這幾年，新加坡的樓市成了中國富豪的 “存錢罐”。從開餐飲店的到做互聯網的，不少中國家喻戶曉的名人都在這里大手筆買房。

他們買的不是普通公寓，而是幾千萬甚至上億元的豪宅、老洋房，甚至連 “古董店屋” 都不放過。

海底撈老板：新加坡植物園旁的別墅

說起海底撈，沒人不知道創始人張勇。早在2016年，他就花了2700萬新元（約1.47億人民幣）在新加坡格洛路（Gallop Road）買了一棟洋房。

Gallop Road 洋房區。圖源：谷歌地圖

2021年，他又給子女花4200萬新元（約2.3億人民幣）買了隔壁的房子，等于一家人在同個片區有兩棟豪宅。

另一位聯合創始人，施永宏更厲害，2024年花5000萬新元（約2.79億人民幣）買下新加坡前總理李光耀女兒李瑋玲位于古魯尼山（Cluny Hill）的優質洋房（GCB）。

該房產占地1.8萬平方英尺，尺價僅2740新元，遠低于周邊均價，被視為 “撿漏” 交易。

古魯尼山一帶。圖源：谷歌地圖

這些房子都在新加坡核心地段，旁邊就是植物園，環境好不說，還是永久產權，越住越值錢。

馬云妻子：壕擲2.4億買百年店屋

馬云雖然很少露面，但他妻子張瑛的投資眼光很獨到。

馬云獲得福布斯終身成就獎。圖源：新華網

2024年，馬云妻子張瑛花了4500萬-5000萬新元（約2.38億 - 2.64億人民幣），在丹戎巴葛買了三棟老店屋。

這些店屋有上百年歷史，外觀是南洋風格，里面既能住人又能開公司，還能租給別人當高端會所。

圖源：谷歌地圖

購入的這3間店屋位于達士敦路（Duxton Road）70，71和72號，位置非常優越，步行5分鐘就能到牛車水和附近的地鐵站。

店屋位置。圖源：谷歌地圖

值得關注的是，這并非其首次布局 —— 早在2019年，馬云就通過信托基金以4000萬新元在維多利亞優質洋房區購地重建別墅。

張瑛通過入籍新加坡獲得身份優勢，規避了外國人購買住宅需繳納的60%額外印花稅（ABSD），轉而以5%稅率投資商業地產。

科技新貴：李小冬夫婦的4250萬豪宅

冬海集團創始人李小冬2025年身家暴漲72%至86億美元，躍居新加坡富豪榜第7位。

這位天津出生的連續創業者，2009年在新加坡組屋出租屋里創辦冬海集團，旗下Shopee成為東南亞版“淘寶”，2021年公司市值一度突破2000億美元。

目前李小東及妻子馬麗倩都已成為新加坡公民。

圖示：李小東

其妻子馬麗倩于2024年4月以4250萬新元購得格洛路武勒登園的豪宅，計劃重建為永久地契住宅。

該區域因毗鄰國際學校、環境靜謐，長期受高凈值家庭青睞。

圖源：谷歌地圖
新加坡買房為啥這么火？

新加坡被富豪們視作 “全方位資產安全港”。

距離樟宜機場不遠的貴金屬存儲設施 “The Reserve”，目前儲存著價值近20億新元（15億美元）的金銀條。

根據CNBC報道，2025年上半年其金銀存儲訂單同比激增88%，貴金屬條銷售更是飆升200%，90%的新客戶來自海外。

圖源：CNBC

買房也是 “圈層入場券”。

富豪們買的不只是房子，更是子女的教育和醫療資源。新加坡聚集了眾多頂尖學府，許多豪宅區步行即可到校。

以 W Residences Marina View — Singapore 為例 ，公寓 由IOI置業與萬豪W Hotel聯合開發，憑借萬豪全球資源，為業主提供酒店式服務， 不僅承載著居住功能，更是富豪們 “會客廳級” 的圈層載體。

醫療方面，新加坡中央醫院等提供雙語高端服務，也吸引高凈值家庭定居。

W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）

核心地段永遠硬通貨。

2024年上半年，麗思卡爾頓公寓單位以5397新元/平方英尺（約5.7萬人民幣/㎡）成交，創區域新高；而丹戎巴葛店屋因屬歷史保護建筑，未來無新增供應，成為 “抗跌王牌”。

新加坡麗茲卡爾頓酒店品牌公寓

盡管 ABSD 稅率高，但核心地段稀缺資產依舊供不應求。美芝路地標 The Golden Mile 便是典型案例。這座融合歷史店屋基因與現代設計的空中店屋式辦公項目，占據濱海灣與中央商務區雙核心輻射地段，步行可達萊佛士地鐵站及濱海藝術中心，吸引著家族辦公室、對沖基金等機構搶駐。

黃金坊（The Golden Mile）是新加坡首批綜合用途發展項目之一，是集生活、工作和娛樂于一體的綜合發展項目的先驅。

普通人怎么看？

對于咱們普通人，這些上億的交易可能像 “天價”，但對富豪來說，新加坡樓市是他們 “錢生錢” 和 “全家移民” 的重要一步。

新加坡政府雖通過提高ABSD等政策 “降溫”，但核心地段稀缺資產的熱度，本質上是全球資本對 “確定性” 的投票 —— 在動蕩的世界里，還有什么比永久產權的洋房、受法律保護的資產更讓人踏實呢？

Jarison丨編輯

CY丨編審

新加坡眼丨來源

谷歌地圖丨圖源

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