總價660萬起！上海青浦『??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????』推出約138-214㎡中式合院，淀山湖畔0.41超低密別墅熱銷中！附預約通道&一房一價表！

璟雲里

【售樓處專線】400-9966-940 ?

璟云里地處青浦朱家角鎮(zhèn)，緊依 62 萬方淀山湖，由上海豐啟置業(yè)打造。項目總占地約 46 萬平方米，容積率低至 0.41 。以蘇州園林為藍本，特邀非遺 “香山幫” 匠人，融合傳統(tǒng)磚雕、木構技藝與現代建筑技術，打造集洋房、院墅、疊墅、大平層的中式低密度社區(qū)，再現江南園林的詩意生活。

項目均價在 5.25 - 6.5 萬元 /㎡左右。一期前期均價約 3.76 萬元 /㎡ 。二期主推建面約 138 - 215㎡聯排別墅，地上兩層加地下一層，均價約 5.25 萬元 /㎡，總價 709 萬起。端頭戶型因采光、景觀優(yōu)勢，較中間戶總價高 80 - 150 萬；臨湖及景觀好的房源，溢價更可達 100 - 200 萬 。

目前市場上，建面 138㎡聯排，總價 660 萬起；188㎡聯排總價在 900 - 1100 萬；211 - 214㎡院墅，總價 1000 - 1300 萬左右。項目偶有促銷活動，如特定時間段購買指定房源，可享 9.8 折優(yōu)惠，疊加贈送價值 20 - 30 萬的全屋智能家居系統(tǒng)或庭院精裝升級服務 。

交通上，距 17 號線東方綠舟站直線約 1.5 公里，崧澤高架 15 分鐘可達虹橋，周邊滬青平公路、滬渝高速縱橫。教育資源豐富，周邊分布朱家角幼兒園、小學、高級中學，還有民辦蘭生復旦分校、平和雙語學校等。商業(yè)有青浦萬達茂、東渡蛙城等形成的約 63 萬方商圈。醫(yī)療方面，復旦大學附屬婦產科醫(yī)院青浦分院等為健康護航 。

購買璟云里這類低密別墅需留意 “土地使用年限”。一般住宅土地使用年限 70 年，但部分別墅項目因土地獲取時間、規(guī)劃用途調整等，年限可能縮水。購房者可查看土地出讓合同明確剩余年限，年限短可能影響房產價值，還可能涉及后續(xù)土地出讓金補繳問題，提前了解規(guī)避風險 。

選購璟云里房源，實地考察時多留意建筑細節(jié)，如磚雕工藝、木作質量。結合樣板間與戶型圖，測算實際使用面積，關注地下室采光、通風情況。簽約前，讓律師審核合同，明確交付標準、物業(yè)權責、稅費承擔，尤其庭院、地下室面積界定，維護自身權益 。

項目擇址青浦趙巷國際別墅區(qū)核芯，近地鐵 17 號線嘉松中路站，總建面約 6 萬㎡，主推 180-250㎡聯排 / 疊加別墅，總價 800 萬起。鄰上海宋慶齡學校、百聯奧特萊斯廣場，享低密生態(tài)與高端商業(yè)配套。社區(qū)以 “云境墅居” 為核，復刻江南園林意境，打造 “一巷五園” 景觀體系，新中式立面搭配南向庭院，地下挑高空間 + 全套房設計，精裝備智能家居與品牌廚衛(wèi)，匠筑青浦 “低密奢居標桿”。

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青浦淀山湖畔

中式園林·稀缺資源

建面約138-214㎡別墅產品

均價52502元/㎡ 總價約660萬起

超低0.41容積率純墅區(qū)

樣板房線上火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目一房一價表

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罕見的蘇式園林

傳統(tǒng)與現代融合

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目位于千年古鎮(zhèn)朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！

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現在的中式風格產品都有些溢價空間，因此很多項目都會被上一層“中式的外衣”。但客觀評價下“??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????”，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

售樓處門前的黑松很有來頭。為了尋找一棵理想的黑松，景觀設計師尋遍長三角以及東亞，最終在日本一位收藏家的手中以重金購入，又經空運而來，按照黃山迎客松規(guī)格嚴格打造，彰顯儀式感。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

而躺在門頭照壁之下的太湖石，據說是尋了5年才得到的天然原石，除了精致還是精致。在這里，不論是一株綠植還是一顆湖石，“??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????”看得見或是看不見的匠心不勝枚舉。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

從售樓處前往樣板房的路上，亭臺水榭已實景呈現，水中還養(yǎng)有錦鯉，寓意吉祥。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

經過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機盎然。這里說一句，“??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????”的中式真的太純粹了，逛項目就像是在游園林。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨有的“私宅”，這點很有意思。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

門前一對抱鼓石，推開銅環(huán)雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個繁復的構件。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以以付為準

市面上的中式產品也不少，但大多只是中式元素的簡單植入，沒有“入魂”。而在“??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????”，是開發(fā)商從骨子里對傳統(tǒng)文化尊重及復刻，形神兼?zhèn)洹＿@里的任何一個建筑都是整座園林的組成部分，打造的是“園中有房、房中有院”的居住理念。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

設計塑造永恒，匠心鑄就經典，比如中國的四大名園之一蘇州拙政園，以其精巧的布局、典雅的風格和深厚的文化底蘊，成為了中國古典園林藝術的瑰寶。 ??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

項目推售詳情

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????二期加推建面約138-214㎡聯排產品，不管是臻稀性還是生活情景的創(chuàng)造性，如此純粹的產品理應是優(yōu)選，一圖足以引發(fā)萬千生活想象。

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目戶型圖

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??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????以建面約164㎡聯排別墅：首層是社交空間，一層在老人房基礎上還能設計出大橫廳，氣派十足、陽光滿溢。連接寬敞的庭院，讓整個空間與自然無界交融，這是現代人對于生活的向往，是物質之外的精神棲居。

在閑暇靜謐的午后，與家人歡聚，與摯友小酌，讓歡聲笑語不受拘束，為生活增添更多樂趣。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

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??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

特別貼心設計了長輩房，方便老人起居生活，即便親戚朋友來做客也綽綽有余。

樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????二層設計朝南的雙臥，長進深短面寬，全明設計，以突破極值的姿態(tài)全面刷新對于采光、通風、視野和開敞尺度感的追求標準。

套房式主臥，從起居室到衣帽間，獨立衛(wèi)浴間層層遞進，關上房門就是主人的“小世界”。試想一下這場畫面：回到家，浴缸里的熱水已經放好，于是卸掉一身疲憊，讓水溫與身體融為一體，閉上眼睛，靜靜地享受泡浴帶來的無限舒適。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

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樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????地下室空間高約5.7米，承載著主人喜好的志趣空間，是藝術酒窖、是收藏室、是音樂廳、是工作室，也可以將高爾夫、拳擊、馬術等熱愛于此一一陳列。

而這一切，是唯有聯排才能帶來的愜意時光。可“璟云里”的墅居生活，并不止這些。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

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樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????的純粹性，體現在它對低密度別墅的深刻理解和獨特詮釋上。

建筑，雖然常常被視作商品，但“璟云里”所打造的低密度別墅，卻超越了這一層面，成為了兼具居住功能與藝術價值的珍品。它們不僅僅是磚石與混凝土的堆砌，更是融合了匠心獨運的設計與精湛工藝的藝術品，散發(fā)著純粹的質感和溫度。

項目區(qū)位配套

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????】位于淀山湖畔，一路之隔即是東方綠舟。

外部生態(tài)環(huán)境有多優(yōu)越，自不用再多贅述。更值得關注的是項目的內里，??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目與周邊低密生態(tài)環(huán)境的一脈相承，對標古鎮(zhèn)中式風格，在文脈傳承和風格打造上的天衣無縫。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????項目位置圖，僅供參考

“??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????”所在的朱家角，作為上海最江南的水鄉(xiāng)，素有“畫船聽雨眠”的美譽，漫步在古鎮(zhèn)的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之間，無不讓人沉浸在那份深厚而獨特的文化底蘊之中，為“璟云里”的純粹理念提供了得天獨厚的環(huán)境背景。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????東方綠舟、淀山湖、彩虹橋，是都市人羨慕不來的自然風光。吹著湖風聆聽自然的聲音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古鎮(zhèn)、朱里雅集，是古今相融的愜意生活，在河邊一杯咖啡的時間，體會屬于年輕人的快樂。

交通配套方面：縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區(qū)線可以更高效率直達虹橋樞紐；自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????

商業(yè)配套方面：??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????淀山湖大道站商業(yè)崛起，約45萬方萬達茂+東渡蛙城+吾悅廣場+滿天星399廣場等，組成西上海百萬方商圈，于項目只是一腳油門的事。

萬達茂實景圖

教育醫(yī)療資源方面：??璟雲里售樓處熱線????：400-9966-940????耳熟能詳的民辦蘭生復旦分校、平和雙語學校、復旦附中青浦分校均匯集于此，帶來縷縷書香。復旦大學附屬婦產科醫(yī)院青浦分院、長三角（上海）智慧互聯網醫(yī)院等醫(yī)院，為居者的健康提供保障。

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