這段時間，廣州的各區新盤可謂激戰正酣。

而二手房這邊也很熱鬧，這不今天，萬博網紅盤越秀·瑞麓府，傳來了首套二手成交的信息！

這不禁引起了我的好奇，便打算去一探究竟。

據了解，成交的這套房源是建面約140平四房南朝向戶型，位于中樓層，最終成交總價為581萬，折合單價4.13萬/㎡，且已經滿兩年，并不需要交增值稅。

并且中介透露，該房源業主有抵押情況，一開始掛牌5萬/㎡，后急需出售套現，才以如今的價格出售。

畢竟該房源從掛牌到成交，僅僅只用23天了，成交周期相當快了。

并且瑞麓府140平大戶型產品屬于該小區的熱門產品，新房早已售罄。

而近期新上架的140平二手在外網還暫未顯示，內網方面掛牌均價都在4.9-5.3萬/㎡，掛牌和開盤價相差不大。

足見上述4.13萬/㎡單價，不到一個月被秒拿下就不奇怪了，這么筍的價格出售紅盤熱門產品，不被搶才怪呢。

要知道，如今次新盤二手不到一個月秒出的項目可不多見，瑞麓府這首套成交能達成這成就，除了價格筍，也表明市場對項目的認可度是相當不錯的。

且目前萬博板塊一手供應比較充足，像華潤置地·長隆萬博悅府、新世界耀勝尊府、越秀·萬博城等產品依然在售。

長隆萬博板塊內近期的新房在售均價，在4.5-5.8萬/㎡不等。

綜合來看，作為越秀瑞麓府首套二手房成交，4.13萬/㎡被秒拍的成績單，在萬博板塊內來說是很香的，市場也高度認可。

也從側面說明廣州的當紅炸子雞萬博板塊紅盤，在樓市上有著相當高的認可地位。

例如萬博另一紅盤和樾府，近期成交的兩套130、194平四室戶型，一套成交單價約5.2萬/㎡、另一套更是高達約5.7萬/㎡！

成交價格相當堅挺，與板塊新房均價幾乎相差無幾。

打鐵還需自身硬，究其原因除了萬博次新項目產品能得到認可，板塊價值也越來越成為購房的硬性條件。

畢竟現在大家買房子的時候，除了買現在，也還要買未來。

而萬博板塊近些年勢頭有多快我想無需多言，萬博產業的基本盤很穩定，近年也不會有太大變動。

加上近期引入的東風東+廣雅名校學位，彌補了萬博在教育方面的不足。

可以說，萬博正在陸陸續續補齊以往的“短板”，給自己的未來鋪“花路”，因此改善買家也看到了萬博的機遇，才會花大價錢留在這里。

最后，你對越秀·瑞麓府首套二手4.13萬/㎡的成交價怎么看？歡迎評論區留言~

最后插播一則消息：

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