房產(chǎn)推介會(huì)吸引諸多市民參與。王迎超/攝

中房報(bào)記者 王迎超 高中華 鶴崗報(bào)道

提起網(wǎng)紅城市鶴崗，人們的第一印象往往是房子“白菜價(jià)”。

但近年來(lái)，這座城市以“兩山”理念為指引，持續(xù)改善生態(tài)，打造“一城山水半城園”，以品質(zhì)樓盤為支點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了從“量增”到“質(zhì)變”的跨越，打破樓市固有的“低價(jià)標(biāo)簽”。

6月12日，“好房子·幸福家”2025鶴崗市第四屆房產(chǎn)推介會(huì)在人民廣場(chǎng)啟幕。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、二手房經(jīng)紀(jì)、金融、家電、家裝建材等70余家企業(yè)參加展會(huì)。本次展會(huì)首次設(shè)立了綠色超低能耗建筑技術(shù)展示專區(qū)，展示了新型保溫材料、高效節(jié)能設(shè)備等，讓購(gòu)房者們直觀感受未來(lái)綠色住宅發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)，通過(guò)線上線下融合的展示方式，打破地域限制，不僅向省內(nèi)市民，也向全國(guó)購(gòu)房者展示了鶴崗宜居宜業(yè)的城市形象和豐富房源。中房報(bào)記者注意到，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，龍信壹號(hào)首府、福景豪庭、山水國(guó)際等品質(zhì)樓盤吸引了諸多購(gòu)房者的關(guān)注。

“好房子”備受認(rèn)可

“之前我曾用了2年時(shí)間走訪了南方30多個(gè)高端改善項(xiàng)目，最初做規(guī)劃時(shí)就準(zhǔn)備打造一個(gè)高端改善型項(xiàng)目，父母都反對(duì)，說(shuō)你就老實(shí)地照以前的房子蓋，一樣能賣掉，但看到最后的規(guī)劃，父親點(diǎn)頭認(rèn)可了，說(shuō)確實(shí)不錯(cuò)。”龍信壹號(hào)首府開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人趙徽告訴記者，5月1日起，好房子國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，他又對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了升級(jí)迭代，包括運(yùn)用多項(xiàng)技術(shù)降低建筑能耗、使用靜音巖棉、外墻保溫加厚、使用防水透氣膜、打造智慧庭院等，僅這些便額外增加了800元~1000元/平方米的成本。趙徽表示，在鶴崗打造第一個(gè)“好房子”項(xiàng)目后，未來(lái)他打算繼續(xù)深耕本土市場(chǎng)，打造更多“小而美”的高品質(zhì)項(xiàng)目。

購(gòu)房者了解項(xiàng)目情況。王迎超/攝

“如果說(shuō)外墻保溫苯板是給房子加上了一件‘羽絨服’，我們的產(chǎn)品則相當(dāng)于給房子又穿上了一件‘保暖衣’?！钡聡?guó)安所公司北方區(qū)大客戶主管薛峰告訴記者，他們的防水透氣膜產(chǎn)品即將應(yīng)用在龍信壹號(hào)首府項(xiàng)目中，除了保溫、氣密性等級(jí)高外，還可有效防止霉菌滋生。

“我們看中了這個(gè)項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)配套和地理位置，最重要的是，開(kāi)發(fā)商很多精心設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)也讓我們下定了在這買房的決心。”房展會(huì)當(dāng)天，市民許女士帶著女兒來(lái)到龍信壹號(hào)首府的展臺(tái)，詳細(xì)咨詢后，果斷地交了定金。記者了解到，該項(xiàng)目雖然定價(jià)達(dá)到5300元/平方米起，但285套住宅目前預(yù)訂已超過(guò)了70%。

龍信壹號(hào)首府目前已經(jīng)封頂。王迎超/攝

此外，鶴崗的福景豪庭項(xiàng)目、山水國(guó)際等品質(zhì)樓盤，同樣以智慧生態(tài)社區(qū)、高品質(zhì)硬件設(shè)施、對(duì)標(biāo)一線城市的定位等優(yōu)勢(shì)吸引了海內(nèi)外客群和返鄉(xiāng)置業(yè)者的青睞。

引導(dǎo)企業(yè)打造“好房子”

“在鶴崗，親民的不只是房?jī)r(jià)，還有隨處可見(jiàn)的美景，在這里，體驗(yàn)到了什么才是真正的生活。”一位外地來(lái)鶴崗置業(yè)安居的自媒體博主在視頻中深情地說(shuō)。

推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡。王迎超/攝

數(shù)據(jù)顯示，2019年至2024年，鶴崗市商品房銷售面積從3.58萬(wàn)平方米躍升至14.7萬(wàn)平方米，年均增長(zhǎng)率達(dá)32.7%；商品房均價(jià)從3046元/平方米提升至3860元/平方米，銷售面積連續(xù)五年正增長(zhǎng)。今年一季度，商品房銷售面積達(dá)3.38萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.4%。二手房市場(chǎng)同樣火熱，交易均價(jià)和交易量持續(xù)上升，外地人購(gòu)房數(shù)量連年攀升，2024年外地人購(gòu)房高達(dá)5600多套。

“鶴崗市以‘好房子’建設(shè)為核心，打出了一套精準(zhǔn)施策的組合拳，通過(guò)推出系列惠民利企政策，引導(dǎo)更多企業(yè)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)改善型住房。”鶴崗市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2025年，鶴崗市重點(diǎn)打造的“好房子”項(xiàng)目層高達(dá)到3.3米，得房率達(dá)到87%，容積率1.69，綠地率達(dá)到35%，搭配超低能耗設(shè)計(jì)與全功能便民設(shè)施，樹立起全市乃至全省的品質(zhì)住宅標(biāo)桿。

在鶴崗，“好房子”正在掀起一場(chǎng)從“有沒(méi)有”到“好不好”的居住革命。