廣西
杭州市余杭區這棟豪宅別墅降價拍賣后，被人拍下了！
6月11日，在杭州市司法拍賣市場上，迎來了一宗涉刑事案件資產處置拍賣的別墅被拍賣。位于杭州市余杭區倉前街道青楓墅園林語閣49幢49-1室房產被拍賣。這是一棟四連排別墅，別墅房東涉及到一起刑事案件，所以別墅被拍賣了。這棟別墅還是毛坯房，而且存在瑕疵問題不小，別墅建筑面積為418.97平方米、土地使用權面積為287.7平方米，地上三層，帶有花園和地下室。從圖片來看，這棟別墅地下室已經被水淹了，而且別墅門窗及部分墻體拆除，外墻墻磚部分脫落，維護保養情況較差。整棟別墅顯得破敗不堪。
這棟別墅，在5月份進行過一次拍賣，起拍價1327.2萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
第二次拍賣，起拍價降到了1061.76萬元，這次立馬吸引了5個人報名競拍，看來大家都是想降價拍賣再出手。最終，第二次拍賣中，經過32次出價競拍后，這棟別墅以1236.76萬元成交，成交價還是比起拍價低了90.44萬元，競得者等到降價拍賣再出手，還是值了，雖然出現了溢價。
按照建筑面積計算，這棟別墅的成交單價為2.9519萬元/平方米，似乎也不高。不過因為別墅是毛坯房，而且保養差，后續裝修的話，估計裝修成本不低。
此次拍賣的別墅位于杭州市余杭區，雖然已經在杭州市繞城高速之外了，但是別墅位置還是算不錯的，小區東側有地鐵站綠汀路站，小區附近有余杭錦繡小學和余杭區海辰中學兩所學校。
當然，別墅所在片區，有一個不好的地方，可能有些人比較忌諱，那就是小區南邊有兩個公墓陵園，分別是萬金山陵園和萬景公墓。
所以，從位置來看，大家覺得花1236.76萬元買這棟別墅值不值呢？
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