北京土拍好久沒有這么熱鬧了，今天一口氣拍了4宗地，分別是海淀2宗、石景山1宗、昌平1宗。

海淀2宗地塊多家房企參與報名，具體包括：

1、中建壹品（三局）；2、金隅；3、海開；4、中鐵建；5、中能建。

而昌平、石景山2宗地塊則不出意外的底價成交。

其中昌平地塊競得者是越秀+城建+未來科學城+貝好家聯(lián)合體，石景山地塊則被中海收入囊中。

昌平生命科學園三期地塊，由越秀+城建+未來科學城+貝好家聯(lián)合體以23.95億元底價摘得。

由于篇幅有限，所以4個地塊分開寫了，感興趣的可以看看列表。

這篇說下昌平。

這是越秀在昌平的第四宗地了，之前的越秀星耀未來目前去化率13.76%，另一個項目越秀星樾也基本上進入尾盤。還有一個參股項目是梧桐星宸，目前項目去化率70%。

另一個參股房企貝好家，算是在北京的第三塊地，之前是門頭溝電建項目，和剛剛官宣的招商蛇口通州八里橋項目。

昌平地塊由2個小地塊組成，分別是0077、0078地塊。城建在近郊的各個板塊，也都是托底的存在。

0077地塊用地面積16037平方米，地上建筑規(guī)模41696平方米，容積率2.60，建筑控制高度60米。

0078地塊，建筑面積14691平方米，地上建筑規(guī)模38198平方米，容積率2.60，建筑控制高度60米。

2宗地塊起拍價格23.95億元，樓面價約2.99萬/㎡，值得注意的是，同板塊相鄰的龍湖觀萃項目，當初的樓面價約為3.6萬/㎡。

樓面價便宜了6000元。

跟據(jù)出讓文件，CP01-0601-0078地塊競得人需建設(shè)地上占地面積約300平方米開閉站一處，不出讓，無償移交相關(guān)部門。

配套方面：

南側(cè)距離地鐵昌平線生命科學園站直線距離1.5km，距離規(guī)劃中的19號線生命谷站直線距離680米左右。東側(cè)距離京藏高速直線距離300m，西側(cè)距離京新高速2.2km。

商業(yè)配套方面，南側(cè)是北京超極合生匯，東側(cè)直線距離2.5km就是沙河萬達廣場，日常生活購物也相對可以滿足。

另外根據(jù)此前披露的規(guī)劃信息顯示，地塊周邊的規(guī)劃中，0077、0078地塊小區(qū)域，已經(jīng)沒有住宅用地了，大部分是公園綠地和工業(yè)研發(fā)用地。