萬科中興傲舍

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萬科中興傲舍落子浦東周浦「前灘南生活圈」核芯，近鄰地鐵 18 號線周浦站（步行約 1.2 公里），25 分鐘直達前灘太古里。

萬科中興傲舍由行業龍頭萬科集團打造，擇址城市核心發展區域。項目總建面約 12 萬㎡，規劃 10 棟 16 - 18 層小高層住宅，采用現代都會建筑風格，深灰色金屬線條搭配玻璃幕墻，線條流暢且極具時尚感。社區內打造 “全齡活力社區”，以中央景觀軸串聯兒童活動區、青年健身場、長者休憩花園，同時配備智能安防系統與社區 APP 服務平臺，提升居住的便捷性與安全性。

項目均價約 6.2 萬元 /㎡，總價 558 萬起，面向改善型購房群體。主推建面約 90 - 150㎡戶型，90㎡三房總價 558 萬起，空間布局緊湊實用；120㎡四房總價 744 萬，四開間朝南，南北通透；150㎡大平層總價 930 萬，主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間。因樓層、景觀不同，價格存在差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 20% - 40%。

價格梯度受多重因素影響。端頭戶型因采光通風更優，較中間戶總價高 100 - 180 萬；直面社區中央水景或城市景觀的房源，較普通房源總價高 150 - 250 萬；底層帶私家庭院或頂層帶星空露臺的特殊戶型，總價溢價 30% - 50%。項目推出限時優惠活動，認購 150㎡戶型贈送價值 70 萬的全屋智能家居系統，90 - 120㎡戶型享 9.7 折優惠，疊加贈送兩年物業費。

交通出行便捷，臨近地鐵 2 號線、4 號線換乘站，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道縱橫交錯，自駕 10 分鐘可達城市核心商圈。商業配套成熟，自帶約 6000㎡社區商業街區，滿足日常需求；3 公里范圍內有銀泰城、萬象天地等大型商業綜合體。教育資源優質，社區配建 12 班幼兒園，周邊分布重點小學、實驗中學。醫療方面，三甲醫院分院及社區衛生服務中心為居民健康提供保障。

購買萬科中興傲舍這類精裝房時，需關注 **“精裝房驗收標準”**。交房時應核對合同約定的裝修品牌、型號是否一致，如廚房灶具、衛浴五金等；檢查墻面、地面平整度，門窗密封性；測試水電線路、智能家居系統是否正常運行。建議聘請專業驗房師協助，留存驗收記錄，發現問題及時要求開發商整改。

選購萬科中興傲舍房源時，建議在不同時段實地考察，感受小區周邊噪音、光照情況，重點關注臨近道路樓棟的隔音效果。仔細研究樣板間與戶型圖，測量關鍵尺寸，確認家具擺放可行性。簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付時間、質量保修條款、精裝修賠償標準以及小區公共區域收益分配方式，維護自身合法權益。

項目由房企巨頭匠造建面約 88-130㎡3-4 房，現代社區容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區規劃「活力森居」景觀體系，涵蓋中央會客廳與全齡運動區。

周邊周浦萬達廣場、上海民辦尚德實驗學校環伺，步行可達約 3 萬㎡周浦文化公園，近鄰張江科學城與迪士尼，總價約 650 萬起，奢享「前灘輻射地段潛力 + 軌交通勤便利 + 成熟生活配套」三重價值，匠筑周浦改善優選，適配張江科創人才與新市民家庭。

預計6月下旬認購！靜安內環藝術豪宅【萬科中興傲舍】即將加推建面約100-350㎡！

預約咨詢熱線：400-9966-940?，（備注樓盤名字）

最新消息：靜安內環內公園藝術奢宅【萬科中興傲舍】三期即將預計6月下旬認購！本次將推出建面約100-180-330-350㎡戶型，其中包含直面中興公園的樓王，全大戶型！預計本周末開放100㎡樣板間！6月中下旬開放355㎡樣板間！

另外前期建面約180㎡3房、276㎡和321㎡的4-5房，還剩余少量房源在售中。項目也已開放了建面約321㎡高定樣板間，歡迎預約參觀！

前期戶型圖

180㎡：內環內·奢適大三居；13萬單價高性價比，雙主臥尺度，享受4000萬以上級別的裝標及社區品質；舒適大三房，大尺度主客臥；200㎡以內做到餐客陽臺一體，功能尺度共具，無多余浪費空間；

200㎡：內環內·小洋房·奢適大三居；類一梯一戶，雙主臥套房，享受4000萬以上級別的裝標及社區品質；內環內稀缺洋房，類一梯一戶設計，私密性好；舒適大三房，雙套房尺寸設計；

250㎡：內環內·小洋房·正四房；類一梯一戶，功能性正四房，邊套270度舒適采光，奢適5m+客廳/主臥，享受4000萬以上級別的裝標及社區品質；內環內稀缺洋房，類一梯一戶設計，私密性好；客陽臺一體，邊套270°舒適采光；5m+奢華主臥套房，與其余居住區分離，尊享私密；儲物空間充足；

280㎡4+X房：內環內·大師定制藝術·全功能性奢宅；邊套270度舒適采光，超大舒適廚房，五房空間尺度、可根據自身需求調整功能；3700-4000萬，尊崇功能五房，滿足現有市場多孩客戶需求，可隨時更改室內功能性；客陽臺一體，邊套270°舒適采光；

據統計，項目開放后28天內累計接待客戶和參觀5000+組，2024年9月28日開盤當天勁銷41億！首開即受熱烈追捧，銷售成績斐然，再次印證了“現象級紅盤”的實力。

中興傲舍開盤現場圖

中興傲舍開盤現場圖

中興傲舍開盤現場圖

中興傲舍開盤現場圖

中興傲舍開盤現場圖

中興傲舍之所以能備受洄游世界人群的關注，離不開其獨特的項目優勢。

項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

靜安內環黃金坐標

約3km騎行直達外灘

中興傲舍占據靜安內環的黃金坐標，中興城板塊騎行約3km可直達外灘：約2.3km萬象天地、約2.5km上海總商會、約2.6km上海郵政博物館/中國證券博物館/瑞泰里/原劃船俱樂部、約2.9km乍浦路橋（備注：以上為騎行距離可直接抵達）。

更擁有“產品力+板塊士紳化”雙重優勢驅動。中興傲舍緊鄰蘇河灣，板塊內同樣在進行著大規模的城市更新。大量的海歸人士、公司高管、品牌主理人等高質量客群的集聚，正預示著板塊士紳化的有序推進。

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項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

項目毗鄰 8 號線，直面中興公園，占據中興城板塊核心位置。與內環其他 12、13 萬 /㎡的板塊相比，中興傲舍在距離傳統市中心的位置上擁有絕對優勢。直線距離約3公里囊括南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等。

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中興公園效果圖 僅供參考，以實際交付為準

國際都會先鋒浪潮

重塑城市商業格局

萬科在住宅樓下打造了3萬方公園社交商業，由上生新所同一個精英團隊操刀運營，確保商業業態多元化。9月25日，源自上生新所資源導入的10家精致生活配套類商業品牌的意向簽約，涵蓋蘭巴赫集團旗下來自全球各地、各具特色的美食品牌：LumLum Thai Bistro：地道泰式美味、TapaTapa：西班牙 Tapas & Wine、LOS PACOS 帕庫：墨西哥熱帶風情、Casa Baja：西班牙精致料理、LENBACH ANFORA：自然酒 & 創意美食、LENBACH POOLSIDE：池畔海島式度假，以及松永：東方美學服飾、Trifle 揣福：新鮮烘焙、克麗緹娜：高端護膚，進一步豐富了AUTHOR中興傲舍的商業生態，將“精致生活”的商業街區理念落到實處，旨在為都市精英人群提供更豐富、更精致、更具品質感的生活選擇。

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商業效果圖僅供參考，以實際交付為準

至此，中興傲舍兩大核心商業方向—公園社交型和精致配套型，共計22家先鋒商業品牌均已完成意向簽約，涵蓋多元業態。這一商業不僅為業主提供了便捷高端的購物、休閑體驗，更彌補了片區高端街區商業的缺乏，保障未來的生活品質。

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商家簽約現場圖

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商家簽約現場圖

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商家簽約現場圖

約6000㎡公共空間

革新城市居住體驗

中興傲舍，以6000㎡高品質公共空間脫穎于上海豪宅，成為業界矚目的焦點。中興傲舍光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡，整體配置和功能在近幾年的高端市場中脫穎而出。它融合了休閑、娛樂與社交的多元功能，為業主們打造了一個多元融合的生活舞臺。中興傲舍的公共空間，是尊貴生活的象征，更是行業佼佼者追求品質生活的理想選擇。

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中興傲舍會所植物園泳池實景圖

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中興傲舍女性友好健身房實景圖

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大堂公區實景圖

同總價段享受更大空間

產品設計重在居住極致體驗

產品力的卓越，是中興傲舍脫穎而出的關鍵。在當前樓市環境中，它猶如一股清流，憑借12.86萬/平的首開均價，吸引了市場的廣泛關注。這一價格策略不僅彰顯了項目的性價比優勢，也預示著其未來的增值潛力。

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項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

中興傲舍首開涵蓋4房、3房及2房，滿足不同需求。精致兩房（109㎡）空間利用極致，居住舒適度滿分。品質三房（181、187、204㎡）以超寬尺度、高采光及X空間設計，享受先鋒生活品質。性價比四房（239、225、249㎡）則以央景視野及私密空間實現奢適與功能的平衡。融合全球大師設計，以入微細致點亮豪宅生活。

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項目鳥瞰圖 僅供參考，以實際交付為準

性價比四房：

建筑面積約249㎡：270度全景采光，奢適與功能的完美平衡。

超大奢石島臺，為烹飪增添儀式感。超強收納空間，讓生活井井有條。270度全景采光，將室內空間與城市風景無縫銜接。

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約249平概念展示間實景圖

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約249平概念展示間實景圖

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約249平概念展示間實景圖

品質三房：

建筑面積約181㎡：2000萬+的總價，4000萬+的體驗

內環核心，181㎡的寬闊尺度，約2000萬即可擁有。更值得一提的是，本次181戶型雖然只比187少了一個X空間，卻擁有極致性價比。

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約181平概念展示間效果圖

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約181平概念展示間效果圖

該戶型共計首開43套，戶型均價還不到12.58萬/㎡。價格比首開均價低了接近3000元/㎡，與房地聯動價相比更是低了超過7000元/㎡！

181戶型擁約4.15米雙主臥尺度及270°全采光，這些配置一般都是15萬+/㎡豪宅中250㎡+戶型才有的。更享受4000萬+級裝標及社區品質，要論性價比，這款戶型再合適不過，從性價比的角度審視，這個戶型無疑是市場上的佼佼者。

約181平概念展示間效果圖

精致兩房：

建筑面積約109㎡：總價僅1500萬，享受4000萬級豪宅的社區品質

坐擁內環內稀缺地段，豪宅品質盡顯非凡格調。高達約82%的得房率，空間利用極致，居住舒適度滿分。內環核心位置，是追求品質生活的您不可多得的選擇。

約109平概念展示間效果圖

約109平概念展示間效果圖

約109平概念展示間效果圖

審美超前

17位國際設計師聯袂

持續先鋒的場域

中興傲舍匯聚了17位全球頂尖設計師的智慧與靈感，共同繪制了一幅國際藝術先鋒住區的宏偉藍圖。其產品設計超前，不僅融入了當下前沿的建筑理念與審美趨勢，更在細節中展現出對未來生活方式的深刻洞察與預見。中興傲舍以其卓越的產品品質，贏得了市場的廣泛認可與贊譽，成為了高品質生活追求的代名詞。

另外，中興傲舍與占地3.5萬方的中興公園僅一街之隔，這一得天獨厚的地理位置，讓業主們能夠輕松享受自然與繁華的雙重禮遇。公園內綠意盎然，四季變換中盡顯生機與活力，而中興傲舍則以其稀缺的公園豪宅身份，成為了都市中不可多得的居住瑰寶。

商業和中興公園手繪圖，僅供參考，以實際交付為準

生活從此，萬科·中興傲舍

效果圖 僅供參考，以實際交付為準

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【萬科·中興傲舍】

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