青浦淀山湖畔『 璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??』0.41超低密！中式園林聯排別墅，總價690萬起！稀缺熱銷中！附預約通道！

By Dianshan Lake in Qingpu 『 The sales hotline of Jingyunli : 400-9966-940?? ??』 With an extremely low plot ratio of 0.41! These are townhouses in a Chinese-style garden. The total price starts from 6.9 million yuan! They are scarce and are now selling hotly. An appointment channel is attached!

璟雲里以 “宋式美學” 為內核，由香山幫匠人復刻《營造法式》營造技藝，打造約 46 萬㎡江南園境。項目容積率僅 0.41，規劃合院、聯排、疊墅產品，建筑采用灰磚雕欄、飛檐戧角，搭配曲水流觴、月洞漏窗等景觀節點。社區引入智能霧森系統，在保留傳統園林意境的同時，融入全齡活動空間與智慧安防體系。

項目均價 5.8 萬元 /㎡，總價 680 萬起。建面 138㎡聯排總價約 800 萬，贈送 50㎡私家庭院；188㎡合院總價 1100 萬，享南北雙庭院與獨立車庫；215㎡院墅總價 1300 萬，配置星空露臺與地下會所。臨湖樓棟較普通房源溢價 30%，中高樓層因視野優勢，單價比低區高 2000 - 5000 元 /㎡。

限時推出 “湖居特惠”：認購 188㎡以上戶型贈送價值 50 萬庭院精裝（含錦鯉池 + 景觀松），簽約即享三年物業費減免。端頭戶型因 270° 采光，較中間戶總價高 120 萬；帶獨立電梯井的房源需額外支付 30 萬配置費，部分房源支持首付分期（首筆付 30%，半年內付清余款）。

17 號線東方綠舟站開通社區穿梭巴士（15 分鐘直達），崧澤高架西延伸段通車后，自駕至虹橋樞紐僅 25 分鐘。商業配套新增約 8 萬㎡水街綜合體（在建），規劃米其林餐廳與精品書店；醫療引入瑞金醫院青浦分院（三甲），提供綠色就診通道。教育資源涵蓋蘭生復旦青浦分校、平和雙語學校等國際名校。

購買璟雲里這類中式別墅需注意 **“裝修限規”**：因建筑外觀需保持傳統風貌，外立面改造（如加裝護欄、更換門窗）需經物業與規劃部門雙重審批。建議提前與設計師溝通庭院硬化比例、景觀構筑物高度限制，避免交付后因違規改造產生糾紛。

實地考察時攜帶激光測距儀，重點測量地下室層高（標準層需≥3.5 米）與庭院實際使用面積。雨季查看下沉式庭院排水系統效率，冬季測試地暖升溫速度。簽約前要求開發商提供《景觀維護協議》，明確池塘清淤、古樹養護等費用分攤方式，避免后期物業成本激增。

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青浦淀山湖畔

中式園林·稀缺資源

建面約138-214㎡別墅產品

均價52501元/㎡ 總價約690萬起

超低0.41容積率純墅區

樣板房線上火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目一房一價表

罕見的蘇式園林

傳統與現代融合

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目位于千年古鎮朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！

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現在的中式風格產品都有些溢價空間，因此很多項目都會被上一層“中式的外衣”。但客觀評價下“璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??售樓處門前的黑松很有來頭。為了尋找一棵理想的黑松，景觀設計師尋遍長三角以及東亞，最終在日本一位收藏家的手中以重金購入，又經空運而來，按照黃山迎客松規格嚴格打造，彰顯儀式感。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??而躺在門頭照壁之下的太湖石，據說是尋了5年才得到的天然原石，除了精致還是精致。在這里，不論是一株綠植還是一顆湖石，“璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”看得見或是看不見的匠心不勝枚舉。

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從售樓處前往樣板房的路上，亭臺水榭已實景呈現，水中還養有錦鯉，寓意吉祥。

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??經過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機盎然。這里說一句，“璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”的中式真的太純粹了，逛項目就像是在游園林。

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨有的“私宅”，這點很有意思。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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門前一對抱鼓石，推開銅環雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個繁復的構件。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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市面上的中式產品也不少，但大多只是中式元素的簡單植入，沒有“入魂”。而在“璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”，是開發商從骨子里對傳統文化尊重及復刻，形神兼備。這里的任何一個建筑都是整座園林的組成部分，打造的是“園中有房、房中有院”的居住理念。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??設計塑造永恒，匠心鑄就經典，比如中國的四大名園之一蘇州拙政園，以其精巧的布局、典雅的風格和深厚的文化底蘊，成為了中國古典園林藝術的瑰寶。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目推售詳情

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??二期加推建面約138-214㎡聯排產品，不管是臻稀性還是生活情景的創造性，如此純粹的產品理應是優選，一圖足以引發萬千生活想象。

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目戶型圖

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??以建面約164㎡聯排別墅：首層是社交空間，一層在老人房基礎上還能設計出大橫廳，氣派十足、陽光滿溢。連接寬敞的庭院，讓整個空間與自然無界交融，這是現代人對于生活的向往，是物質之外的精神棲居。

在閑暇靜謐的午后，與家人歡聚，與摯友小酌，讓歡聲笑語不受拘束，為生活增添更多樂趣。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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特別貼心設計了長輩房，方便老人起居生活，即便親戚朋友來做客也綽綽有余。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??二層設計朝南的雙臥，長進深短面寬，全明設計，以突破極值的姿態全面刷新對于采光、通風、視野和開敞尺度感的追求標準。

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??套房式主臥，從起居室到衣帽間，獨立衛浴間層層遞進，關上房門就是主人的“小世界”。試想一下這場畫面：回到家，浴缸里的熱水已經放好，于是卸掉一身疲憊，讓水溫與身體融為一體，閉上眼睛，靜靜地享受泡浴帶來的無限舒適。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??地下室空間高約5.7米，承載著主人喜好的志趣空間，是藝術酒窖、是收藏室、是音樂廳、是工作室，也可以將高爾夫、拳擊、馬術等熱愛于此一一陳列。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

而這一切，是唯有聯排才能帶來的愜意時光。可“璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”的墅居生活，并不止這些。

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??的純粹性，體現在它對低密度別墅的深刻理解和獨特詮釋上。

建筑，雖然常常被視作商品，但“璟云里”所打造的低密度別墅，卻超越了這一層面，成為了兼具居住功能與藝術價值的珍品。它們不僅僅是磚石與混凝土的堆砌，更是融合了匠心獨運的設計與精湛工藝的藝術品，散發著純粹的質感和溫度。

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璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??】位于淀山湖畔，一路之隔即是東方綠舟。

外部生態環境有多優越，自不用再多贅述。更值得關注的是項目的內里，項目與周邊低密生態環境的一脈相承，對標古鎮中式風格，在文脈傳承和風格打造上的天衣無縫。

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目位置圖，僅供參考

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”所在的朱家角，作為上海最江南的水鄉，素有“畫船聽雨眠”的美譽，漫步在古鎮的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之間，無不讓人沉浸在那份深厚而獨特的文化底蘊之中，為“璟云里”的純粹理念提供了得天獨厚的環境背景。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??東方綠舟、淀山湖、彩虹橋，是都市人羨慕不來的自然風光。吹著湖風聆聽自然的聲音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古鎮、朱里雅集，是古今相融的愜意生活，在河邊一杯咖啡的時間，體會屬于年輕人的快樂。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

交通配套方面：璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區線可以更高效率直達虹橋樞紐；自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

商業配套方面：璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??淀山湖大道站商業崛起，約45萬方萬達茂+東渡蛙城+吾悅廣場+滿天星399廣場等，組成西上海百萬方商圈，于項目只是一腳油門的事。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

萬達茂實景圖

教育醫療資源方面：璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??耳熟能詳的民辦蘭生復旦分校、平和雙語學校、復旦附中青浦分校均匯集于此，帶來縷縷書香。復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院、長三角（上海）智慧互聯網醫院等醫院，為居者的健康提供保障。璟雲里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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