昆山開發區又“出圈”了——這一次，是因為一場足球賽引爆全網關注。

昆山奧體中心（位于昆山開發區內）

隨著“蘇超”蘇州賽區兩場關鍵比賽確定移師昆山奧體中心，有網友興奮表示：“搶票成功的概率就大了！”這座坐落于昆山開發區、按FIFA標準打造的專業足球場，如今更成為球迷們心中的“綠茵圣地”。

不遠處的夏駕河鏈接起科創走廊等城市風景，全方位開放濱河空間，讓市民在城水共榮中感受片區魅力。這條貫穿昆山開發區中部的城市河流，不只是劃槳競速的天然水脈，更是總部經濟、科創研發、城市生活并行展開的空間軸線。

昆山開發區夏駕河公園

如果說奧體中心正在成為這個夏天昆山開發區的“人氣入口”，那么從夏駕河出發所展開的城市圖景，則呈現出一整套將“流量”轉化為“留量”的系統能力。

2024年8月，總投資2億美元的永旺夢樂城項目在昆山開發區奧體板塊動工，設計理念從傳統“Shopping Mall”進化為“Living Place”；而在更廣泛的城市更新中，人們可以揮槳逐浪、沿河騎行、露營垂釣、品咖讀書，豐富的生活場景嵌入日常肌理，城市公共空間正在轉變為真正的生活發生器。

永旺夢樂城項目規劃圖（位于昆山開發區內）

從綠茵到水岸、從賽事到生活，從一座球場到一座創新之城，昆山開發區的城市更新不止于空間規劃，而是在“產城人”深度融合中重塑城市吸引力與發展底盤，錨定打造一座開放活力的創新未來城。

創新未來城：以“產城人”融合重塑城市吸引力

在昆山開發區，城市更新不僅關乎生活空間的優化，更是一場對產業生態載體的升級。

2025年4月，昆山全球新型顯示產業創新中心項目簽約落地。該項目總投資50億元，將加速AMOLED在消費電子、車載顯示、虛擬現實、醫療探測等各種應用場景的滲透，不僅彰顯了開發區支撐高端制造與未來產業的能力，也將促進昆山新一代電子信息產業集群轉型發展。

與其說這是一個單純的招商成果，不如說是城市綜合承載力的集中體現——誰能為未來技術提供更適配的發展空間與支撐體系，誰就更具引領產業變革的主動權。

圍繞未來產業布局，昆山開發區正加快構建一批功能復合、服務完備的創新平臺。例如，通過與清控科創等合作打造產業孵化器，協調各方在產業應用、產業生態打造以及產業創新服務等方面的資源優勢，推動昆山開發區在硬件研制、軟件開發、內容創造、應用創新等領域的產業創新生態。

今年3月，昆山開發區發布最新的城市規劃。根據《開發區城市功能三年提升規劃》，將圍繞青陽港、夏駕河、長江路、“金東環”四大核心板塊系統推進“創新未來城”建設。

昆山開發區召開城市規劃發布暨招商推介會

以青陽港中央商務區為例，這里的5000畝土地上將建設250萬平方米地上開發規模，形成總部商務區、環港商業區、中央品質生活區、青年創業園和兩大生態宜居組團等六大功能板塊；在長江路片區，依托陽澄湖未來實驗室，正在加快建設甲骨文數字科技人才創新中心，落地中國移動咪咕創新基地等項目，打造集研發孵化、科技創新、總部辦公于一體的科創門戶。

青陽港中央商務區規劃圖

由此，城市更新被賦予了更深層的系統意義：不僅重塑空間形態，更重組功能網絡；不僅提升環境質量，更同步推進產業、人才、服務的協同集聚。從“拼資源”到“拼生態”，昆山開發區正也通過系統性的空間重構，探索出城市發展與產業進化的新路徑。

加速提升城市功能，打造宜居宜業新格局

從城市建設角度，昆山開發區成立之初秉承“先產后城”的發展理念，后逐步轉向服務于工業生產配套設施逐步完善的“產城互促”模式。如今，開發區加速邁進城市功能多元化、完善化、綜合化方向發展的“產城融合”時代。

在奧體板塊，以永旺夢樂城為代表的新一代商業綜合體正在加快推進，強化城市休閑消費與高品質生活配套功能。類似項目正推動昆山開發區從“功能導向型空間”向“復合體驗型城區”躍升，為多元人群打造兼具活力與溫度的日常生活場景。

慧聚夜市

數據顯示，2025年第一季度，昆山開發區主要經濟指標全面回升：規上工業增加值增長15%，工業投資增長34.7%，房地產投資增長33.1%。招商引資方面，新簽約項目總投資超180億元，落地了10個投資10億元以上的項目，另有多個重點項目落地正在全力推進。

這背后，是從“項目思維”走向“生態思維”的底層轉變。不同于傳統招商的拼政策、拼地價，昆山開發區更關注空間、產業與人群結構之間的高質量耦合能力。正如前文所述，開發區以城市更新為抓手，通過優質生活場景集聚人氣，以復合功能平臺承接項目，以制度優化保障企業發展，一整套新的營商生態系統正逐步成型。

昆山開發區夏駕河科創走廊

這不僅是招商的“量變”，更是城市吸引力的“質變”——昆山開發區正以更新邏輯構筑起涵蓋項目、空間與人群的多層級引力場。

從奧體中心帶動的“人氣場”，到青陽港構建的“總部場”，再到新型顯示產業創新中心所代表的“創新場”，昆山正在搭建起一個“多元空間+協同功能”的生態閉環。更新的不只是物理界面，更是其對人才與資本吸引力的邏輯結構。

昆山開發區時代大廈

這正是昆山開發區的嘗試：以城市更新為支點，用空間激活生活、用生活吸引人才、用人才牽引產業，逐步構筑起一套可持續的城市競爭力體系。

從文體空間到生活入口：城市更新的引流邏輯

當公眾熱度聚焦在球場之上，昆山開發區的文體布局其實已悄然鋪展至更廣的生活半徑。

今年4月，紫禁書院·昆山分院正式籌備啟動。這座承載紫禁城600余年傳統文化的當代藝術書院，將通過主題文化季、專家學者講座、藝術沙龍、青少年研學等活動，打通傳統與當代、京韻與江南的文化脈絡，打造長三角公共文化的新場域。

數日后，落地金鷹盧米埃影城的標準化4K高清高亮LED電影屏幕正式亮相，帶來更高亮度、更強沉浸感的觀影體驗。作為昆山“新型顯示”產業成果的生活化延伸，它既是本地技術進步的展示窗口，也成為城市文化消費升級的一個縮影。

金鷹盧米埃影城4K高清高亮LED電影屏

與此同時，阿里巴巴旗下橙獅體育也在昆山開發區形成雙項目布局：一方面，以“樂動力昆山奧體中心”來舉辦專業賽事、承接大型活動；另一方面，“樂動力慧聚體育中心”則整合思源水廠北側既有建筑及擬劃撥相鄰地塊，規劃建設羽毛球、網球、籃球等功能區，配套戶外運動休閑及藝體培訓空間，打造集多種運動項目于一體的城市級文體活動中心。

樂動力慧聚體育中心規劃圖

從“球場上的奔跑”，到“書院里的講述”，再到“光影中的體驗”與“社區級文體空間的嵌入”，這些看似分散的空間場景，正在共同構成新時期昆山開發區文化氣質的表達。

在這里，文體設施已從單一功能走向“公共文化+社交生活”的流量引擎。昆山開發區也由此展現出其“文體特長生”的另一面：既能以專業賽事激發區域熱度，也能以傳統文化涵養城市氣質，在動與靜之間，為人們遞上一張張關于未來生活方式的邀請函。

這一切的背后，是昆山開發區對城市節奏與空間功能所進行的系統性重構。

如果說今年6月的“蘇超”蘇州主場比賽將成為集中呈現開發區城市更新成果的高光時刻，那么近年來不斷落地并持續升級的文體設施、商業街區與科技園區，則已共同勾勒出一條“以生活吸引人、以空間承接產業”的城市更新路徑。

這不僅是空間布局的調整，更是城市氣質的深層轉變。在這一轉變中，昆山開發區正用一整套空間語言，重塑人與城市之間的連接方式，也在為未來競爭打開新的可能。

文 / 趙娜