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項目概況

晗山悅海鵬城良居，坐落于龍崗繁華與寧靜的交匯之地，項目占地面積約1.93萬平方米，總建筑面積高達154299.24平方米。規劃房源共1144套，涵蓋普通住宅、公寓以及寫字樓等多種業態，總戶數達1641戶。這里不僅是一個居住的空間，更是一個集生活、工作、娛樂于一體的綜合社區。

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南山豪宅晗山悅海城目前提供約97套準現房，戶型面積介于150至180平方米（詳見附圖中的150平方米戶型）。該項目坐落于即將完工的地鐵12號線四海站西北側，緊鄰花園城小區。

晗山悅海城曾推出1054套公寓及商辦單位，其中包括846套辦公單位。這些單位在2020年11月中旬的備案均價約為10.5萬元每平方米，單價范圍介于8.3萬元至12.3萬元每平方米，面積大約在37.5平方米至101平方米之間。

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項目基礎信息：

【占地】占地約19341.92㎡

【建面】總建筑面積約230851.09㎡

【容積率】7.39

【綠化率】30.05%

【開發商】深圳市華園房地產開發有限公司

【梯戶比】公寓3梯8戶，辦公6梯18戶

【車位數】992個

【物業管理】招商物業

交通配套：項目緊鄰即將通車的地鐵12號線四海站，未來還將有15號線環中線規劃當中，讓居住者能夠輕松抵達深圳的各個角落。此外，項目周邊還有多條公交線路，自駕出行也非常方便，緊鄰南海大道等主干道，無論是前往市中心還是周邊區域都能實現快速通達。

五維立體交通體系：

海路：距離深圳灣口岸約3公里，蛇口客運碼頭約4公里。

陸路：位于蛇口核心區，緊鄰南海大道，擁有一高速四縱三橫的密集路網。

空中：通過地鐵7個站直抵機場，或從蛇口港乘船35分鐘直達香港機場。

軌道：雙地鐵無縫對接（12/15號線四海站），已開通的12號線貫穿西部發展軸，未開通的15號線全長27km，被譽為前海環線。

口岸：距離深圳灣口岸僅3.1公里，車程約8分鐘，過關后十分鐘可抵達香港。

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3公里內超百萬級7大商圈環繞（海上世界商圈、花園城商圈、萬象城商圈、海岸城商圈、太子灣商圈、太古城商圈、來福士商圈）自身配備2.5萬㎡地鐵接駁商業，咫尺可達國際化生活圈。

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商業配套上，3公里內環繞著超百萬級的7大商圈，包括海上世界商圈、花園城商圈、萬象城商圈、海岸城商圈、太子灣商圈、太古城商圈以及來福士商圈。同時，項目自身配備有2.5萬㎡的地鐵接駁商業，能夠便捷到達國際化生活圈。

一線山海大觀：枕山襟海，晗山悅海項目坐落于蛇口繁華與寧靜交融之地，窗外盡是壯麗的山海畫卷，享受城市中難得的人與自然和諧之美。

山海盛筵：背靠大南山，步行可達登山口；俯瞰深圳灣、太子灣美景，靠近17公里濱海長廊起點；步行即達深圳灣公園、四海公園。

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