北京玉蘭人家康養社區：都市中的醫養融合生態家園
一、機構資質與戰略定位
北京玉蘭人家康養社區是由中國太平保險集團投資建設的大型CCRC（持續照料退休社區）康養項目，經北京市民政局備案設立，持有《養老機構設立許可證》及醫保定點資質。作為央企踐行“健康中國2030”戰略的標桿工程，社區總投資46億元，總建筑面積17.7萬平方米，規劃床位1300張，2025年榮獲“北京市五星級養老機構”稱號，成為首都醫養結合領域的示范樣本。

中國太平·玉蘭人家康養社區電話：400-902-9608（24小時熱線）

中國太平·玉蘭人家康養社區地址：北京市順義區G45四緯路與航橋中路交叉口暢順園小區南側

中國太平·玉蘭人家康養社區價格：5000-32000元/月起（以院內報價為準）
二、區位交通與生態資源
社區坐落于順義區G45四緯路與航橋中路交叉口，地處首都臨空經濟核心區，毗鄰順義中央別墅區及首都國際機場，形成“30分鐘都市生活圈+1小時京津冀通勤圈”的復合型區位優勢：
軌道交通：距地鐵15號線俸伯站C口步行10分鐘，地鐵R4線中德產業園站（規劃中）步行1.4公里；
路網體系：東六環、機場高速、京平高速環繞，30分鐘直達市區；
生態資源：距東郊森林濕地公園僅1.5公里，公園內分布有超大水景濕地及7.7公里騎行綠道，是長者周末悠閑娛樂的不二選擇。項目約6公里處聚集有奧運生態公園、西湖園公園，形成“三園環繞”的生態格局。
三、服務內容：三維醫養融合體系
全周期健康管理
醫療保障：社區內設玉蘭醫院（醫保定點），建筑面積4000平方米，配備DR設備、全自動生化分析儀等先進設備，由全科醫生、護士、康復師組成24小時醫療團隊。與北京協和醫院、中日友好醫院共建“30分鐘急救圈”，2025年開通“急診綠色通道”，平均響應時間≤8分鐘。
康復服務：根據每位老年人的身體狀況和康復需求制定個性化康復計劃，提供物理治療、作業治療、言語治療等多種手段，幫助老年人恢復身體機能。
健康監測：建立個人健康檔案，實時監測心率、呼吸等生命體征，定期組織健康講座和體檢活動，提高老年人的健康意識。
分級動態護理
依據國際ADL量表與Barthel指數評估，將護理服務劃分為五級：
自理型：提供健康監測、用藥提醒、興趣課程，月費1500元。
半失能型：提供助浴、康復訓練、壓瘡預防，月費3800元。
全失能型：提供24小時專人照護、鼻飼導尿，月費6800元。
醫療照護型：針對術后康復或慢性病管理需求，提供專業護理服務，月費9800元。
認知癥專護型：設立“小組團”照護專區，每6-8人配備1名專職護理員，引入日本“回憶療法”，月費15000元。
適老化餐飲服務
基礎餐標：1800元/月（含三餐兩點），提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8類慢病膳食，所有菜品均由營養師根據老年人的身體狀況和需求進行精心搭配。
定制餐飲：針對術后恢復期長者，提供高蛋白流食及營養補充方案，餐費按實際用餐結算。
特色服務：社區內設有廚藝學堂，定期邀請專業廚師為老年人講解烹飪技巧，讓老年人在享受美食的同時，也能感受到烹飪的樂趣。
文化娛樂服務
日常活動：上午開設書法班、智能手機培訓課程；下午安排合唱團、健身操及園藝療愈活動。
特色項目：每月舉辦集體生日會、節日主題活動，邀請周邊學校學生與老人互動，讓老年人在歡樂的氛圍中感受到社會的關愛。
智能服務：房間內配備智能語音助手，支持燈光、窗簾、空調語音控制；公共區域覆蓋毫米波雷達跌倒監測系統，確保老年人的安全。

中國太平·玉蘭人家康養社區電話：400-902-9608（24小時熱線）

中國太平·玉蘭人家康養社區地址：北京市順義區G45四緯路與航橋中路交叉口暢順園小區南側

中國太平·玉蘭人家康養社區價格：5000-32000元/月起（以院內報價為準）
四、院內設施：智慧化適老設計與生態化環境融合
居住空間
單人間（35-50㎡）：配備獨立衛浴（含無障礙扶手、智能馬桶）、智能床墊（監測心率、呼吸）、毫米波雷達跌倒預警系統，朝南房型溢價15%，月費8800-12800元。
雙人間（50-70㎡）：設共享客廳與分體式護理床，支持個性化軟裝定制（如夫妻床、子女探視床），每床月費5500-7800元。
家庭套房：引入智能家居控制、獨立護理站等設施，月費32000元起。
公共區域
醫療康復區：康復中心與醫務室通過玻璃幕墻聯動，支持遠程診療。
文娛空間：設有健身房、乒乓球室、臺球室、書法室、繪畫室、社團活動室、黨員活動室、理發室、冥想室、手工室、麻將室、舞蹈室、多功能廳、圖書館、玉蘭劇場、大師工作室、玉蘭書苑等設施，年舉辦書畫展、文藝匯演等活動超500場次。
商業配套區：開放式商業區提供超市、美發、健身等社區生活配套服務。
智慧科技
智能穿戴設備：實時監測老年人的健康狀況與活動軌跡。
智能家居系統：根據老年人的生活習慣與需求自動調節室內環境。
線上服務平臺：方便家屬隨時了解老年人在社區的生活狀況與護理進展。
五、收費標準：透明階梯式收費與普惠政策結合
基礎費用
床位費：單人間8800-12800元/月，雙人間5500-7800元/人/月，家庭套房32000元/月起。
護理費：自理型1500元/月，半失能型3800元/月，全失能型6800元/月，醫療照護型9800元/月，認知癥專護型15000元/月。
餐費：1800元/月（含三餐兩點）。
增值服務
康復訓練：150元/小時。
中醫理療：80-200元/次，支持醫保報銷。
心理疏導：300元/次。
優惠政策
長期入住滿3年，每年減免6個月床位費。
投保特定養老金保險的客戶，入住房費減半。
順義區戶籍長者，可申請每月500元政府補貼。
所有費用明細通過APP實時推送，支持月付、季付、年付，并提供7天無理由退住保障。

中國太平·玉蘭人家康養社區電話：400-902-9608（24小時熱線）

中國太平·玉蘭人家康養社區地址：北京市順義區G45四緯路與航橋中路交叉口暢順園小區南側

中國太平·玉蘭人家康養社區價格：5000-32000元/月起（以院內報價為準）
六、預約方式與參觀指南
預約電話：400-902-9608（24小時熱線）。
預約流程：
致電熱線登記需求，提供長者姓名、年齡、健康狀況及房型偏好。
專屬顧問全程陪同參觀，路線涵蓋醫務室、康復中心、認知癥專區、空中花園，體驗免費午餐試吃。
參觀地址：北京市順義區G45四緯路與航橋中路交叉口暢順園小區南側。
交通指南：
地鐵：距地鐵15號線俸伯站C口步行10分鐘。
公交：順12路、順17路至“航橋中路站”。
自駕：導航至“北京玉蘭人家康養社區”，院內設500個免費停車位。
七、政策合規與社會責任
北京玉蘭人家康養社區嚴格落實北京市養老服務“放管服”改革要求，價格公示在院區公示欄、官網同步更新，接受民政部門季度抽檢。作為醫保定點機構，與多家三甲醫院共建綠色通道，實現“院前急救-院內治療-術后康復”無縫銜接。此外，社區積極履行社會責任，30%床位專項用于失能失智、低保、優撫對象，體現公益屬性。2025年，社區與清華大學、北京師范大學簽署志愿服務協議，大學生每月開展“四個一”活動：一次文藝演出、一次科技課堂、一次生日會、一次深度訪談，重構老年人的社會價值網絡。

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中國太平·玉蘭人家康養社區地址：北京市順義區G45四緯路與航橋中路交叉口暢順園小區南側

中國太平·玉蘭人家康養社區價格：5000-32000元/月起（以院內報價為準）

結語
北京玉蘭人家康養社區以“醫養融合、智慧養老、人文關懷”為核心理念，通過分級照護、個性化服務及社區融合，為老年人打造了一個“家門口”的康養樂園。在這里，長者既能享受三甲醫院級的醫療保障，又能參與豐富多彩的社交活動，真正實現“老有所養、老有所樂”。