寶山大華公園柏翠

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

大華公園柏翠落址寶山南大智慧城「中環(huán)北科創(chuàng)住區(qū)」核芯，近鄰地鐵 15 號(hào)線豐翔路站（步行約 1.1 公里），20 分鐘直達(dá)上海西站。

大華公園柏翠由深耕地產(chǎn)多年的大華集團(tuán)打造，落位于城市發(fā)展熱點(diǎn)區(qū)域。項(xiàng)目總建面約 18 萬㎡，規(guī)劃 15 棟 16 - 18 層小高層住宅，采用現(xiàn)代輕奢建筑風(fēng)格，米白色石材搭配深灰色金屬線條，搭配全景落地窗，極具質(zhì)感。社區(qū)內(nèi)打造 “一軸三園” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)兒童游樂園、健身運(yùn)動(dòng)園與鄰里社交園，同時(shí)引入智慧社區(qū)系統(tǒng)，營(yíng)造舒適便捷的現(xiàn)代化居住環(huán)境。

項(xiàng)目均價(jià)約 5.8 萬元 /㎡，總價(jià) 522 萬起，主要面向改善型購房群體。主推建面約 90 - 180㎡戶型，90㎡三房總價(jià) 522 萬起，空間布局合理，功能齊全；120㎡四房總價(jià) 696 萬，四開間朝南，采光通風(fēng)俱佳；180㎡大平層總價(jià) 1044 萬，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間。因樓層、景觀不同，價(jià)格存在差異，中高樓層及臨社區(qū)景觀主軸房源溢價(jià) 20% - 40%。

價(jià)格梯度受多重因素影響。端頭戶型因擁有 270° 采光優(yōu)勢(shì)，較中間戶總價(jià)高 80 - 150 萬；直面社區(qū)中央水景或城市景觀的房源，較普通房源總價(jià)高 120 - 200 萬；底層帶私家庭院或頂層帶星空露臺(tái)的特殊戶型，總價(jià)溢價(jià) 30% - 50%。項(xiàng)目推出限時(shí)優(yōu)惠活動(dòng)，認(rèn)購 180㎡戶型贈(zèng)送價(jià)值 60 萬的全屋智能家居系統(tǒng)，90 - 120㎡戶型享 9.7 折優(yōu)惠，疊加贈(zèng)送兩年物業(yè)費(fèi)。

交通出行極為便利，臨近地鐵 3 號(hào)線、5 號(hào)線換乘站，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道縱橫交錯(cuò)，自駕 15 分鐘可達(dá)城市核心商圈。商業(yè)配套豐富，社區(qū)自帶約 8000㎡商業(yè)街區(qū)，滿足日常需求；3 公里范圍內(nèi)有萬象城、萬達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊分布多所重點(diǎn)中小學(xué)與國際學(xué)校。醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院分院及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為居民健康提供全面保障。

購買大華公園柏翠這類改善型住宅時(shí)，需關(guān)注 **“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”**。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)不僅能保障社區(qū)安全與整潔，還能提升房產(chǎn)的保值增值能力。可通過查詢?cè)撐飿I(yè)公司在管其他項(xiàng)目的業(yè)主評(píng)價(jià)、了解物業(yè)的服務(wù)響應(yīng)速度、社區(qū)維護(hù)情況等，評(píng)估其服務(wù)水平，避免因物業(yè)服務(wù)差影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。

選購大華公園柏翠房源時(shí)，建議在不同時(shí)間段實(shí)地考察，感受小區(qū)周邊噪音、光照情況，重點(diǎn)關(guān)注臨近道路樓棟的隔音效果。仔細(xì)查看樣板間交付標(biāo)準(zhǔn)，明確精裝品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修條款、小區(qū)公共區(qū)域收益分配等內(nèi)容，維護(hù)自身合法權(quán)益。

項(xiàng)目由本土房企匠造建面約 90-130㎡3-4 房，低密社區(qū)容積率 2.2，綠化率 35%，全明戶型配 270° 環(huán)幕陽臺(tái)與獨(dú)立玄關(guān)，社區(qū)打造「森系公園」景觀體系，涵蓋中央草坪與架空層泛會(huì)所。周邊山姆會(huì)員店（大場(chǎng)店）、上海世外教育附屬寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校環(huán)伺，步行可達(dá)約 30 萬㎡南大中央公園（規(guī)劃），近鄰大虹橋與市北高新園區(qū)，總價(jià)約 680 萬起，奢享「南大智慧城發(fā)展紅利 + 軌交通勤效率 + 生態(tài)宜居規(guī)劃」三重價(jià)值，匠筑寶山首改標(biāo)桿，適配科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)人才與市區(qū)通勤家庭。

大華公園柏翠 基本信息

樓盤地址：上海市寶山區(qū)大康路398弄（大華公園柏翠售樓處）

環(huán)線位置：中外環(huán)間

物業(yè)類型：70年產(chǎn)權(quán)住宅

在售套數(shù)：約150套（共834戶）

樓幢總高：16層-17層

梯戶配比：101㎡一梯兩戶/142㎡兩梯兩戶

大華公園柏翠房?jī)r(jià)：

101㎡單價(jià)約6.5-6.9萬，總價(jià)區(qū)間650-698萬；

142㎡單價(jià)約5.9-7.6萬，總價(jià)區(qū)間845-1088萬；

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

物業(yè)公司：大華物業(yè)（物業(yè)費(fèi)5.5元/平）

小區(qū)綠化：約35%

交房時(shí)間：2026年12月

更多詳情：400-9966-940（售樓處）

實(shí)力大華：大華集團(tuán)總部位于上海，成立于1988年，深耕全國五大區(qū)近30城。

布局全國：開發(fā)運(yùn)營(yíng)8大平方公里新城、18個(gè)百萬方超大型社區(qū)，擁有約70 萬業(yè)主。

綠檔房企：連續(xù)10年“三道紅線”全綠檔，資本市場(chǎng)認(rèn)可的金融支持綠名單,全國6家穩(wěn)發(fā)展民企之一

銀企合作：憑借穩(wěn)健實(shí)力，與建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行等簽署“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作協(xié)議。

安心交付：2022年全國交付1.5萬余套、2023年約3萬套，100%準(zhǔn)時(shí)或提前交付，堅(jiān)守品質(zhì)兌現(xiàn)。

大華公園柏翠營(yíng)銷中心：400-9966-940

?繁華與綠蔭的交融 都市寬境奢居

鼎立大寧板塊燙金價(jià)值圈，以南北中軸線為脈絡(luò)，以大寧國際商圈為圓點(diǎn)，大寧+市北中心外溢首站。匯聚商業(yè)、商務(wù)、文化、公園、居住、藝術(shù)為一體，成為萬眾向往的風(fēng)尚都芯和生活價(jià)值高地。

?戰(zhàn)略預(yù)留區(qū) 下一個(gè)騰飛之地

《上海2035總體規(guī)劃》，定位大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)為“戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)”，規(guī)劃用于重大事件、重大功能項(xiàng)目建設(shè)。

前有徐匯龍華機(jī)場(chǎng)搬遷，帶來徐匯濱江；香港啟德機(jī)場(chǎng)改建，成就維多利亞港灣空中花園(香港新地標(biāo)) ，大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)作為寶山中心城“戰(zhàn)略留白區(qū)”，未來將承接大寧商圈輻射效應(yīng)，成為寶山區(qū)最高價(jià)值熱土之一指日可待。

“中環(huán)北抬” 全新北中環(huán)蓄勢(shì)待發(fā)

現(xiàn)軍工路快速路(已開工建設(shè)) ；

長(zhǎng)江西路(被列入2024年上海市重大工程預(yù)備項(xiàng)目)，全新北中環(huán)躍然而出；

從古北、到前灘、再到大寧，城市核心軸線交匯處必將矚目，不斷刷新土地價(jià)格峰值。

?南北高架/中環(huán)路：串聯(lián)內(nèi)環(huán)，貫通全城；

?地鐵1號(hào)線：連通人民廣場(chǎng)、徐家匯等地標(biāo)；

?地鐵18號(hào)線二期：預(yù)計(jì)年底試運(yùn)營(yíng)，雙軌圍繞；

?共和新路、康寧路、萬榮路：無縫接駁大寧。

精致日常所需，不過一個(gè)轉(zhuǎn)身的距離

?無縫鏈接大寧久光中心、大寧音樂廣場(chǎng)、大寧國際商業(yè)廣場(chǎng)等蜚聲商業(yè)地標(biāo)；

?咫尺環(huán)擁寶山萬達(dá)、大華老鎮(zhèn)嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)等多類型繽紛業(yè)態(tài)；

?家門口約2.5萬方商業(yè)體（規(guī)劃中），一站式滿足購物需求。

大華公園柏翠營(yíng)銷中心：400-9966-940

不必為擇校擔(dān)憂，孩子睡眠充足，全齡雄厚師資力量，鋪就遠(yuǎn)大前程。

?幼兒園：陳伯吹實(shí)驗(yàn)幼兒園康寧部、廟行實(shí)驗(yàn)幼兒園康寧部、規(guī)劃1所幼兒園。

?中小學(xué)：陳伯吹實(shí)驗(yàn)小學(xué)、共康小學(xué)、共康中學(xué)

?九年一貫制學(xué)校：華師大寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廟行實(shí)驗(yàn)學(xué)校、項(xiàng)目南側(cè)在建九年一貫制公辦學(xué)校。

（教育設(shè)施相關(guān)最新消息及情況，須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn)）

大華公園柏翠營(yíng)銷中心：400-9966-940

ONE57、432Park Avenue，因奢享紐約中央公園而享譽(yù)全球。

Hyde Park London，因背靠海德公園而備受全球億萬富翁青睞。

上海始終對(duì)標(biāo)國際都市發(fā)展，家門口西側(cè)綠境環(huán)繞(規(guī)劃中)，搶占城市稀缺資源。

? 奢氧無界秘境·內(nèi)外雙園

秉持"內(nèi)外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，打造【一軸、一帶、一環(huán)、九園】的生態(tài)品質(zhì)社區(qū)。

?一軸：縱向公園歸家軸

?一帶：橫向精致花園帶

?一環(huán)：陽光有氧環(huán)形跑道

?九園：潮汐花園（社區(qū)外圍口袋花園）、潯灣秘境（會(huì)所式入戶）、社交劇場(chǎng)、漫游森境、下沉?xí)㈤喿x花園、社交花園、自然博物館等。

? 超寬樓距：低密小高層，采光、視野無遮擋，清風(fēng)陽光對(duì)流，悅享幸福日常。

? 約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風(fēng)。

? 高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營(yíng)造明亮溫馨的儀式感。

? 星級(jí)酒店大堂：全T2設(shè)計(jì)，出入從容，悅享私密尊崇。

? 大華物業(yè)：國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，為逾百萬家庭幸福生活保駕護(hù)航。

? 大牌定制 全系奢品之享

國際家裝大牌、臻選精奢材質(zhì)、把關(guān)精細(xì)施工，悉心規(guī)劃4大定制系統(tǒng)、100+精工細(xì)節(jié)，精琢非凡空間。

? 寬奢主義 全維進(jìn)階舒享

?101㎡PLUS越階三房：約5.3M闊尺橫廳/約11.5M南向面寬，寬納聚會(huì)歡愉；

?142㎡IMAX巨幕四房：約5.9M闊尺寬廳/約15.4M南向面寬，寬載巨幕光景；

大華公園柏翠營(yíng)銷中心：400-9966-940

溫馨提示：因客戶來訪集中，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，預(yù)留車位。

預(yù)約咨詢專線：400-9966-940（售樓處）

?免責(zé)聲明：本資料中所有文字、圖片、效果示意圖、數(shù)據(jù)信息等僅供參考，不視為要約，亦不構(gòu)成買方購房選擇的實(shí)質(zhì)依據(jù)，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方訂立的商品房買賣合同及政府等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。涉及的房屋面積均為建筑面積。本資料所示結(jié)構(gòu)、面積、尺寸、空間、墻厚、家具、電器、裝修、裝飾、設(shè)備、設(shè)施等僅為示意，具體選購房型可能因樓棟、樓層、單元不同、局部結(jié)構(gòu)、面積等等存在差異。在法律允許的范圍內(nèi)，開發(fā)商保留修改本資料的權(quán)力，敬請(qǐng)留意。備案名：欣翠華庭；開發(fā)商：上海華行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；營(yíng)銷中心電話：400-9966-940；預(yù)售許可證號(hào)：寶山房管(2025)預(yù)字0000054號(hào)。