近日有業(yè)主發(fā)文，自己所在的小區(qū)物業(yè)發(fā)了一封關于積極繳納物業(yè)費倡議書，希望業(yè)主們能及時繳納物業(yè)費，同時也使用了一些手段針對未繳納物業(yè)費的業(yè)主。

倡議書中是這樣寫的：樂享劍橋城交付已兩年有余;兩年的時光里我們開展了大大小小的社區(qū)文化活動，組織了兒童節(jié)活動、端午活動、電影活動、送溫暖活動、新春送福活動、開學季活動、便民服務等。

2025上半年工作馬上就要結束，但仍有部分業(yè)主未繳納物業(yè)費，物業(yè)費支撐著小區(qū)的正常運轉，是維護公共區(qū)域的保潔、秩序維護、小區(qū)綠化養(yǎng)護、化糞池清掏、房屋等小區(qū)公共部位和設備設施的養(yǎng)護及日常管理工作的根本保證。

目前經(jīng)濟形勢不好，物業(yè)服務公司也在經(jīng)歷行業(yè)寒冬，已無力墊付基本必須支出，難以向各個維保單位支付維保費用，不得不采取限電方式已保證向充電設備廠家繳納足夠的設施維護及后臺管理費用。

水電費繳費時間為每天上午8:30-12:00,下午13:30-18:00.電費限額 10 元/次，水費5元/次，每天只限交一次，套內不再提供免費維修服務，同時其他服務也會受到影響及帶來的服務折扣，已繳納物業(yè)費的業(yè)主將不受影響。

按時繳納物業(yè)費是每一位業(yè)主的義務,欠費業(yè)主同時也侵害了正常繳費業(yè)主的基本權利，如果您對物業(yè)服務有不滿意之處，歡迎隨時溝通，同時也希望業(yè)主們能理解物業(yè)人員的辛勤與不易，感謝您的支持與理解!

• 這是怎么回事呢？

首先這個物業(yè)才進場2年左右的時間，就已經(jīng)有相當一部分的業(yè)主不繳費了，說明一些業(yè)主對物業(yè)的服務不滿意，覺得不值得，所以拒絕繳費。

其次是物業(yè)說自己組織了各種活動，說明物業(yè)在一些方面也還是有所作為的，此外一些物業(yè)的基本職責也履行了，這點來看物業(yè)自覺地很委屈很無奈。

因為未交費的業(yè)主影響了物業(yè)的正常運轉，故而物業(yè)想出了一個辦法，那就是限電，但又不是完全不給電，而是每天限額10元，必須去物業(yè)繳費，水費一次只能繳納5元，一旦物業(yè)不上班業(yè)主水電欠費了哪怕有錢也用不上了。

這里不知道這個物業(yè)費價格是多少，也不知其中詳情，故而不好下定論，不過物業(yè)限電是不對的，也是違法的，《民法典》第944條規(guī)定物業(yè)不得以停供水電等方式催繳物業(yè)費，違者需賠償損失。

關鍵點:即便欠費，物業(yè)也無權斷供基礎服務，物業(yè)威脅斷水電的錄音/通知=直接索賠證據(jù)!

業(yè)主與物業(yè)的矛盾日益突出，加上現(xiàn)在經(jīng)濟形勢不好，很多人的收入下降了很多，就使得更多的人暫停物業(yè)費的繳納了，時間長了物業(yè)就利用各種手段來催繳物業(yè)費。

只不過上有手段下有對策，一旦被物業(yè)限水限電或者直接停水停電，有人表示可以閥門拍照給淘寶賣家下單一個，先打自來水公司24小時報修電話，再投訴到12345，投訴一般會被轉到街道，和房管局的物業(yè)管理處，每次報警后都要向警察索取報警回執(zhí)(可以后補)，后面打官司用。

說來說去還是物業(yè)費的收費標準是否合理以及一些其他，比如公共收益問題，服務質量問題等的矛盾，如果矛盾進一步擴大，對居民的居住體驗將帶來較大的影響。

這個物業(yè)費交還是不交呢？對此你怎么看？