概況

為深入貫徹北京城市總體規劃和豐臺分區規劃，構建“高品質生活服務供給的重要保障區”,將方莊地區打造成為“區域綜合型城市更新示范樣板”,北京市規劃和自然資源委員會、豐臺區人民政府共同組織編制《北京豐臺區方莊地區FT00-0506、0507街區控制性詳細規劃(街區層面)(2022年—2035年)》。

方莊地區地處豐臺區、朝陽區與東城區三區交匯處，毗鄰首都功能核心區，區位優勢顯著。南北兩側分別為二環路與三環路，具有便捷的交通條件。本次規劃范圍約4.09平方公里，共涵蓋2個街區。

功能定位與發展目標

功能定位

以建設高品質活力宜居街區為目標，把方莊打造成為：

發展目標

近期：完善城市功能，重塑街區活力，盤活存量資源。

中遠期：到2035年，將方莊地區建設成為“全日活力的門戶服務圈及首都區域綜合型城市更新示范區”。

規模管控與功能分區

規模管控

功能分區

建立全域覆蓋的控規分區管控體系。結合街區邊界、道路、用地權屬等要素，在規劃范圍內劃定居住、公共服務、混合功能、綠地水域4類主導功能分區，實現空間精準管控和有效引導。

空間結構

結合地區特點和存量空間資源分布，整體構建“一環四中心、兩帶多組團”的空間結構，引領地區空間格局優化提升。

一環：即生活服務環，集合了高品質體育、文化、醫療、養老、教育以及商業、便民服務的功能核心。

四中心：即全民健身休閑中心、文教融合發展中心、站點聚能發展中心和街區綜合服務中心四個發展重點。

兩帶：即沿南護城河與芳古路形成的“T”字形休閑景觀帶以及沿蒲方路、蒲黃榆路和三環形成的產業活力帶。

多組團：即結合社區邊界劃定的多個生活服務組團，各組團高效配置公共服務設施，實現社區服務兼容共享。

重點內容

多途徑增補公服設施，提升城市服務品質

多途徑挖掘存量空間資源，全時段提供多種類公共服務。干方百計補齊各類公共服務設施短板，推動空間復合利用，強化文化、體育、養老等服務水平，形成層次分明、便捷共享的社區公共服務網絡。

優化調整產業結構，完善業態功能布局

加強空間供給保障，推動地區產業轉型升級。促進地區商圈能級躍升，賦能地區特色產業發展，精心呵護街區活力和煙火氣、打造具有方莊特色的高品質產業體系。

完善支路網絡結構，暢通街區道路微循環

優化道路交通體系，補充支路和街坊路，路網密度達到8公里/平方公里以上，逐步實現街區內部道路微循環系統暢通運行。建立與道路系統相協調、層次分明、序列清晰的地名體系，延續地域文化特色，保持地名的歷史延續性和穩定性。

夯實基礎設施本底，保障街區市政供給

完善街區藍綠系統，構建復合多元公共空間

打造花園街區。構筑藍綠交融的景觀網絡，依托南護城河和芳古路，打造休閑景觀帶；串聯百米芳華園、方莊體育公園、小微綠地、游園等多層級公共空間，實現公園綠地服務半徑覆蓋率90%以上。推動方莊體育公園功能更新，提供更多休閑運動場景，讓居民進得來、留得住、玩得好。

挖掘展示地區文脈，彰顯街區特色底蘊，提升街道活力，點綴街道家居和城市藝術裝置，進一步激發全體居民共編、共建、共治、共享的氛圍，提升社區居民歸屬感。

來源：北京豐臺區政府官網、區規自委、京房研究局，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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