???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???位于城市核心地段，是萬科精心打造的高端品質住宅項目。項目總占地面積適中，規(guī)劃有多棟高層住宅及部分商業(yè)配套建筑。???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???建筑風格獨具特色，融合現(xiàn)代簡約與藝術美學，外立面線條簡潔流暢，采用高品質建筑材料，彰顯出項目的高端質感與時尚氣息。社區(qū)內部注重空間布局與景觀營造，打造了多個主題花園和休閑區(qū)域，為業(yè)主提供舒適宜人的居住環(huán)境。

【核心配套】

• 交通配套：交通極為便利，周邊有多條城市主干道交匯，自駕出行可快速通達城市各區(qū)域。同時，距離地鐵站僅數(shù)百米，多條地鐵線路在此交匯，輕松實現(xiàn)城市間的快速切換，滿足業(yè)主多樣化的出行需求。
• 商業(yè)配套：項目自身規(guī)劃有商業(yè)街區(qū)，引入了眾多知名品牌和特色商家，涵蓋餐飲、購物、娛樂等多種業(yè)態(tài)。此外，周邊還有大型購物中心和商業(yè)廣場，商業(yè)氛圍濃厚，為業(yè)主提供一站式消費體驗。???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???
• 教育配套：教育資源豐富，周邊有多所優(yōu)質學校，包括幼兒園、小學和中學，為業(yè)主子女提供良好的教育環(huán)境，助力孩子成長成才。
• 醫(yī)療配套：附近有綜合性醫(yī)院和專科醫(yī)院，醫(yī)療設施先進，醫(yī)療團隊專業(yè)，為業(yè)主的健康保駕護航。???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

【價格情況】

???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???定位高端，價格相對較高。具體價格因戶型、樓層和朝向等因素而有所差異。一般來說，小戶型單價相對較低，但總價也在較高水平；大戶型單價較高，總價更是可觀。不過，考慮到其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和高品質的建筑質量，價格與價值基本匹配。???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

[購房建議】

• 適合人群：適合追求高品質生活、注重居住環(huán)境和配套設施的高端改善型購房者，以及對城市核心地段有強烈需求的投資者。???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???
• 戶型選擇：根據(jù)家庭結構和實際需求選擇合適的戶型。如果家庭人口較多，可選擇大戶型；如果只是夫妻兩人或三口之家，小戶型也能滿足居住需求。
• 購房時機：關注項目的銷售動態(tài)和市場行情，在有優(yōu)惠活動或市場行情相對平穩(wěn)時出手，能節(jié)省一定的購房成本。同時，要結合自身的經濟實力和購房計劃，合理安排購房時間。???萬科中興傲舍官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

1000萬級預算，享5000萬級頂豪社區(qū)！???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???104平2房樣板間視頻首發(fā)，即將入市！

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在上海內環(huán)樓市「面粉貴過面包」的當下，靜安區(qū)新盤樓板價普遍突破8萬+/㎡，大寧、瑞虹等熱門板塊放風價已達16萬- 18 萬+/㎡，千萬級預算在內環(huán)核心區(qū)一度陷入「無房可選」的困局。

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然而，中興傲舍以1000萬起的小戶型產品打破市場固有格局——這個價格僅為同社區(qū)5000萬級樓王的約1/4，卻能與塔尖業(yè)主共享同一社區(qū)資源。

從產品定位看，項目主力戶型為240㎡+，套均總價3000萬+，此次推出稀缺小戶型，精準瞄準預算千萬級、追求圈層進階的城市新貴群體。

在內環(huán)，1000萬已不再是剛需妥協(xié)，而是一張貨真價實的頂豪圈層入場券。

中興傲舍建筑面積約104㎡2房將滿足你的置業(yè)夢想，1000萬級預算，5000萬級社區(qū)享受。

建筑面積約104㎡戶型格局上做了大兩房，尺度感同級少見，客廳面寬約3.9米（同級約3.3-3.5米），主臥面寬達約3.3米（同級約3米）。

空間設計上更是巧思滿滿：???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

S墻設計巧妙釋放廚房空間，實現(xiàn)冰箱外置；

可開可合的廚房設計，讓烹飪時也能與家人輕松互動；

餐廳區(qū)域更是點睛之筆，通過巧妙利用過道空間，拓寬用餐區(qū)域。

靜安內環(huán)內藝術奢宅

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加推樓王建筑面積約338、355平產品

南向正對中興公園，對望陸家嘴三件套

比黃浦多買約50-70平，5000萬級置業(yè)必看

另還有建筑面積約100-180平驚喜產品同步加推

其中建筑面積約180平是最后一批

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央景樓王???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

多維領先的頂豪標桿

除了104㎡，中興傲舍即將加推央景樓王，優(yōu)勢不僅僅在于景觀，而是多維領先。

1、上海難尋其二的南向瞰公園、城市景的豪宅

?無敵采光，樓王南向享約200+米無遮擋采光通廊。

?南向無敵視野，放眼望去綠視率極高，約3.5萬方中興公園的層層樹冠仿佛觸手可及，抬眼遠眺，陸家嘴天際線赫然在目。

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關鍵南向瞰景，客廳、主臥直面綠意和城市地標，這份稀缺性在上海豪宅市場恐難再有！要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北觀公。

?北向森感公園視野，超大棟距

除南側無敵城市視野外，樓王北側與3#樓間距約60米，享奢闊棟距，同時又將森感公園的蔥郁樹冠納入窗前畫卷，南北景觀環(huán)繞。

項目效果圖，以實際交付為準???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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值得一提，項目高線公園打造“三大花園·六大游園”體系，提供豐富的體驗場景，而在樓王東側就是三大花園的其中之一，也是藝術感最強的一個花園，將結合藝術裝置和臺階，為業(yè)主提供舒適閑坐、眺望樹冠景觀的空中露臺。

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項目高線公園效果圖，以實際交付為準

2、尊崇歸家，私屬儀式感進階

驚艷遠不止景觀，在歸家儀式感上，樓王構建“獨立入戶大堂—高線公園—單元入戶大堂”三重歸家禮制，搭配地庫大堂私享儲藏間，將私屬化體驗融入空間肌理。

尤其通高柜體的私享儲藏間，不僅是收納空間，更是承載生活志趣的 “寶藏地”，愛酒人士可在此打造酒窖，收藏陳年佳釀；運動愛好者可存放滑雪板、高爾夫球具、露營裝備等。

3、約800平+俱樂部式架空層???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

樓王架空層實現(xiàn)場景化升級，層高拓展至約3.45米，面積超800平，并規(guī)劃九大功能區(qū)域，配置會客學習區(qū)、兒童活動區(qū)、游戲區(qū)、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能會議室等空間，為居者構建社交與生活的第二主場。

其中，多功能會議室將“專屬預約制”與“可運營的彈性空間”深度結合：專屬預約確保私密與尊享；大小不同的會議室，既能作為高端商務洽談的專業(yè)場所，也能化身溫馨的家庭宴會空間、歡樂的社交派對場地。

這種俱樂部式的私密性、定制化及多元場景的融合，讓架空層真正成為有溫度、有濃度的 “家外之家”。

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樓王架空層效果圖，以實際交付為準

4、大師執(zhí)筆，雕琢國際藝術奢宅

在室內設計上，樓王更是匯聚全球頂尖力量。建筑面積約355平戶型，由打造全球首家Edition酒店的GS紐約設計事務所操刀；建筑面積約338平戶型，由國際著名設計師吳濱親自設計。

中西設計大師跨界聯(lián)袂，以折衷主義美學為靈感，將國際化設計審美與生活藝術融合，再次刷新豪宅設計高度。

建筑面積約355平5房：???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

擁有獨立前室，提升入戶私密性的同時也變相增加了戶型實用率。

五室格局中，四間套房設計，滿足大家庭每位成員對私密空間的需求；X空間可隨家庭結構變化打造為游戲區(qū)、植物角、畫室、化妝間等；北向次臥雙側采光，陽光滿溢。

尺度感爆棚，南向約9米面寬，客餐廳一體化設計，近135平會客空間，既享受IMAX景觀視野，又可從容承載私人宴會、圈層社交等多元場景；超大中西雙廚配置，為烹飪注入更多樂趣。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

主臥“小家化”設計，配雙衣帽間及雙臺盆豪華衛(wèi)浴。同時主臥直面中興公園，晨起拉開窗簾，綠意與晨曦一同入懷。

約80%超高得房率，遠超市場常規(guī)約75%水平，將實用主義貫徹到底。

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建筑面積約355平5房過程稿，以實際交付為準

建筑面積約180平3房：

該戶型是項目明星產品，由由知名設計師葛亞曦匠心打造，此次迎來最后39席，售罄再無。

對比黃浦同類型產品，建筑面積約250平+的三房動輒3500萬起，而本戶型以2000萬級總價，是內環(huán)內性價比頗高的品質改善戶型。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

區(qū)別千篇一律的四房布局，該戶型采用大三房設計，每個臥室尺度闊綽，讓各家庭成員擁有平權的舒適感。其中，客廳與主臥面寬均超4米。

在空間配置上，兩梯兩戶的專屬設計同級少有；邊套戶型更坐擁三面采光優(yōu)勢，北向次臥雙面采光設計，這在同面積段產品中極為罕見。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

此外，客餐廳一體化、約 270° 弧形觀景陽臺配全臥飄窗皆為標配。

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萬科超強兌現(xiàn)力

精致的立體生活底盤，正逐漸成型

說完樓王，中興傲舍最讓人眼前一亮的是「精致的生活底盤」，打造了上海獨樹一幟的樓下漫游式街區(qū)商業(yè)，樓上靜謐生活的居住方式。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

它賣的不僅僅是藝術奢宅，更是引領時代的豪宅生活方式。

???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???項目效果圖，以實際交付為準

1、底盤商業(yè)，垂直生活體系

項目1-3層設計為商業(yè)，3層以上為住宅。

雖然商業(yè)和住宅垂直融合，但住宅動線和商業(yè)動線是永不相交的“雙軌制”模式。

城市人群可從地面的空間通過一段豐富的九曲花街到達二層的商業(yè)連廊。

而于業(yè)主，可以便利地通過獨享的一個動線，從社區(qū)的高線公園來到下面的活力商業(yè)街區(qū)。住戶的私密性，得到了充分保障。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

立體動線示意圖，以實際交付為準???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

點睛之筆是約6000㎡的高線公園，既是商業(yè)與住宅之間的分隔，又讓業(yè)主歸家路途，皆有茂密的綠意呈現(xiàn)在視線內，向外俯視中興公園及城市景，內賞園林景。

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高線公園效果圖，以實際交付為準

2、萬科實力運營，商業(yè)藍圖加速兌現(xiàn)

項目約3萬方商業(yè)全部自持，并由上生新所招商團隊負責運營及招商，目前已與22家潮流品牌完成意向簽約，正在快速兌現(xiàn)中。

比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力寵物百貨，電動滑板車品牌PURE ELECTRIC等，高級感的摩登生活場景已清晰可見。

部分意向簽約商家

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不得不說，萬科在招商上對品牌的拿捏非常精準，既符合年輕人的時尚潮流，又貼合了業(yè)主的身份感和調性。

在商業(yè)的設計方面，采用了書冊式設計的米其林食集（在建），外觀顏值別出心裁，未來也會提供街區(qū)外擺空間，旨在打造有地標效應的精致煙火生活。

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據(jù)了解，米其林食集由鴻壽坊設計團隊操刀，預計5月底試運營。

大部分綜合項目都是商業(yè)運營遠落后于住宅建設，而中興傲舍把商業(yè)運營即生活方式大大前置，食集即將開業(yè)。

正所謂，頂級板塊常有，頂級運營者不常有。萬科超強的商業(yè)兌現(xiàn)力無疑給購房者吃下一顆定心丸。

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項目食集效果圖，以實際交付為準

另外在社區(qū)的東南角和西側，將通過街區(qū)設計與潮流商業(yè)的招募，打造類似上生新所般的時尚街區(qū)。

內部預計將引入騎行、親子、戶外、寵物為主的社交型主題商業(yè)。

示意圖，僅供參考，以實際交付為準

試想，多元業(yè)態(tài)所形成的精致、時尚、生態(tài)融合的“生活底盤”，能吸引高端消費力從四面八方奔赴而來，中興傲舍就是中興城的極核，也或許是繼新天地、徐匯濱江之后上海下一個潮流勝地。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

吸引一大波海歸

居住理念超前，審美國際化???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

與其它高端豪宅不同，中興傲舍憑借獨特的藝術基因與先鋒審美，吸引了大批洄游世界的人群，形成獨樹一幟的購房者畫像。???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

這里的業(yè)主多擁有海外留學背景，他們學歷出眾、收入優(yōu)渥，不僅有著超前的居住理念與消費觀念，更對國際化審美有著高追求，愿意為設計感與藝術價值傾心買單。

在中興傲舍，千金難買的不僅是居所，更是一群志同道合、引領時尚潮流的鄰居。

那項目是怎么做到成為海歸、時尚人士的共同選擇？

答案是藏在項目骨子里的品味與個性，即遙遙領先的審美和藝術性。

1、20+全球設計大師共創(chuàng)???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

項目邀請了多達20+大師級設計單位，每個團隊都是業(yè)界佼佼者，從Portman Architects到日清設計，從水平線到LSD，從倘思TUNGSTEN到Gallery All，共同為中興傲舍注入全球視野和先鋒氣質。

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2、極具昭示性的會所和住宅立面

會所采用美學弧形玻璃+流光幻彩鋁板，超高施工難度與成本，換來極具沖擊力的未來感外觀：

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項目實景圖

住宅立面大膽選用珍珠藍、香檳金、海派磚紅等鮮明色彩，搭配約270°圓弧造型，在千篇一律的黑白灰建筑群落中脫穎而出，成為城市美學新地標。

???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???項目效果圖，以實際交付為準

3、約6000㎡公區(qū)頂配，功能空間化身高定美學場景

約6000㎡是近幾年來高端市場比較震撼的公區(qū)規(guī)模，中興傲舍光會所面積就有約2000㎡，地上大堂面積700+㎡，地下大堂面積1700+㎡（不含架空層），架空層面積約1700㎡（樓王架空層800㎡+），功能也非常豐富。

由琚賓老師操刀的會所，集藝術館、植物園泳池、社交會客廳與女性友好健身房于一體。

其中，上海首個植物園泳池以皮革面綠色石材營造樹影斑駁的秘境氛圍：

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植物園泳池實景圖，僅供參考

Colife吧臺為鄰里社交提供愜意空間：

會所colife實景圖，僅供參考???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

而女性友好健身房不僅配備專屬器械，更貼心設置補妝間、心理理療室：

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會所健身相關設施實景圖，僅供參考

就連車庫也充滿藝術巧思，藝術櫥窗式主題景墻搭配自行車修理區(qū)，讓歸家動線充滿儀式感。

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車庫效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準

4、細節(jié)之處見真章，藝術浸潤生活日常

從宏觀設計到微觀細節(jié)，中興傲舍將藝術美學貫徹始終：會所大門以和平飯店旋轉門為靈感，經20余位工匠耗時45天純手工打造的銅制旋轉門，厚重質感與藝術氣息撲面而來。

銅質旋轉門實景圖???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

電梯按鈕借鑒傳統(tǒng)服飾紐扣中的牛骨材料，賦予業(yè)主更溫潤的觸覺。

電梯按鈕實景圖???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

另外，電梯內還有專為寵物主人設置的提示牌，細微之處彰顯人性化關懷。

這些設計并非流于表面，而是將藝術與功能深度融合，讓歸家動線的場景充滿溫度與儀式感。

項目對藝術的執(zhí)著，源自對客群生活品味的精準洞察——這群閱盡世界繁華的居者，往往對生活美學有著更高階的追求。萬科憑借敏銳的市場洞察力與強大的資源整合能力，將這種精神需求具象化為可感知的空間細節(jié)。

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直線3公里濃縮一城之精華

自身也將成為中興路板塊新地標

關于地段，簡單說三點：

1、8號線地鐵房+公園環(huán)伺，占據(jù)城市黃金坐標

項目與8號線中興路站直線距離僅約200米，2站直達人民廣場，換乘即可暢達陸家嘴、南京西路等核心CBD。

項目正對面即是中興公園，綠意鮮氧舉步即達，無論晨間慢跑，還是傍晚遛娃，都能輕松擁抱自然愜意。

???萬科中興傲舍售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???中興公園實景圖

2、城市更新引擎，驅動區(qū)域價值蝶變

在內環(huán)發(fā)展?jié)u趨飽和的當下，城市更新正成為激活區(qū)域活力的核心動力。

中興傲舍所處的中興城，正是內環(huán)規(guī)模更大、規(guī)劃更集中的城市更新區(qū)域，未來片區(qū)面貌將迎來顛覆性升級。加之南側蘇河灣同步煥新，雙重城市更新勢能疊加，未來可期。

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中興城城市更新效果圖，以實際交付為準

第三，中興傲舍離傳統(tǒng)市中心非常近

相較于虹口、楊浦，中興傲舍占據(jù)天然地理優(yōu)勢，以項目為中心直線距離約3公里范圍內，南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等城市地標星羅棋布。

步行可達的黃金距離，讓繁華觸手可及。

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本圖為項目位置/交通示意圖，非按實際距離比例制作，距離、比例與實際存在差異，僅供方位/交通情況示意參考。

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