貴州
中山市三鄉鎮白石環村一宗房產拍賣引關注。6月13日司法拍賣市場現低價住宅。
拍賣標的為自建房及室內家具家電。房子2019年申請建設，外觀較新。
宗地面積240平方米，國有出讓用地。
土地使用權年限至2062年，非農村宅基地。房子共4層，實際建面680.
86平方米未超建。僅地基兩角輕微超出用地紅線0.98平方米。
起拍價119.9767萬元，最終121.
1567萬元成交。成交單價1779元/平，低于兩千元引發熱議。房子位于南北環山的白石環村，交通依賴一條國道。
到中山市區和珠海市區有距離，位置不算優越。周邊有不少工業工廠，適合附近工作者考慮。低價背后或有隱情，過戶可能產生約60%增值稅。
通往房子的路是泥路，出行條件待改善。
拍賣吸引2人報名，3次加價便迅速成交。有人覺得撿漏，有人擔憂隱性成本高。
土地性質雖好，但紅線問題需關注后續處理。房屋面積大但位置偏，性價比見仁見智。購買前需核算稅費，避免預算超支。
實地考察道路和周邊環境很有必要。司法拍賣流程正規，但細節需仔細研讀公告。此類低價房產是否值得入手？
存在討論空間。個人認為適合長期在附近生活工作的買家。
若看重交通便利性，可能需多番權衡。提醒有意者咨詢法院了解稅費具體情況。核實土地和房屋產權是否存在其他問題。
別只看低價，綜合考量才能避免風險。這宗拍賣反映了區域房產價格的差異性。
也讓更多人關注到司法拍賣中的住宅標的。
后續房屋過戶和使用情況值得持續留意。想了解更多司法拍賣房產細節歡迎關注。
撿漏需謹慎，看清條件再做決定才穩妥。
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