樓市反攻！二手房賣(mài)爆了！

據(jù)冰山指數(shù)顯示，截至16日，20城12月二手房網(wǎng)簽量，連漲3個(gè)月，對(duì)比11月同期漲14%。

其中，東莞也不例外。

進(jìn)入12月，東莞二手房成績(jī)依然喜人，不僅沒(méi)有“降溫”的跡象，反而愈發(fā)火熱！

截至12月16日，東莞二手房網(wǎng)簽1865套，環(huán)比上漲16%，位列漲幅榜第五，排名超北京/上海/深圳。

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東莞二手房瘋狂成交

預(yù)計(jì)12月有望破3000套

按目前漲幅，東莞12月二手房網(wǎng)簽大概率能超3000套。

若超過(guò)11月，破3000套，即創(chuàng)下東莞近3年來(lái)新高，實(shí)現(xiàn)二手房成交三連漲。

9月（2163套，環(huán)比跌2%）

10月（2394套，環(huán)比漲10%）

11月（2995套，環(huán)比漲25%）

12月16日

（1865套，已超11月一半）

據(jù)冰山指數(shù)推測(cè)，東莞12月預(yù)計(jì)成交量達(dá)3793套，環(huán)比漲幅達(dá)26%，同比更是高達(dá)120%。

從上述數(shù)據(jù)可見(jiàn)，12月首周，東莞二手房網(wǎng)簽數(shù)量急增，平均二手房每日網(wǎng)簽超141套，這周網(wǎng)簽高達(dá)989套！

要知道，這是自2023年4月以來(lái)，東莞二手房首次周成交近1000套，熱度空前！

當(dāng)然，這其中有一部分漲幅，是因12月1日全國(guó)正式執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策，直接刺激了一波的數(shù)據(jù)暴漲。

同比2022/2023年，作為傳統(tǒng)淡季的12月，二次的二手房成績(jī)很難得。

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今年以來(lái)首次均收窄

另外，今日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，其房?jī)r(jià)同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。

11月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前樓市正進(jìn)入到持續(xù)止跌回穩(wěn)的階段，12月樓市熱度有望延續(xù)，2025年樓市“小陽(yáng)春”有望提前。

再結(jié)合前幾天，東莞新盤(pán)回收部分折扣。

還有，日前在政治局會(huì)議上，首提穩(wěn)住樓市股市，14年以來(lái)首次提出貨幣財(cái)政政策雙寬松等！

這也意味，2025年宏觀政策將繼續(xù)加大火力，讓全國(guó)樓市燒得更旺。

綜上分析，隨著各項(xiàng)政策持續(xù)發(fā)揮作用，東莞樓市活力將被持續(xù)激發(fā)。

如果二手市場(chǎng)能持續(xù)保持高位成交量，后續(xù)市場(chǎng)就很有機(jī)會(huì)能實(shí)現(xiàn)回漲。

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