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天健赤灣K104-0049地塊已經命名為天健灣時代府，就在金眾云山海旁邊，正在施工中，預計下半年入市！

天健灣時代府項目，總建設規模約13657平方米，今年1月21日，該項目基坑支護及土石方工程獲批準，正式開挖，根據合同約定，竣工日期為2027年3月31日。

2024年11月13日，深圳第四宗居住用地競拍，宗地號為K104-0049地塊位于前海合作區招商街道，土地面積13657.28㎡，建筑面積38155㎡，容積率≤2.8。

不限售價、無配建、戶型不受限7090政策，是一塊純商品房居住用地。按照“價高者得”的原則確定競得人。

共競價44輪，最終天健地產擊敗綠城、中鐵置業以及招商蛇口，以總價14.35億元競得前海合作區招商街道K104-0049宗地，溢價率約16.5%，折合樓面地價約37609.75元/㎡。

去年11月天健地產以14.35億元的成交價格競得赤灣K104-0049地塊，住宅建面3.5萬㎡，容積率僅為2.8。

天健灣時代府位于招商街道赤灣片區赤灣六路與天后宮路交匯處以東，臨近地鐵2號線赤灣站。

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項目占地面積13657.28㎡，容積率約2.8，建筑面積38155㎡，包括住宅34555㎡，機動車停車位380個，配建公交首末站。

該地塊不限售價、無配建、戶型不受7090政策限制，將建設純商品住房。

尤其值得注意的是，項目容積率僅為2.8，在整個片區來講都是比較低的，限高100米，預計會是30層左右的住宅，舒適度高一些。

項目距離5號線赤灣站約500米，地鐵通勤還是很便利的，周邊還有興海大道等主干道，不過赤灣的交通經常擁堵，可能還會受到噪音影響。

鄰近小南山公園及文天祥紀念公園，景觀還不錯，不過視野會受到旁邊金眾云山海和山海逸居的遮擋，估計高層可以看山景。

整體的居住環境不錯，但配套目前相對缺乏，項目鄰近開云府約4.2萬㎡商業（在建中），周邊還有太子灣K11購物中心（已開業）和海上世界商業中心等。

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