廣西
近日，在成都市司法拍賣市場上，迎來了一宗極其搶手的房產拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟位于成都市武侯區武陽大道一段308號44棟1-3層的房產，是一棟獨棟豪宅別墅。別墅建筑面積高達538平方米，不過別墅分攤面積只有170.81平方米。別墅內部裝修極其豪華，配備中央空調，餐客廳地面地磚、內墻面為木質板、墻紙、石材，天棚石膏板藝術吊頂，臥室地面木地板，內墻面墻紙、乳膠漆，天棚石膏板藝術吊頂。此次這棟別墅被拍賣，是因為一起借款糾紛。這棟別墅存在一個瑕疵，那就是存在違規搭建，搭建面積共計為305.75平方米，涵蓋-1層、1層、1層夾層、2層、3層。
別墅評估價為2012.12萬元，此次拍賣按照評估價打七折進行，起拍價1408.484萬元。可能是起拍價低的原因，拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍。競拍過程極其激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到下午六點才結束，延時競拍了八個小時，延時競拍時間之長實屬少見。7個競拍者為此別墅是瘋狂加價了372次。最終這棟別墅以1944.948萬元，雖然競爭極其激烈，但是成交價還是比評估價低了一點點。
按照證載建筑面積計算，此次拍賣的這棟別墅，成交單價為3.6152萬元/平方米，大家覺得在成都市，這個價格算高嗎？
此次拍賣的這棟別墅所在小區叫做領秀別墅，小區就在武陽大道一段西側，處在西三環和西二環之間，距離地鐵站龍爪堰比較近。小區對面就是成都市龍祥路小學。小區周邊還有晉陽市場、四川赫爾森康復醫院、龍湖成都金楠天街等配套。整體地段還是非常不錯。
此前，這個領秀別墅小區最近被拍賣的一棟別墅發生在去年，是一棟建筑面積420平方米的獨棟別墅，最后是以1417.0364萬元城，成交單價3.3739萬元/平方米。
與之前的別墅拍賣成交價對比，此次拍賣的這棟別墅，確實偏高了一點點，但是目前這個領秀別墅在二手房市場上，某二手房平臺給出的最新掛牌均價是高達5萬多元一平的。所以，此次拍賣的這棟別墅，到底算貴還是便宜，估計只有競得者心里清楚了，合適自己的，那就是價格合理的。
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