在徐匯區楓林街道，一棟建于1998年的24層老樓——龍山公寓，歷經近半年的“三舊”變“三新”改造，完成了從“歲月沉淀”到“青春煥發”的蛻變。這棟曾因設施老化、環境雜亂被居民擔憂的老建筑，如今以“內外兼修”的改造成果，成為社區更新的范本，更讓居民的幸福指數節節攀升。

煥然一新的龍山公寓

從“面子”到“里子”

整棟建筑“舒筋活絡”

走進龍山公寓，首先映入眼簾的是重新粉刷的外墻，淡雅的色調讓建筑煥然一新。在看不見的細節里，街道下足了“繡花功夫”：走進樓道，原本灰暗的內墻、破損的樓梯踏步煥然一新，統一更換的節能燈讓每一層樓都變得亮堂；頂樓的供水管道更新為耐腐蝕的鋁制材料，兼具保溫與防水功能，解決了高層住戶冬季水管凍裂、雨季滲漏的煩惱。作為24層的高層建筑，消防安全改造是重中之重。區應急局牽頭對消防管道全面換新，完善消防設施配置，讓居民住得更安心。

頂樓更新的供水管道

據了解，業委會主任陳先生憑借專業知識，會同物業團隊逐一甄別電信、移動等運營商的線路，區分廢棄與在用線路，剪去冗余、分類梳理線纜并重新捆扎，曾經纏繞如“蜘蛛網”的弱電線路，如今整齊地排列在線槽內，視覺清爽度與安全性顯著提升。“現在抬頭看樓道清爽多了，就像做了‘開顱手術’把神經理順了。”家住5樓的王阿姨說道。

從雜亂無序到宜居舒適

小區環境“破繭成蝶”

推開小區大門，煥然一新的門頭與智能道閘系統首先映入眼簾，修繕后的圍墻與綠化景觀相得益彰，一改往日陳舊面貌。

改造后的小區門口

小區曾經茂密遮光、滋生蚊蟲的綠化帶也經歷了一場“斷舍離”，雜亂的植被替換為整齊的月季花帶，形成了“三季有花、四季見綠”的微景觀。針對居民反映強烈的停車難問題，物業和業委會通過合理規劃地面空間，新增20多個停車位，緩解了“停車難”的窘境。非機動車棚的升級則解決了充電安全隱患，防雨棚下整齊排列的充電接口，讓電動車停放與充電更加規范有序。曾經堆滿雜物、存在高空墜物風險的露臺，如今已清理得干干凈凈，成為樓間通風的安全空間。

“增高”后的底樓大廳

最讓居民稱道的是底樓大廳的“增高手術”——聽取了居民的建議，將原本低矮壓抑的大廳頂部整體升高，不僅采光大幅改善，搬運家具也不再“磕磕絆絆”，如今的大廳敞亮通透，成為居民進出的“體面門面”，細節處的改造盡顯對居民生活需求的精準回應。

從被動改造到主動參與

社區共治凝聚人心

修繕過程中，最動人的風景是居民從“旁觀者”到“主人翁”的轉變。

家住高樓層的孫老伯起初對統一拆除飄窗心存顧慮，擔心影響采光與家中儲物空間。得知老人心結后，居委會聯合物業、黨員志愿者組成工作小組，多次上門溝通，用真實案例講解高空墜物風險，最終以情動人、以理服人。拆除當天，孫老伯主動幫忙清理飄窗雜物，還笑稱“這下開窗看風景，心里更踏實了”。

像這樣的“攻心”故事，在改造中不勝枚舉。鋪設瀝青路面時，為減少對居民停車的影響，街道采取“半幅施工、交替推進”的方案，居民們自發協調停車安排，不少人主動將車停到單位或周邊公共停車場，用實際行動支持改造。居委會、業委會、物業、施工方組成的“四方議事會”每周召開例會，這種“有商有量”的互動，大到門頭設計方案，小到樓道扶手顏色，都充分聽取居民意見，讓改造真正成為“大家的事”。

如今的龍山公寓，外墻整潔如新，樓道明亮通暢，綠化花香四溢，停車場秩序井然。龍山公寓的“逆齡”故事，把居民的“呼聲”化作“掌聲”，也讓居民從“住有所居”邁向了“住有優居”。