三年巨虧1000萬，有投資客2022年買入廣州天河豪宅新鴻基峻林，到目前就房產價值虧600多萬，加上利息稅費等，估計虧損上千萬。

從成交記錄來看，2022年12月31日成交一套138㎡的戶型，成交總價2070萬，單價接近15萬元每平米。2025年5月1日同戶型最新成交價1430萬，折合單價10萬元每平米，房價上虧了640，同戶型的房子在2025年3月7日的時候，成交價是1510萬比5月份的成交價又多了80萬。

就這套房子從2021年開始賣，那時候報價1290萬，到最貴的時候是2245萬，最貴的時間點是2023年11月28日，然后又一路下調價格到2100萬，1900萬每一次調價都是幾百萬起步。

一套只有140多平米左右的房子，每次調價都是幾百萬起步， 最高點的房價和最低點的房價相差700萬，這讓普通人真的是不敢想象，這里的車位成交價都是50~70萬一個。

對有錢人來說，一兩百萬可能都不是事，要不然他們怎么能住得起這么貴的房子呢？

如果是投資客投資的這套房子，一次的投資可能就會讓他虧的底褲都沒了，因為這些投資客當初投資的時候也不一定都是用自己的錢，行情好的時候他們可能都會用銀行的錢來投資。

廣州天河區頂級豪宅新鴻基峻林，由鴻基地產精心打造，建筑面積18萬㎡，這個豪宅小區由7棟高層住宅組成，小區內有室內外雙恒溫泳池游泳池、天河北最大的小區會所，擁有3000㎡的空間，包括私家宴會廳，咖啡廳和高端健身品火石健身、幼兒園。

這個小區雖然是很高檔，但還有一些回遷房A1棟-A6棟都是村民的回遷房，都是49層的超高層住宅。

小區的教育資源還是很好的，由天河最好的小學之一華陽小學直升廣州中學，這也就是為什么能成為豪宅的一個原因之一。

這里的回遷房業主估計怎么也沒有想到，這輩子還能住上這么貴的回遷房，一套房子都是上千萬以上，同小區的還都是一些有錢人。

那些商品房的業主，到底多少身價才能配得上這樣的豪宅呢？