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｜項目基礎信息

? 物業類型：住宅

? 層高：約3.1米

? 車位比：1:1

? 梯戶比：3梯4戶

? 產權年限：70年

? 地址：中國·南山科技園

———————4大核心價值———————

高標產品丨央企承建當選中國建筑好房子

新規住宅丨約3.1米層高最高達94%使用率

科技之眼丨科技園上五大總部核“芯”居住區

全維資源丨世界級配套帷幄南山高端資源

央企中建四局丨深圳機械院建筑設計

PAG朋格幕墻丨深業置地物業顧問

高標準，安造中國建筑好房子。

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? 新規住宅，迭代演繹新一代都會奢居
『坐北朝南』：戶戶坐北朝南，高層觀攬前后海城市天際線；三面采光，270°環幕主臥，朝伴晨光而醒，暮攬夕霞入畫。
『最高達94%空間使用率』：建面約91-123㎡高定新規住宅，約3.1米室內建筑層高，擴容生活尺度。
『約80cm進深凸窗』：高于舊規60cm進深標準，延伸生活更多可能，于此飲酒、品茶、閱讀，樂趣無窮。
『1:1車位比』：充足車位配置，輕松解決南山核“芯”停車難題，菁英人生從容有序。
? 新源｜約91㎡3空間坐北朝南，觀前后海

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? 新樾｜約113㎡4空間能四空間，何必三室

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? 新曜丨約123㎡4空間南北通透，方正橫廳

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? 科技之眼核“芯”坐標

項目雄踞深圳經濟主引擎腹地——南山科技園之上，5大全球總部基地核“芯”居住區，西麗高鐵新城樞紐發展輻射，共享灣區繁榮。

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（信息來源：《賽迪創新百強區（2025）》、深圳市南山區統計局、創新南山）

? 多維超級交通，疾馳暢行世界

『2縱4橫路網』：2縱-中山園路鏈接南山大道、南海大道；4橫-京港澳高速、南坪快速、廣深公路、北環大道，鏈接深圳交通動脈。

『3軌環繞』：12號線同樂南站（直線距離約500m），15號線同樂關站（深圳首條地鐵環線，在建中）、24號線（規劃中），貫通全城。

【同樂南站，1站中山公園，2站西麗高鐵站（在建中），4站科技園，5站前后海】

『3樞紐』：西麗高鐵站（直線距離約2.3km，在建中）、機場、深圳灣口岸便捷通達。

? 全齡優教芯，啟賦未來菁英成長
家門口教科院同樂實驗學校，步行即達，作為南山區首個教科院系實驗學校，以區教科院為智庫，為兒女成長提供優質教育平臺。
片區優教氛圍濃厚，幼兒園至中學全齡覆蓋，護航孩子成長每一步。

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數據來源：南山教育、百度地圖搜索，具體的入學政策以政府部門公告為準。

? 世界級都會生活圈，帷幄全維資源

『精奢煙火』：前海山姆旗艦店、壹方城等商業薈萃，萬象天地、深圳灣萬象城、海岸城、萬象前海4大國際商圈輻射。

『棲居謐境』：近攬約49萬㎡中山公園，環擁新安公園、鐵路文化公園、荔香公園等。

『翰墨浸染』：坐擁1700+年歷史南頭古城，奢享南山文體中心、南山博物館、南山圖書館等高端人文資源。

『咫尺醫靠』：南山區婦幼保健院同樂北新址（直線約500米，規劃中），南山區人民醫院（三甲）、南山區中醫院（在建中）環繞。

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