它不只是填補功能空白，而是轉向構建了一個開放的“公共生活系統”。

撰文丨洛特、miaomiao

編輯丨銳裘

如今很多人再去西岸夢中心，可能已經不是為了打卡而去了。

有人是飯點前來覓食、有人是例行來看展、有人常在岸邊遛狗、跑步，順便轉進來。逛著逛著發現，不知不覺待了好幾個小時——吃了頓brunch、江邊喝了杯咖啡、隨手買了點小物，小孩在廣場噴泉玩水、狗在岸邊撒歡，大人坐在一旁曬太陽聊天，覺得挺松弛。

這和西岸夢中心天然的“親水”優勢有關，外加消費氛圍和各類活動，這里的人流似乎從未間斷，有人會說這才是濱水商業該有的樣子。

自去年8月亮相至今，我們反復走訪，也試圖拆解它的吸引力：這個以工業遺存空間為源的城市更新項目，如何在不到一年的時間里，成為了上海“最熱濱水商業”的代名詞？

補齊西岸消費，接住濱水日常

西岸夢中心所在的徐匯濱江，這些年建設得很快，早已被打造成了一片藝術文化“高地”。

2014年，龍美術館和余德耀美術館一前一后建成開幕，第一屆西岸藝術與設計博覽會也正式落地。此后，星美術館、西岸藝術中心、油罐藝術中心、西岸漩心等諸多重要藝術場館相繼開放，使得近年來，想看藝術展必不可少跑來這里。

西岸藝術中心 ?上海西岸

另一邊，云錦東方、尚海灣豪庭、保利西岸等高端住宅在近端一一建成，居住人群逐步增多，生活氣息也逐漸積累。逛展、運動、遛狗、散步......早已成為此地日常。

但商業這塊，卻一直是西岸的“短板”。以前沿江的基礎性需求，一度只靠點狀分布的星巴克、肯德基和便利店等點狀網點勉強維持。

即便后來陸續開出了GRC綠地濱江CLUB、保利時光里，以及AI PLAZA西岸鳳巢這樣的規模化商業綜合體，也因離江邊較遠，更多服務的是白領客群和居民的日常生活，事實上并不能真正利用濱水空間形成新的生活場景。

直到西岸夢中心出現，與黃浦江近乎“零距離”的親水屬性和超長岸線，讓人無法忽視它的存在，也正因如此，它一開業便迅速刷屏，補上了這片區域長久缺失的商業版圖。

它就像是一個放大版的“城市舞臺”，背靠城市建筑的同時，與濱水生態和諧共存，很好地承接了市民游客對濱水生活的向往，展現黃浦江邊的悠然閑適。你會發現，來這里的人群特別“雜”：有剛下班拎著電腦的白領、有結伴遛寵的好友、有全家總動員的親子家庭、也有悠閑散步的老年人......這里不設門檻，誰都能來，想怎么待都行。

這和上海如今的人群結構也相契合：年輕人需要休閑，親子家庭和老年人也需要社交。以至于開業初期，結合其親水屬性，很多人把它稱作“上海人自己的阿那亞”。但明顯不同的是，它與“烏托邦”無關，更接地氣，更靠近生活本身。

“親水”不是概念，

而是真實生活的延伸

實際上，縱觀整個上海，有“親水”概念的商業不少，但多數項目最后都成了“水邊的盒子商場”，在空間設計與品牌組合上與其所在的環境關聯度都較弱；所以此前，人們很難想象在黃浦江邊造這樣一個體量高達16.2萬方的開放式商業體會是何種呈現，能夠帶來什么體驗。

直到西岸夢中心出現，人們才真正意識到——親水，不只是設計語言，而是生活可以自然延伸的方式，讓水岸成為生活的一部分。

這里沿江的一層基本全是咖啡、烘焙、輕食類的餐飲品牌，比如藍瓶咖啡、M Stand、阿嬤手作、DRUNK BAKER、81BAKERY、ConnieHe笑屋、Pie Bird、Tapa Tapa、Kokyo Sushi Bar等，幾乎每一家店都有外擺，可以坐下來吹風、放空。

阿嬤門口放著可以半躺的大座椅，81BAKERY的外擺區也開闊敞亮，每家店都像是在邀請人“多坐一會兒”。這種空間節奏，在別的項目很少見。

再往二三層走，靠江那一排也是主打景觀位的餐廳，二層由山石榴、芙蓉霄、Cilan玘蘭、POETS泰獅、鳥尨、蘭巴赫等地方特色菜和異國料理占據；三層則分布著虹潮薈·榮、柿合緣、錦府園、喜鼎、MINT·放戶外花園餐吧等浙菜、海鮮等菜系的高客單餐廳。許多門店甚至直接標注了“適合約會”、“景觀位首選”。

而零售業態則隱在內街，以潮流運動、生活雜貨為主，UNDEFEATED、BAPE GALLERY、MAMMUT、lululemon、phenix、onheon、Tagi、UODYCOCO有蒂棵棵、泡泡瑪特......在吃喝之間插入適度消費，可逛、可停、不過度消費導向。

到了夏天，劇院廣場上的噴泉開啟后，白天直接向小孩和寵物發出“玩水邀請”，同時帶來快樂和清涼；夜晚還將結合音樂帶來噴泉表演，整個街區的“親水”體驗和閑適感油然而生。

結合因地制宜的門店設置和業態品類的穿梭式布局，西岸夢中心仿佛打造了一種適配水岸邊的、讓人放松的“Citywalk”漫步體驗。下午三點半，江邊的座位已經坐滿，三五好友在門店與門店之間穿行，或許就是最好的注腳。

日常可依賴，偶遇有新鮮

一個真正有吸引力的項目，不僅要滿足日常，更要持續提供新鮮的理由。

在這一點上，西岸夢中心已有足夠開闊的公共空間和形態多樣的工業建筑遺存，為其提供了實踐更多玩法的可能，進而保持新鮮感和吸引力。

過去幾個月里，快閃裝置及活動幾乎月月更新，以經典形象、音樂元素、國際IP等為主題，有著不同的觀感和體驗，都具備讓人想要參與的期待感：

4月，由野獸派與Hello Kitty聯合在船塢打造了春季花市，高達7米的粉色繡球花Hello Kitty被立在了最醒目位置，氛圍粉嫩溫馨。活動期間，排隊消費和拍照打卡的人一齊涌入，現場人氣居高不下。

5月，「爵士春天」音樂節在戶外場地搭建主舞臺開演，營造了開放式、可自由參與的觀演體驗，還特別去到了筒倉天臺，將古典樂與工業遺跡融合。白天的主舞臺前人頭攢動，聽眾們席地而坐，隨節奏輕擺；夜晚則沉浸式感受夜間古典樂藝術體驗，好不愜意。

6月，「樂高?世界玩樂節」上海站在8棟水泥廠的3樓夢工場開啟，外立面就有鮮艷色彩的樂高積木附著其上，室內則設有2500平方米的超大玩樂空間和54位樂高“大”人仔等，不僅用樂高還原了城市景觀，還帶來多種可互動的趣味體驗。眼下，開放首周就已約滿。

這些在西岸夢中心不同空間落地的快閃活動，都代表了不同的情感投射，或浪漫、或愜意、或傳遞童真，讓消費者在空間中感知情緒，嘗試觸達每個人的內心。

除了大活動，品牌的小型快閃也在不斷切換：3CE圍繞“花開”展示絢爛、Stanley集多巴胺配色于一體、古良吉吉帶來膨膨塑形工藝......還有蘭蔻、YVMIN尤目、GXG等，均主動“嵌入”項目場景中，前前后后打造了數個吸睛的快閃空間，好看、好拍、好買，氛圍也不突兀。對于游逛者來說，如隨機遇到其中一個，就像是撿拾散落在項目各處的驚喜。

從整體的活動設置來看，西岸夢中心有意做到既普適，又保持調性，同時增強項目的流動性和偶遇感。

你可以專程來參加一場快閃，也可以只是來吃飯順便拍幾張照，兩種情景并存，日復一日地構建了這個濱水商業的底色。總體來說，比起單純以“網紅打卡”為流量導向，西岸夢中心仍然是有生活氣息的目的地，擁有可持續“使用”的理由。

如果說過去我們期待商業項目做出“標簽化設定”和給出“明確主題”，那么西岸夢中心提供的是另一種可能——不只是填補功能空白，而是轉向構建一個開放的“公共生活系統”。

它不強調消費優先，而是從真實的濱水場景切入：在水岸邊串聯起吃、逛、坐、玩的日常節奏，承接了區域內本就存在的生活需求，也在某種程度上實現了市民游客對濱水生活的想象。

它既具備形成日常依賴的能力，又不斷創造可供偶遇的新鮮內容，喚起積極情緒和生命力，讓人們始終有理由再來一次。

它自然無界，共享包容，鼓勵不同人群帶著不同目的共處其間，自由停留，找到屬于自己的理想“生活單元”。

我們也期待，這樣的濱水日常不止存在于西岸夢中心，而能在更多城市角落生長出來。