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招商?時代潮派 | 東嶼雄踞松江泗涇板塊，亮點突出。它距 9 號線泗涇站直線約 200 米，乘坐地鐵 3 站可達七寶萬科廣場，6 站至漕河涇開發(fā)區(qū)，15 分鐘直抵徐家匯商圈，30 分鐘通達陸家嘴，盡享 “大虹橋” 與 “G60 科創(chuàng)走廊” 雙重輻射紅利，是上海西南剛需客群理想之選。

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作為泗涇 “十四五” 重點打造的 “TOD 產(chǎn)城融合示范區(qū)”，項目依托 9 號線，規(guī)劃約 18.5 萬㎡商業(yè)綜合體（招商花園城 X+）、高端寫字樓與國際住區(qū)，將構(gòu)建 “商業(yè) + 辦公 + 居住” 三位一體的國際社區(qū)。社區(qū)容積率 2.0，規(guī)劃 14-18 層小高層，樓間距最大達 40 米。

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主推建面約 100-141㎡戶型，全屋配備中央空調(diào)（日立）、地暖（威能）、新風系統(tǒng)（蘭舍），廚房有老板四件套，裝標盡顯品質(zhì) 。周邊上海師范大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校等名校環(huán)伺，泗涇醫(yī)院（二甲）、上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）為健康護航，更有泗涇古鎮(zhèn)、佘山國家森林公園等休閑好去處 。

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TOD獨享的通勤、生活與保值“三重奏”！

TOD最大的優(yōu)勢在于：與地鐵幾乎零距離的便捷通勤，讓居住者能夠輕松享受上海這座國際大都市的繁華與便利。

并且，TOD項目通常位于城市發(fā)展的核心區(qū)域，不僅生活配套齊全，還具有一定的溢價潛力和保值能力。

像莘莊天薈、萬科天空之城等TOD項目，已經(jīng)用實際表現(xiàn)證明了這一點。

然而，TOD新房也有其局限性，數(shù)量稀少且價格昂貴。

而招商時代潮派·東嶼這個被地鐵9號線泗涇站直接喂飽的TOD大盤，正在上演一場"價格屠殺"。

目前上海外環(huán)外的新房價格已經(jīng)漲得我看不懂了，趙巷、南翔、楊行單價均破6萬+，七寶板塊更是高達9萬+/㎡。

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示意圖，僅供參考

我們把范圍縮小，以招商時代潮派·東嶼所在的9號線泗涇站為中心：

往前1站，七寶的新盤賣到9.75/㎡；即便是往后2站，新房均價則踏入6萬/㎡。（數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)）

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示意圖，僅供參考

各位，當外環(huán)外新房集體奔著6萬+/㎡狂飆時，500多萬還能買到地鐵直線距離100米、商業(yè)100米的理想居所，這場發(fā)生在上海西南角的置業(yè)革命，注定寫入城市進化史。

說的直白一點，500多萬的新房戰(zhàn)爭，這里就是“終極大招”！

在這個預(yù)算內(nèi)，你可以選擇：

市中心老破小；

遠郊大盤的邊緣席位；

或者，搶占泗涇TOD的稀缺資產(chǎn)！

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醇香TOD賦能的30分鐘都市生活圈！

1、高效鏈接上海王牌產(chǎn)業(yè)區(qū)、CBD

項目位于9號線泗涇站附近，這條軌交線路被譽為上海的“燙金大動脈”，匯聚了漕河涇、金橋等頂級產(chǎn)業(yè)，以及徐家匯、世紀大道等高端商圈。

對于購房者而言，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯的便捷度，遠超同級別項目。

示意圖，僅供參考

同時，9號線沿線的高薪人才和都市青年，也為項目帶來了一定的溢價空間和保值度。

這一條通勤大動脈，還串聯(lián)起了松江新城G60科創(chuàng)走廊（匯聚超百家世界500強研發(fā)中心）、以及承接了漕河涇高新產(chǎn)業(yè)外溢效應(yīng)，吸引高凈值人群聚集，形成穩(wěn)定的改善型置業(yè)需求。

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示意圖，僅供參考

2、門口就是約18.5萬㎡的上海第五座花園城

項目總體量約50萬㎡，由花園城系商業(yè)+濱水國際住區(qū)+舒適酒店+文化空間等豐富業(yè)態(tài)構(gòu)成，將打造成為新一代城市TOD標桿。

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示意圖，僅供參考

其中商業(yè)規(guī)模約18.5萬㎡，純商業(yè)（大型商場）的體量高達約12.5萬㎡。

目前已有星聚會ktv、盒馬鮮生、星軼影院等商家簽約入駐，帶來年輕精英的潮流聚集地。

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泗涇招商花園城效果圖，僅供參考

3、出色的醫(yī)療配套

泗涇醫(yī)院已經(jīng)成功創(chuàng)建二級甲等綜合性醫(yī)院和醫(yī)療中心，并與上海九院戰(zhàn)略合作，為患者提供更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)（信息來源官方公眾號上海松江）。

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泗涇醫(yī)院效果圖，僅供參考

4、附近教育資源優(yōu)質(zhì)

招商時代潮派周邊坐擁松江四中（區(qū)重點高中）、泗涇實驗學(xué)校（華師大附屬）、上師大附屬實驗學(xué)校等名校環(huán)伺。（免責聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考）

另外值得一提的是，項目周邊還要新增1所九年制學(xué)校，值得期待！

總的來說，招商時代潮派憑借"地鐵+商業(yè)+產(chǎn)業(yè)+教育"四維閉環(huán)，成為上海西部為數(shù)不多的TOD全能型社區(qū)！如果放在五大新城中，那更是絕無僅有！

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森系社區(qū)營造獨特松弛感+“雙陽臺雙主臥”神戶型！重塑剛需住宅新標桿！

在泗涇這樣一個既有現(xiàn)有配套、又有未來預(yù)期的板塊，各位打工人對于居住舒適度的要求必然也是極度苛刻的。

而招商時代潮派以國際酒店為靈感，打造平行世界的高品質(zhì)生活方式。

值得一提的是，項目本批次推出的產(chǎn)品，不僅提供了南向雙陽臺、南北三陽臺的驚艷戶型，還通過超配裝標和極致收納設(shè)計，滿足了購房者對高品質(zhì)生活的所有期待。

1、森嶼、度假、國際酒店式松弛感

招商·時代潮派｜東嶼所在的社區(qū)，以"森嶼度假"為靈魂，通過雙水環(huán)抱的地理優(yōu)勢、酒店式歸家禮儀及度假化景觀設(shè)計，重新定義城市居住體驗。

在這里，家即是度假地！

項目北側(cè)與東側(cè)雙面環(huán)水，形成天然的風水屏障與景觀界，更通過水景與建筑的有機融合，營造出"推窗見水"的度假氛圍；

西側(cè)銜接商業(yè)街區(qū)，實現(xiàn)"鬧中取靜"的居住哲學(xué)，既享有城市繁華便利，又獨享一方水岸靜謐。

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項目效果圖示意圖，僅供參考

項目以國際五星級酒店為藍本打造歸家動線，從踏入社區(qū)的那一刻起，即刻開啟度假模式！

酒店式社區(qū)入口，設(shè)環(huán)島落客區(qū)，高定入戶大堂，設(shè)飄頂弧形雨棚，頂部采用香檳金色的斜角造型鋁板，搭配手工打磨的星空頂及氛圍燈，地面鋪設(shè)仿石磚，墻面基調(diào)則借鑒了華爾道夫酒店的淺米黃色系大理石，并配以精致的禮儀燈設(shè)計。

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項目效果圖示意圖，僅供參考

進入社區(qū)大堂之后，也能看到同樣采用了大量的石材和圓弧來打造空間的豪華感。

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不僅如此，在景觀方面，項目也將“度假酒店搬進社區(qū)”！

項目突破傳統(tǒng)住宅的景觀模式，以"森嶼度假"為核心理念，打造多層次的沉浸式景觀體驗。

社區(qū)通過精心規(guī)劃的“一帶一街一堂一核四園多戶多庭”空間構(gòu)架，將自然與藝術(shù)完美融合，為業(yè)主提供了一個理想的生活環(huán)境。

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項目效果圖示意圖，僅供參考

除此之外，項目還配置了全齡架空層：塑造社交類、兒童類、運動類、服務(wù)類四大主題模塊，涵蓋多元活動需求，延展生活的更多可能。

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項目效果圖示意圖，僅供參考

試想一下，打工的牛馬們沒日沒夜工作，回到自己家的那一刻，能享受到度假、五星級酒店式的歸家感是一種多么美妙的感覺。

2、高顏值外立面

社區(qū)的立面設(shè)計以現(xiàn)代為主，采用香檳色鋁板的框與線組合設(shè)計，搭配轉(zhuǎn)角處的弧形元素，展現(xiàn)出星級酒店式的尊貴歸家儀式感。

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項目效果圖示意圖，僅供參考

3、顛覆性戶型設(shè)計，南向雙陽臺+南北雙飄窗

招商·時代潮派|東嶼推出的建面約103㎡戶型，堪稱市場上的“顛覆者”。

除了標準的三開間朝南之外，項目還采用了S墻設(shè)計，釋放了廚房空間，讓小戶型也能放下門冰箱。

值得一提的是，該戶型做到了“南向雙陽臺+南北雙飄窗”的設(shè)計，在實用性上超越了市場上許多同面積段的產(chǎn)品。

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項目戶型圖，僅供參考

約7.7米的雙陽臺，超大橫廳，如此尺度感在市面上一般只會出現(xiàn)在建面約120㎡以上的戶型中，而招商在建面約103㎡戶型中就能實現(xiàn)！

另外，南向雙陽臺的設(shè)計意味著，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好靈活打造全齡空間。

比如，你可以將次臥與陽臺連通，從而達到“雙主臥”的效果；如果你想生活更豐富，可以將兩個南向陽臺打通，超大尺度觀景陽臺，室外風景一覽無遺。

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創(chuàng)意展示空間實景，僅供裝修效果示意，實際以交付為準

建面約127㎡的改善戶型將私密與舒適的完美融合，暢享無限拓展生活空間。

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項目戶型圖，僅供參考

首先一進門，映入眼簾的并非開闊的客廳，而是一個精心設(shè)計的玄關(guān)，這一巧妙設(shè)計，充分保障了居住的私密性。

超大橫廳設(shè)計和南北次臥均連接陽臺的設(shè)計，為客廳的拓展提供了得天獨厚的條件。

一是可以將客廳與次臥進行打通，進一步擴大客廳的面積，打造一個更加寬敞舒適的休閑空間。

在這個拓展后的客廳中，你可以設(shè)置一個家庭影院，與家人一起享受精彩的影視盛宴；也可以打造一個健身區(qū)，滿足自己的運動需求。

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創(chuàng)意展示空間實景，僅供裝修效果示意，實際以交付為準

二是將南北次臥與陽臺相鏈接的設(shè)計，為臥室的拓展提供了更多的可能。

你可以在陽臺上設(shè)置一個小型的工作區(qū)或?qū)W習(xí)區(qū)，對于有孩子的家庭來說，還可以在陽臺上設(shè)置一個兒童游樂區(qū)，讓孩子在這里盡情玩耍。

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而這種人性化的設(shè)計，充分考慮了中國家庭的生活習(xí)慣，提升了居住的舒適度。

另外，各位小伙伴預(yù)算不足，可以關(guān)注建面約91㎡的3房，總價僅需約450萬。

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項目戶型圖，僅供參考

2、超配精裝與收納，細節(jié)之處見匠心

在精裝和收納方面，招商·時代潮派|東嶼同樣表現(xiàn)出色。

項目采用了松下或同檔次品牌等國際品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)機，百朗新風系統(tǒng)，方太燃氣灶、油煙機、洗碗機等高配家電，確保業(yè)主后期使用體驗。

同時，項目的收納設(shè)計幾乎做到了極致，廚房、玄關(guān)、衛(wèi)生間等空間都經(jīng)過精心規(guī)劃，滿足了業(yè)主對烹飪、收納的所有需求。

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搶占泗涇，就是搶占未來！

對于上海剛需購房者來說，無論是從當前的居住體驗，還是未來的潛力，招商·時代潮派|東嶼都值得購房者珍惜。

項目以其地段、通勤、戶型、精裝、顏值、審美、生活方式的全維度領(lǐng)先，成為了購房者的“正確答案”。

如果你正在尋找一個既能滿足通勤需求，又能提供高品質(zhì)生活的理想居所，那么招商·時代潮派|東嶼或許就是你的不二之選。