可惜，在大西安市這樣的大都市，兩百多萬就可以買到一棟獨(dú)棟別墅都沒有人要！

近日，在西安市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常便宜的房產(chǎn)拍賣，一棟位于西安市閻良區(qū)倚天路中段東側(cè)（盛風(fēng)逸園05）房產(chǎn)被拍賣。這是一棟獨(dú)棟別墅，非常大，一共三層，建筑面積達(dá)到了404.99平方米，1樓“1套間1室2廳1廚3衛(wèi)”；2樓“1套間2室1廳3衛(wèi)”；3樓“2室1廳2衛(wèi)1露臺(tái)”。別墅建于2012年，登記則是在2014年，但是至今沒有裝修入住，浪費(fèi)了11年。不過從拍賣圖片來看，這棟別墅好像有人居住，不知道是不是別人看沒有居住空著，就臨時(shí)住進(jìn)去了，因?yàn)槭覂?nèi)放有一些家具家電之類的。

這棟別墅所在小區(qū)盛風(fēng)逸園，就這一棟獨(dú)棟別墅，其他樓棟都是屬于高層商住樓，別墅在中間。所以，這棟別墅位置還是非常特別，相對(duì)于其他別墅小區(qū)來說，這棟別墅位置顯得沒有那么好。

此次拍賣，是這棟別墅第二次降價(jià)拍賣了，應(yīng)該說，法拍房在第二次拍賣中，是撿漏的最佳機(jī)會(huì)。而此次拍賣，這棟別墅的起拍價(jià)也是只有270萬元而已，折合單價(jià)僅6667元/平方米，一萬元一平都不到，還是獨(dú)棟別墅的價(jià)格。可惜，拍賣最終還是沒有人報(bào)名競拍，拍賣再次流拍。

此前，這棟別墅第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)也是只有300萬元，照樣沒有人報(bào)名競拍而流拍。

那么，在西安市，這么好的獨(dú)棟大別墅，才270萬元為何都沒有要呢？要知道，在西安市，很多高層套間270萬元都買不到。可能還是此次拍賣的這棟位置比較特別的原因。此次拍賣的別墅所在小區(qū)盛風(fēng)逸園，是位于西安市閻良區(qū)，這個(gè)西安市閻良區(qū)不屬于西安市中心城區(qū)，離西安市中心城區(qū)非常遠(yuǎn)，位于西安市東北部，靠近富平縣了，已經(jīng)在西安市外環(huán)高速之外了。從閻良區(qū)到西安市大雁塔，開車都得一個(gè)多小時(shí)，還是不堵車的情況下，跟渭南市到西安市區(qū)差不多一樣遠(yuǎn)。

閻良區(qū)跟西安市中心城區(qū)的房價(jià)不是一個(gè)級(jí)別的。可能很多人覺得此次拍賣的這棟別墅，270萬元還是偏低了，加上是法拍房，所以才流拍吧。如果這棟別墅在西安市中心城區(qū)，這個(gè)價(jià)格，估計(jì)早就搶瘋了。