超3.5萬套！10月灣區7城成交大漲！一手住宅最高環比漲幅達146%！

救市滿月后，灣區各城樓市成績單陸續出爐，“銀十”果然不負期待！

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灣區7城新房，10月成交35796套

在“金九”瘋狂出臺新政救市后，灣區各城也在“銀十”卯足了勁！

從成交來看，“銀十”成績集體超越“金九”，一手住宅總共網簽35796套，整體環比漲幅為83%！

其中，廣州盡顯大佬風范，一手住宅成交10463套，毫無懸念地登上榜首！佛山、東莞排名二、三，分別成交6043、5575套。

環比“金九”新房成交，“銀十”漲幅很猛！

環比漲幅前三的城市，排名如下：

深圳，1686→4153，漲幅146%

廣州，4784→10463，漲幅119%

佛山，3001→6043，漲幅101%

另外，東莞排名第五，環比漲幅為70%。

接下來，我們重點看看，廣深莞佛具體情況吧！

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廣深莞佛，齊聲上漲！

①深圳：一手、二手網簽均創新高

新房方面，深圳10月一手住宅預售網簽4153套，是自2021年12月以來的新高。

其環比漲幅為146%，同比漲幅為56%。

順帶一提，自2021年1月以來，深圳一手住宅月度預售網簽超過4000套，僅有6次。

二手房成交同樣火熱，時隔42個月再次突破6000套！

深圳10月二手住宅網簽備案量，達到6118套，環比上漲92%，同比上漲121%！

②廣州：一二手網簽均超10000套

新房方面，10月廣州一手住宅網簽10463套，同樣是自2021年12月以來，單月網簽超10000套。

二手方面，10月廣州二手住宅網簽，再度突破10000套關口。

據廣州市房地產中介協會公布數據，10月（9月26日-10月25日），其二手住宅網簽10379宗，環比漲幅為22.5%，同比增長11%。

③東莞：一手破5000套，環比漲幅為70%

新房方面，據東莞住建局每日公布統計顯示，東莞10月一手住宅網簽5575套，環比漲幅為70%。

雖然，這其中包括了人才房，但即便剔除一半，新房網簽數據應該還是刷新記錄。

二手方面，10月東莞二手住宅網簽，突破二手“榮枯線”2000套關口，達2451套。

自今年4月以來，東莞二手成交破2000后，一直企穩，且成交在逐月上漲。

④佛山：網簽量創今年以來新高

新房方面，佛山10月一手住宅網簽6043套，達到今年以來單月成交最高。

其9月一手住宅網簽僅3001套，10月成交環比漲幅直接翻倍，為101%。

二手方面，網簽4145套，與9月基本持平。

從灣區核心4城，廣深莞佛10月成績單可見，救市政策對市場刺激，是明顯有效的。

樓市的這個股熱是點著了，但能不能延續下去？還得看后續經濟形勢，以及政策導向了！

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