州區南山湖壹號，一套大平層成交總價545.75萬，高出起拍價48%的溢價率成功拍出！

海門區府南板塊的泊翠瀾境，先后競價131輪，最終加價87萬成交！

3月10日同一天，海門府南的2套德美花園和濱江新城的鴻麥家園，最高加價104萬，十分激烈。

這幾年，南通有不少豪宅業主陷入債務糾紛，或是資金鏈困難，緊急降價賣房。

還有不少名下豪宅被迫拍賣，令人惋惜，不禁讓人感嘆世事無常。

不過還是要提醒大家，法拍房相對于正常二手房，還是存在一定交易風險的，如果要買，一定要提前了解，避免風險。

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責編：星姐

主編：芷兒

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準